童装铺出租合同协议

童装铺出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[童装铺具体地址]的童装铺（以下简称"该童装铺"），愿意出租给乙方用于经营童装业务；乙方有意承租该童装铺。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、童装铺基本情况1.位置：该童装铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.用途：仅作为童装销售及相关配套服务经营使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.现状：甲方应确保交付给乙方的童装铺符合安全使用标准，现有装修、附属设施设备及相关物品（如有）以现状为准（详见附件清单）。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，但不得低于届时市场同类童装铺的租赁价格。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。第二年起，租金每年在上一年基础上递增[x]%。2.支付方式：乙方应按月支付租金，每月租金应在每月[具体日期]前支付至甲方指定的银行账户。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[具体期限]内无息退还押金。四、费用承担1.甲方承担的费用：租赁期间，甲方负责承担该童装铺的房产税、土地使用税等与产权相关的税费。2.乙方承担的费用：乙方应自行承担租赁期间该童装铺的水电费、物业费、取暖费、通讯费、网络费等因经营活动产生的一切费用。乙方应按照相关法律法规及物业管理规定，按时足额缴纳上述费用。逾期支付的，应按照相关规定承担违约责任。如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用童装铺的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务：应保证该童装铺具有合法出租的权利，且不存在任何影响乙方正常经营的权属纠纷或其他瑕疵。应在租赁期限开始前，将该童装铺及附属设施设备按照合同约定交付给乙方，并确保其正常使用。负责对该童装铺的主体结构及公共部分进行维修养护，确保其符合安全使用标准。但因乙方使用不当或故意损坏的除外。协助乙方办理与经营相关的审批手续（如需），但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期限内按照本合同约定使用该童装铺及附属设施设备。在租赁期限内，经甲方书面同意，乙方有权对该童装铺进行装修或增设附属设施设备，但不得破坏童装铺的主体结构。装修或增设附属设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除或恢复原状，如乙方未拆除或恢复原状的，甲方有权自行处理，费用由乙方承担。在同等条件下，乙方享有优先续租权和优先购买权（如甲方出售该童装铺）。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用该童装铺及附属设施设备，不得擅自改变其用途、结构或损坏。如因乙方使用不当或故意损坏导致该童装铺及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在童装铺内从事违法违规活动。如因乙方违法违规经营导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。应自行负责该童装铺内的消防安全、卫生等工作，确保符合相关标准。如因乙方原因导致发生安全事故或卫生问题的，乙方应承担全部责任。在租赁期限届满或合同解除后，应按照合同约定将该童装铺及附属设施设备完好无损地返还给甲方，并结清所有费用。六、装修及设施设备1.装修要求：乙方如需对该童装铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合国家法律法规及物业管理规定，不得影响该童装铺的整体结构和外观。2.设施设备添置：乙方可根据经营需要自行添置设施设备，但应确保其安全可靠，并符合相关标准。乙方添置的设施设备所有权归乙方所有，租赁期满或合同解除后，乙方有权自行拆除，但应负责恢复原状。3.装修及设施设备维护：乙方应负责对其装修及添置的设施设备进行日常维护和保养，确保其正常使用。如因乙方原因导致装修及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、合同的解除与终止1.合同解除：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。如乙方逾期支付租金或其他费用超过[x]日，或擅自改变童装铺用途、结构，或从事违法违规经营活动，或严重损坏童装铺及附属设施设备等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。如甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。2.合同终止：租赁期限届满或本合同约定的终止条件成就时，本合同自动终止。八、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应负责赔偿对方的全部损失。2.如乙方逾期支付租金或其他费用，应按照本合同约定支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。3.如甲方未按照合同约定将童装铺及附属设施设备按时交付给乙方，或未履行维修养护义务等，应按照本合同约定支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。4.如乙方擅自改变童装铺用途、结构，或从事违法违规经营活动，或严重损坏童装铺及附属设施设备等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协