海宁购房合同补充协议

海宁购房合同补充协议甲方（出卖人）：姓名/名称：______________________身份证件号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（买受人）：姓名/名称：______________________身份证件号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方已签订[海宁购房合同名称]（以下简称"主合同"），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就主合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本信息1.乙方所购房屋位于海宁市[具体小区名称]，[具体楼栋号]，[具体单元号]，[具体房号]。2.该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋的具体面积以产权登记机关实际测定面积为准，如产权登记面积与合同约定面积有差异，按照主合同及本补充协议相关约定执行。3.房屋户型为[具体户型结构]，房屋朝向为[具体朝向]，房屋楼层为[地上/地下][x]层，所在建筑物总层数为[x]层。4.该房屋为[毛坯房/精装修房]，装修标准为：[详细描述装修材料、设备等装修标准，如墙面采用[具体品牌及型号]乳胶漆，地面铺设[具体品牌及型号]地板等]。配套设施1.小区规划范围内的配套设施包括但不限于：绿化景观、休闲广场、健身设施、停车位、物业管理用房等。2.停车位情况：本小区规划停车位共计[x]个，其中地下停车位[x]个，地上停车位[x]个。乙方有权使用的停车位为[具体车位位置或编号]。停车位的使用方式及相关费用按照主合同及本小区物业管理规定执行。3.水、电、气、暖等供应设施：供水设施：由[供水公司名称]提供供水服务，水质应符合国家相关标准。供电设施：由[供电公司名称]提供供电服务，供电容量为[具体容量]千瓦，电费计费方式按照国家规定执行。供气设施：由[供气公司名称]提供供气服务，燃气类型为[具体燃气类型]，燃气管道设施应符合安全标准。供暖设施：[如有供暖，详细描述供暖方式、供暖时间、收费标准等；如无供暖，注明无供暖设施]二、权利义务甲方权利义务1.甲方有权按照主合同及本补充协议约定向乙方收取购房款及相关费用。2.甲方应按照合同约定的交付时间和条件，将符合质量要求的房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.甲方负责办理房屋产权登记手续，在房屋交付后的[x]个工作日内，向房屋所在地的房地产登记机构申请办理房屋所有权初始登记，并协助乙方办理房屋产权转移登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.甲方应保证所交付房屋的建筑材料、构配件和设备等符合国家强制性标准和合同约定，不存在质量问题。如因甲方原因导致房屋存在质量问题，甲方应负责承担维修责任，并承担因此给乙方造成的损失。5.甲方应按照规划设计要求建设小区配套设施，并在房屋交付时确保配套设施正常运行。如因甲方原因导致配套设施未能按时建设或不能正常运行，甲方应采取措施予以解决，并承担相应的违约责任。6.在房屋交付前，甲方应负责清理房屋内的建筑垃圾和杂物，并保证房屋内部清洁卫生。乙方权利义务1.乙方有权按照主合同及本补充协议约定，要求甲方交付符合质量要求的房屋，并办理房屋产权登记手续。2.乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款及相关费用。如乙方未按照约定支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。3.乙方应在房屋交付时按照合同约定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，应在验收后的[x]个工作日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行整改，并在整改完成后重新通知乙方验收。4.乙方应按照小区物业管理规定使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏小区公共设施和环境卫生。如因乙方原因造成房屋及配套设施损坏或影响小区公共利益的，乙方应负责修复或赔偿。5.在房屋产权登记手续办理过程中，乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照规定缴纳各项税费。三、违约责任甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.如甲方交付的房屋不符合质量要求或合同约定，甲方应负责在合理期限内无偿修复或整改。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方逾期未修复或整改，乙方有权自行修复或委托他人修复，修复费用由甲方承担。同时，甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。3.如甲方未能按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.如甲方擅自变更小区规划设计，导致房屋的户型、面积、朝向、配套设施等与合同约定不符的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。甲方应负责恢复原状或给予乙方相应的经济补偿。乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.如乙方在房屋验收时故意隐瞒房屋质量问题或其他不符合合同约定的情况，在交付后发现问题并要求甲方承担责任的，甲方有权拒绝。如乙方因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方擅自改变房屋结构和用途，或损坏小区公共设施和环境卫生，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权采取措施制止，并可要求乙方按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。4.如乙方在办理房屋产权登记手续过程中，因自身原因导致未能按时取得房屋产权证书的，责任由乙方自行承担。四、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本补充协议作为主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两