深圳统建房购买合同协议

深圳统建房购买合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于深圳市[统建房具体地址]的统建房一处，乙方有意购买该统建房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方统建房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该统建房位于深圳市[具体区][具体街道][具体门牌号]。2.房屋面积：经双方测量及确认，该统建房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，若产权登记面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照相关法律法规及政策规定处理。3.房屋结构：该统建房为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。4.房屋用途：该房屋用途为[居住、商业等具体用途]。5.配套设施：该统建房所在小区配备有[列举相关配套设施，如停车位、绿化设施、物业服务设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。对所售统建房享有合法处分权，保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。在统建房产权办理过程中，有权要求乙方配合提供相关资料及办理必要手续。2.义务向乙方如实告知统建房的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、周边环境等信息。按照本协议约定的时间、地点及方式向乙方交付统建房，并保证交付的房屋符合本协议约定的标准及相关法律法规规定。在统建房交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用及纠纷，确保乙方接收房屋后无任何遗留问题。协助乙方办理统建房产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成产权登记工作。如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书，甲方应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付统建房，并保证房屋质量符合相关标准及约定。在统建房交付后，有权按照法律法规及本协议约定对房屋进行使用、处分等权利。在统建房产权办理过程中，有权要求甲方配合提供相关资料及办理必要手续。2.义务按照本协议约定的时间、方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理产权登记所需的个人资料及相关文件，并保证所提供资料的真实性、合法性及完整性。在接收统建房时，应按照本协议约定及相关法律法规规定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方进行整改。在统建房交付后，应按照法律法规及小区管理规定合理使用房屋及相关配套设施，不得损害他人合法权益。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额：乙方购买甲方统建房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方支付购房尾款时抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。尾款：在统建房具备交付条件且乙方验收合格后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。3.支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应按照上述指定账户支付购房款项，如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未收到款项，责任由乙方自行承担。甲方收到款项后应向乙方出具收款凭证。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付日期]前将统建房交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后尽快安排交付。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋内的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。3.交付手续在房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，直至符合交付标准。整改期间不影响本协议约定的交付时间。双方验收合格后，应签署房屋交接清单，确认房屋已正式交付给乙方。房屋交接清单应包括房屋现状、配套设施情况、相关资料交接等内容。五、产权办理1.办理时间：甲方应在统建房交付后[x]个工作日内协助乙方办理产权登记手续。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续，甲方应按照本协议约定承担违约责任。2.办理费用：办理统建房产权登记所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。如因政策调整或其他特殊原因导致办理产权登记费用增加，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、条件交付统建房，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除定金部分），同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方所售统建房存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除定金部分），同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或因乙方原因导致无法办理产权登记手续，乙方应承担全部责任，包括但不限于向甲方支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。违约金金额按照购房款总额的[x%]计算。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分