澳洲车位出租合同协议

澳洲车位出租合同协议合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]国籍：[甲方国籍]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]国籍：[乙方国籍]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于澳洲[具体地址]的车位（以下简称"该车位"），乙方有意承租该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车位位置：该车位位于澳洲[具体地址]，[详细描述车位在停车场中的具体方位，如第几排第几号等]。2.车位规格：该车位为[车位类型，如标准车位、无障碍车位等]，长[x]米，宽[x]米，面积约为[x]平方米。3.配套设施：该车位所在停车场配备有[列举相关配套设施，如照明系统、通风系统、监控系统等]，以保障车位的正常使用和车辆的安全停放。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还车位。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该车位，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的车位租金为每月/每年[x]澳元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方账户信息：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]账户名称：[账户名]四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用车位的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或停车场管理规定，甲方有权要求乙方改正，并可按照相关规定收取违约金或采取其他措施。2.义务甲方应保证该车位的合法性和安全性，确保乙方能够正常使用该车位。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付车位，并保证车位符合本合同约定的使用条件。甲方应负责对停车场的公共区域进行维护和管理，包括但不限于照明、通风、监控等设施的维护，确保停车场的正常运行。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该车位，甲方应按照实际影响的时间相应减少租金或采取其他合理的补偿措施。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该车位。在租赁期间，乙方有权对车位进行合理使用和必要的维护，但不得擅自改变车位的结构和用途。如因不可抗力或甲方原因导致乙方无法正常使用该车位，乙方有权要求甲方采取措施解决或按照实际影响的时间相应减少租金。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。乙方应遵守澳洲当地的法律法规以及停车场的管理规定，合法、安全地使用该车位。不得在车位内停放未经合法登记的车辆，不得在车位内从事违法违规活动。乙方应妥善保管车辆及车内物品，如因乙方原因导致车辆或车内物品丢失、损坏，甲方不承担任何责任。在租赁期间，乙方应负责对车位进行日常清洁和维护，保持车位的整洁卫生。不得在车位内乱扔垃圾或堆放杂物。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还车位，并保证车位及其附属设施完好无损。如乙方造成车位及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、保证金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付保证金[x]澳元（大写：[大写金额]）。2.保证金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应的保证金作为违约金。如乙方在租赁期间未发生违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还车位并结清所有费用后的[x]个工作日内将保证金无息退还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付车位，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及保证金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用该车位，甲方应按照实际影响的时间相应减少租金，并承担乙方因此遭受的直接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空车位，乙方已支付的租金及保证金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变车位的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并可按照租金总额的[x%]收取违约金。如乙方拒不恢复原状或造成车位及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方违反澳洲当地法律法规或停车场管理规定，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自将车位转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空车位，乙方已支付的租金及保证金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用澳洲法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向澳洲有管辖权的法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与