移民村出售平房合同协议

移民村出售平房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于移民村的平房一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物详细描述1.房屋位置：该平房位于[移民村具体地址]，坐落在[具体方位描述]，门牌号为[具体门牌号]。2.房屋结构及面积：平房为[具体结构，如砖混结构等]，建筑面积为[x]平方米，房屋内部格局为[详细描述各房间布局]。3.附属设施：房屋附带独立的[院子面积]平方米院子，院子地面为[地面材质，如水泥地面等]，四周有[围墙高度及材质]的围墙。院子内有[具体附属设施，如自建的储物棚、水井等]。房屋配备有[列举屋内固定设施，如门窗材质、水电设施状况等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证所出售的平房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方提供与该平房相关的一切合法有效的产权证明文件及相关资料，包括但不限于房产证、土地证（如有）等，并确保其真实性、完整性和有效性。在合同签订后[x]日内，将平房及附属设施交付给乙方使用，交付时应保持房屋及附属设施的现状，但正常的自然损耗除外。协助乙方办理该平房的产权过户手续，因办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致无法按时办理过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、方式和条件交付平房及附属设施。有权要求甲方协助办理平房的产权过户手续。在甲方履行合同义务后，有权获得该平房的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。在接收平房及附属设施后，应合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋及周边环境。承担在办理产权过户手续过程中按照国家法律法规规定应由乙方承担的税费及相关费用。三、购房款项及支付方式1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。如乙方违约不购买该平房，定金不予退还；如甲方违约不出售该平房，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在办理完房屋产权过户手续后的[x]个工作日内一次性支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件交付平房及附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的平房及附属设施不符合合同约定的状况，应负责修复或承担相应的修复费用，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同关于产权清晰的保证义务，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、装修损失、因无法取得房屋所有权而导致的房屋增值损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致无法按时办理或无法办理过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内