精装修定购房合同协议

精装修定购房合同协议合同双方：出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[出卖人国籍]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[买受人国籍]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]鉴于：1.出卖人系[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的所有权人，有权处分该房屋，并将其以精装修的形式出售给买受人。2.买受人愿意购买该精装修房屋，并与出卖人达成如下协议。第一条标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[户型具体描述]，朝向为[房屋朝向]，建筑结构为[建筑结构类型]。该房屋所在楼栋的主体结构为[结构类型]，建筑层数为[x]层，该房屋位于第[x]层。该房屋的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.精装修情况出卖人承诺，该房屋交付时为精装修状态，装修标准如下：室内装修：地面采用[地面装修材料及品牌]铺设，墙面采用[墙面装修材料及品牌]粉刷，天花板采用[天花板装修材料及品牌]吊顶。厨房配备[厨房电器品牌及型号，如炉灶、抽油烟机、消毒柜等]，橱柜采用[橱柜材质及品牌]定制，台面采用[台面材质及品牌]。卫生间配备[卫生间洁具品牌及型号，如马桶、洗手盆、淋浴设施等]，浴室柜采用[浴室柜材质及品牌]定制，墙面地面采用[卫生间墙面地面装修材料及品牌]防水处理。室内门采用[室内门材质及品牌]，门锁采用[门锁品牌及型号]。全屋配备[照明灯具品牌及型号]，开关插座采用[开关插座品牌及型号]。公共区域装修：小区入口采用[入口装修风格及材料]设计，大门采用[大门材质及品牌]。小区内道路采用[道路铺设材料及品牌]铺设，绿化景观采用[绿化植物种类及景观设计风格]设计。楼道墙面采用[楼道墙面装修材料及品牌]粉刷，地面采用[楼道地面装修材料及品牌]铺设，照明采用[楼道照明灯具品牌及型号]。第二条权利义务1.出卖人权利义务出卖人有权按照本合同约定收取买受人支付的购房款。出卖人应当保证对该房屋享有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该房屋未被查封、抵押等限制交易的情况。如因出卖人原因导致该房屋存在产权纠纷或其他纠纷，影响买受人正常使用和取得房屋产权的，出卖人应当承担违约责任。出卖人应当按照本合同约定的装修标准进行装修，并保证装修质量符合国家及地方相关标准和规范。在装修过程中，出卖人应当接受买受人的监督，买受人有权对装修质量提出异议，出卖人应当及时整改。出卖人应当在本合同约定的交付期限内，将符合本合同约定的精装修房屋交付给买受人。交付时，出卖人应当提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料，并协助买受人办理房屋产权登记手续。出卖人应当按照国家及地方相关规定，承担该房屋在交付前的物业管理费、水电费等相关费用。2.买受人权利义务买受人有权按照本合同约定的价格和方式支付购房款。买受人应当按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如买受人未按照本合同约定支付购房款，应当按照未付款项的[x%]向出卖人支付违约金。逾期超过[x]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，买受人应当按照房屋总价款的[x%]向出卖人支付违约金。买受人应当在本合同约定的交付期限内接收房屋。如买受人未按照本合同约定接收房屋，应当承担自交付期限届满之日起的物业管理费、水电费等相关费用，并按照房屋总价款的[x%]向出卖人支付违约金。逾期超过[x]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，买受人应当按照房屋总价款的[x%]向出卖人支付违约金。买受人接收房屋后，应当按照房屋质量保证书、使用说明书等相关资料的要求使用房屋。如因买受人使用不当导致房屋损坏或造成其他损失的，买受人应当承担相应的赔偿责任。第三条价款及付款方式1.房屋价款该房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该房屋的单价为人民币[x]元/平方米（大写：[大写单价]元整/平方米）。2.付款方式定金：买受人在签订本合同之日起[x]日内，向出卖人支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]元整）。首付款：买受人在签订本合同之日起[x]日内，向出卖人支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]元整），首付款占房屋总价款的[x%]。贷款：买受人在支付首付款后，应在[x]日内办理银行贷款手续。如买受人未能获得银行贷款或贷款金额不足，买受人应在接到出卖人通知后的[x]日内，以现金或其他方式补足差额部分。尾款：买受人在房屋交付时，向出卖人支付尾款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]元整），尾款占房屋总价款的[x%]。第四条交付期限及交付条件1.交付期限出卖人应当在[交付日期]前，将符合本合同约定的精装修房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致交付期限延迟的，出卖人应当及时通知买受人，并在不可抗力等特殊原因消除后的合理期限内交付房屋。2.交付条件该房屋交付时应当符合下列条件：该房屋已通过竣工验收备案；该房屋的装修质量符合本合同约定的装修标准；出卖人已提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料；该房屋的水、电、气等配套设施已达到正常使用条件。第五条违约责任1.出卖人违约责任如出卖人未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，应当按照房屋总价款的[x%]向买受人支付违约金。逾期超过[x]日的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人双倍返还定金，同时出卖人应当按照房屋总价款的[x%]向买受人支付违约金。如出卖人交付的房屋不符合本合同约定的装修标准，买受人有权要求出卖人按照本合同约定的装修标准进行整改，并承担整改费用。如因装修质量问题给买受人造成损失的，出卖人应当承担相应的赔偿责任。如出卖人隐瞒该房屋存在产权纠纷或其他纠纷，导致买受人无法正常使用和取得房屋产权的，出卖人应当承担违约责任。买受人有权解除本合同，并要求出卖人双倍返还定金，同时出卖人应当按照房屋总价款的[x%]向买受人支付违约金。如因出卖人原因给买受人造成其他损失的，出卖人应当承担相应的赔偿责任。2.买受人违约责任如买受人未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，应当按照未付款项的[x%]向出卖人支付违约金。逾期超过[x]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，买受人应当按照房屋总价款的[x%]向出卖人支付违约金。如买受人未按照本合同约定接收房屋，应当承担自交付期限届满之日起的物业管理费、水电费等相关费用，并按照房屋总价款的[x%]向出卖人支付违约金。逾期超过[x]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，买受人应当按照房屋总价款的[x%]向出卖人支付违约金。如买受人擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或造成其他损失的，买受人应当承担相应的赔偿责任。第六条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事