湖北省购房合同协议

湖北省购房合同协议合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[国籍]身份证号：[身份证号码]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[国籍]身份证号：[身份证号码]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就买受人购买出卖人房产事宜达成如下协议：一、标的物详情1.房产基本情况出卖人所售房产位于湖北省[具体城市][具体区域][具体小区名称]第[栋][单元][房号]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米（具体面积以产权登记机关实际测定面积为准）。该房产为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，房屋用途为[住宅、商业等具体用途]。该房产附带的设施设备包括但不限于：[详细列举房产附带的主要设施设备，如电梯、中央空调、热水器等]。2.土地情况该房产所占用的土地为[土地性质，如出让土地、划拨土地等]，土地使用年限自[土地出让起始日期]起至[土地出让终止日期]止。二、权利义务（一）出卖人权利义务1.权利有权按照本合同约定收取买受人支付的购房款。对所售房产享有合法处分权。2.义务向买受人提供真实、合法、有效的房产相关证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等（如有）。保证所售房产不存在产权纠纷或债权债务纠纷，如因出卖人原因导致买受人无法取得房屋产权或遭受其他损失的，出卖人应承担相应赔偿责任。按照合同约定的交付时间和标准，将符合交付条件的房产交付给买受人。在房产交付前，负责处理与该房产有关的物业管理、水电费等相关事宜，确保交付时不存在欠费等问题。（二）买受人权利义务1.权利有权要求出卖人按照合同约定交付符合条件的房产。有权在房产交付后依法办理房屋产权登记手续。2.义务按照合同约定的时间和方式向出卖人支付购房款。配合出卖人办理房产交付及产权登记等相关手续，提供必要的证明文件和信息。在接收房产后，按照法律法规及物业管理规定使用和维护房产。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式分期付款：买受人应在本合同签订之日起[x]日内，向出卖人支付购房款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在[具体日期]前，买受人支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在房产交付前，买受人支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款一次性支付给出卖人。银行贷款：买受人应在本合同签订之日起[x]日内，向出卖人支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。买受人应在本合同签订后[x]日内向[具体贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。出卖人应协助买受人办理贷款手续，如因出卖人原因导致买受人贷款申请未能获批或贷款金额不足的，买受人有权解除合同，出卖人应在收到买受人解除合同通知之日起[x]日内退还已收取的款项，并按照合同总金额的[x]%向买受人支付违约金。若买受人贷款获批，银行将贷款直接发放至出卖人指定账户后，买受人应在[具体日期]前向出卖人支付剩余购房款（如有），以使购房款达到合同约定的总金额。四、房产交付1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前将符合交付条件的房产交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房产，但最长延迟交付时间不得超过[x]日。2.交付条件该房产已通过建设工程竣工验收备案。该房产已取得房屋测绘报告。该房产达到合同约定的装修及设施设备标准（如有）。3.交付手续出卖人在交付房产前，应书面通知买受人办理交付手续的时间、地点及所需资料。买受人应在接到通知后的[x]日内，与出卖人共同对房产进行验收。验收合格的，双方签署房屋交接单；验收不合格的，出卖人应按照合同约定进行整改，直至达到交付条件，并承担整改费用及逾期交付的违约责任。五、产权登记1.出卖人协助义务：出卖人应在房产交付后的[x]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并按照相关规定缴纳应由出卖人承担的税费。2.买受人责任：买受人应按照出卖人要求及时提供办理产权登记所需的证明文件和信息，并按照规定缴纳应由买受人承担的税费。如因买受人原因导致产权登记延迟或无法办理的，由买受人承担相应责任。六、违约责任1.出卖人违约责任若出卖人未按照合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照合同总金额的[x]%向买受人支付违约金；逾期超过[x]日的，买受人有权解除合同，出卖人应在收到买受人解除合同通知之日起[x]日内退还已收取的款项，并按照合同总金额的[x]%向买受人支付违约金。若出卖人交付的房产不符合合同约定的交付条件，买受人有权要求出卖人按照合同约定进行整改，出卖人应在[x]日内完成整改；如逾期未完成整改或整改后仍不符合交付条件的，买受人有权解除合同，出卖人应退还已收取的款项，并按照合同总金额的[x]%向买受人支付违约金。若出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照合同总金额的[x]%向买受人支付违约金；逾期超过[x]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还已收取的款项，并按照合同总金额的[x]%向买受人支付违约金。若出卖人所售房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致买受人无法取得房屋产权或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于买受人已支付的购房款、利息损失、因维权产生的合理费用等。2.买受人违约责任若买受人未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向出卖人支付违约金；逾期超过[x]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照合同总金额的[x]%向出卖人支付违约金，出卖人已收取的款项不予退还。若买受人未按照合同约定配合出卖人办理房产交付及产权登记等相关手续，导致延迟办理或无法办理的，买受人应承担相应责任，每逾期一日，应按照合同总金额的[x]%向出卖人支付违约金；给出卖人造成损失的，买受人应承担赔偿责任。若买受人擅自改变所购房产的结构、用途等，出卖人有权要求买受人恢复原状，并按照合同总金额的[x]%向出卖人支付违约金；如因买受人改变房产导致房屋质量问题或其他损失的，买受人应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，双方各执[x]份，具有同等