预制车间出租合同协议

预制车间出租合同协议出租方（以下简称"甲方"）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________承租方（以下简称"乙方"）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将预制车间出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.预制车间位置甲方出租给乙方的预制车间位于[具体地址]，该预制车间建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。2.预制车间设施车间内配备有[具体设备名称及数量]，如[列举主要设备，如起重机、搅拌机等]，乙方应妥善使用并在租赁期满或合同终止时按原状归还。车间具备水电供应设施，水电费用由[双方约定承担方]承担。具体水电计量方式为[说明水电计量表位置及读数记录方式]。车间设有通风、采光系统，以满足预制生产的基本环境要求。3.服务内容甲方负责提供预制车间的场地及现有设施设备的租赁服务。在租赁期间，甲方应保证车间的结构安全，并对车间的主体结构承担维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。乙方负责车间内预制生产的相关活动，包括但不限于原材料的堆放、预制件的加工制作等。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还预制车间。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该预制车间，双方可另行协商签订新的租赁合同；若乙方未在规定时间内通知甲方续租或甲方不同意续租，则本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同终止，在乙方结清所有费用并将预制车间及设施设备完好归还甲方后，甲方应在[x]个工作日内无息退还押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用预制车间的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理相关事宜。2.义务甲方应按照本合同约定向乙方交付预制车间及相关设施设备，并保证其正常使用功能。甲方应负责预制车间主体结构的维修，确保车间结构安全。如因甲方原因导致车间出现质量问题影响乙方正常使用，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应协助乙方办理在预制车间内进行生产经营所需的相关手续（如有），费用由乙方承担。在租赁期间，甲方不得干扰乙方的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本合同约定的范围内使用预制车间及相关设施设备进行预制生产活动。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期间，乙方经甲方书面同意后，有权对预制车间进行必要的装修和改造，但不得破坏车间的主体结构。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将车间恢复原状或经甲方同意后按双方协商的方式处理。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用预制车间及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当造成车间及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，在预制车间内合法开展生产经营活动，并承担因自身经营活动产生的一切费用和法律责任。乙方应做好车间内的防火、防盗、安全等工作，配备必要的消防器材和安全设施，确保生产经营活动安全进行。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。租赁期满或合同终止时，乙方应按照本合同约定将预制车间及设施设备完好归还甲方，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间如需将预制车间部分或全部转租给第三方，必须事先征得甲方书面同意，并签订书面转租协议。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的各项义务。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付预制车间或交付的车间不符合约定，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行对预制车间主体结构的维修义务，导致乙方无法正常使用车间，甲方应减免相应期间的租金，并负责修复车间。如因甲方维修不及时给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定干扰乙方正常生产经营活动，应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方在租赁期间擅自解除本合同，应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变预制车间用途或进行破坏性使用，甲方有权解除本合同，乙方应立即恢复原状，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方行为给车间及设施设备造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方未遵守国家法律法规及当地政府相关规定，在预制车间内从事违法经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，没收乙方支付的押金。若乙方未做好车间内的安全工作，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。如因安全事故给第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自转租预制车间，甲方有权解除本合同，没收乙方支付的押金，并要求乙方将车间恢复原状。乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在租赁期满或合同终止时未按照本合同约定将预制车间及设施设备完好归还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。同时，乙方应负责修复或赔偿车间及设施设备的损坏部分。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双