门面房租房协议合同

门面房租房协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面房事宜达成如下协议：一、租赁门面房基本情况1.位置：甲方将位于____________________（详细地址）的门面房出租给乙方使用。2.面积：该门面房建筑面积为______平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：乙方租赁该门面房仅作为____________________（约定的经营用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满，乙方应如期交还门面房。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币______元/月，大写____________________元整。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增______%。2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、现金交付等方式将租金支付至甲方指定的以下账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元，大写____________________元整。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。如乙方对门面房及其附属设施造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；如押金不足以支付维修费用的，乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证门面房及其附属设施符合安全使用标准，能够正常使用。3.甲方应在租赁期限开始前，将门面房及附属设施交付给乙方使用。交付时，双方应共同对门面房及附属设施的状况进行检查，并制作书面交接清单。4.甲方负责对门面房的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。5.甲方有权对乙方使用门面房的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。6.在租赁期限内，甲方如需转让该门面房，应提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用门面房及其附属设施。2.乙方应按照本合同约定的用途使用门面房，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。3.乙方应按时足额支付租金及押金。4.乙方应合理使用门面房及其附属设施，如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在门面房内从事违法违规活动。6.乙方应负责租赁期间门面房的日常卫生清洁及物业管理费用。7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还门面房及其附属设施。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、维修责任1.租赁期间，乙方应负责对门面房内的设施设备进行日常检查和维护，确保其正常使用。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，并自行承担维修费用，但因甲方原因造成的除外。2.对于门面房的主体结构及甲方负责维修的部分，如出现损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方应积极配合甲方进行维修工作，不得阻碍或干扰甲方的维修行动。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定将门面房交付给乙方使用，或交付的门面房不符合约定条件的，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变门面房用途，或未经甲方书面同意将门面房转租给他人的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。4.若乙方未按照本合同约定合理使用门面房及其附属设施，导致门面房及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托他人修复，费用由乙方承担。同时，甲方有权从押金中扣除相应的费用，如押金不足以支付的，乙方应另行补足。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。6.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除合同。3.若乙方逾期支付租金超过______日，或擅自改变门面房用途，或未经甲方书面同意将门面房转租给他人的，甲方有权单方解除合同。4.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用门面房的，乙方有权单方解除合同。5.合同解除后，双方应按照本合同约定办理交接手续。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有