物业的服务合同5篇

物业的服务合同5篇篇1甲方（业主）：_________乙方（物业服务企业）：_________根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方选聘乙方对房屋（包括附属的建筑物、构筑物）提供专业化物业服务，订立本合同。1.物业服务范围：乙方提供物业服务的范围包括房屋及其附属的建筑物、构筑物。具体范围包括但不限于：小区的治安保卫、消防管理、设备设施管理、环境保洁、绿化养护等。2.物业服务内容：乙方提供的物业服务内容包括但不限于：小区的治安管理、消防安全管理、物业设备的运行维护、环境保洁、绿化养护等。乙方应根据甲方的需求，提供优质的服务，确保小区的安全、整洁、有序。本合同的物业服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。服务期满后，双方可协商续签。三、物业服务的费用及支付方式1.物业服务费用：甲方应按每月每平方米_________元的标准向乙方支付物业服务费用。具体费用根据甲方房屋的面积和类型有所不同，乙方应在每月的第一个工作日向甲方提供详细的费用清单。2.支付方式：甲方可选择通过银行转账或现金的方式向乙方支付物业服务费用。乙方需提供相应的发票和收据作为凭证。四、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：甲方有权要求乙方提供高质量的物业服务，确保小区的安全、整洁和有序。甲方应尊重乙方的劳动成果，配合乙方的工作，并按时支付物业服务费用。2.乙方的权利和义务：乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用，并提供必要的支持和配合。乙方应提供优质、高效的物业服务，确保小区的安全、整洁和有序。乙方应定期对物业设备进行维护和保养，确保设备的正常运行。五、违约责任及赔偿1.违约责任：如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体包括：若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金；若乙方提供的物业服务不符合合同要求，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。2.赔偿：因乙方的过失或疏忽导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应负责赔偿。具体赔偿金额应根据损失程度和双方协商确定。六、争议解决及法律适用1.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。如有其他未尽事宜，双方可协商补充。七、合同生效及其他1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.其他：本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：_________（签字/盖章）乙方（物业服务企业）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇2甲方（业主）：__________，身份证号码：__________乙方（物业公司）：__________，统一社会信用代码：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方物业提供专业服务事宜，订立本合同。一、物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________坐落位置：__________建筑面积：__________平方米二、服务内容1.物业服务内容：乙方根据甲方委托，提供物业管理服务，包括综合管理服务、房屋管理与维修养护服务、共用设备设施管理和养护维修服务、保安服务、保洁服务、绿化服务等内容。2.物业服务期限：本合同的物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。（2）甲方应按时向乙方支付物业服务费用。（3）甲方应积极配合乙方开展物业服务工作，共同维护物业的和谐稳定。2.乙方权利义务（1）乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。（2）乙方应按时向甲方提供物业服务，并达到约定的服务质量标准。（3）乙方应积极配合甲方解决物业服务中遇到的问题，及时改进服务质量。四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用：根据物业的建筑面积和物业服务内容，甲方应支付的物业服务费用为每平方米______元，合计______元。2.支付方式：甲方应于合同签订之日起______日内向乙方支付物业服务费用。此后，甲方应每季度向乙方支付物业服务费用，具体时间为每季度的第______个月。五、违约责任及赔偿标准1.甲方违约责任：如甲方未按时向乙方支付物业服务费用，乙方有权要求甲方按照应付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况确定。如乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、合同解除及终止条件1.合同解除条件：甲乙任何一方均可在合同期满前______日内向对方提出解除合同的要求。提出解除合同的一方应提前书面通知对方，并说明解除合同的理由。经协商一致后，双方可解除本合同。如一方违反合同约定导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任。2.合同终止条件：本合同终止的条件包括但不限于以下几种情况：一是合同期满且双方未续签合同；二是甲乙任何一方严重违反合同约定导致合同无法继续履行；三是不可抗力导致合同无法继续履行等。合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜。如因一方违约导致合同终止的，违约方应承担相应的违约责任。篇3甲方（业主）：_________乙方（物业服务企业）：_________根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方选用乙方的物业服务事宜，订立本合同。1.物业服务企业的职责乙方的主要职责包括：提供物业管理服务，收取物业服务费用，对物业进行日常维护和保养，保持物业的整洁和安全，为业主提供便利和帮助等。2.物业服务期限本次物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。合同期满前，双方协商续签。3.物业服务费用甲方应按时向乙方缴纳物业服务费用。具体费用标准根据物业的类型、面积和服务的具体内容协商确定。甲方应按时履行缴费义务，不得以任何理由拖欠或拒缴。4.物业服务内容乙方提供的物业服务内容包括但不限于：物业管理服务、代收水电费、垃圾清运、保安服务、绿化养护、装修管理、停车管理等。具体服务内容根据甲方需求协商确定。5.违约责任如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约方的情况和违约程度协商确定。1.合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行各自的职责和义务，共同维护物业的整洁、安全和秩序。2.合同终止在本合同期满或提前终止时，乙方应按规定进行物业交接，并清理场地，恢复物业的原有状态。甲方应在合同终止前与乙方协商确定具体的交接事宜。三、其他约定事项1.争议解决如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有关仲裁机构或法院提起诉讼。2.合同修改与补充如需修改或补充本合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。协议内容与本合同具有同等法律效力。3.其他未尽事宜本合同中未涉及的其他未尽事宜，由双方协商确定。双方协商达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。同时，双方应共同遵守中国的相关法律法规，确保物业服务的顺利进行。甲方（业主）：_________（签字/盖章）乙方（物业服务企业）：_________（签字/盖章）日期：_____年_____月_____日篇4甲方（物业服务企业）：XX物业管理有限公司乙方（业主）：XX根据有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方为乙方提供物业服务的相关事宜，订立本合同。一、物业服务内容甲方将为乙方提供以下物业服务：1.物业共用部位的维修、养护和管理。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。3.物业共用部位和物业共用设施设备的清洁卫生。4.物业共用部位的绿化、美化、养护和管理。5.物业管理区域内的交通秩序管理。6.物业管理区域内的安全防范工作。7.物业管理区域内的环境卫生的维护。8.物业管理区域内的文化娱乐活动。9.业主委托的其他服务。二、物业服务期限物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满，甲方继续提供物业服务的，双方应重新签订物业服务合同。三、物业服务费用1.物业服务费用由乙方按以下方式支付：每XX月XX日前向甲方支付XX元，作为物业服务费用。具体计费方式根据双方协商确定。2.乙方逾期支付物业服务费用的，每逾期一天，需向甲方支付违约金XX元。逾期超过XX个月的，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付所有未支付的物业服务费用及违约金。3.因乙方原因导致物业服务合同终止的，乙方需向甲方支付违约金XX元，并赔偿甲方因此造成的损失。四、违约责任1.甲方未按照合同约定提供物业服务的，每违约一天，需向乙方支付违约金XX元。若因甲方原因导致物业服务合同终止的，甲方需向乙方退还所有已支付的物业服务费用及违约金。2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，每逾期一天，需向甲方支付违约金XX元。若因乙方原因导致物业服务合同终止的，乙方需向甲方支付所有未支付的物业服务费用及违约金。3.其他违约责任根据双方协商确定。五、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。协商一致的，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。3.因履行本合同产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。甲方（签字/盖章）：XX物业管理有限公司日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：XX日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（业主）：__________乙方（物业公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实的原则，就甲方选聘乙方为__________（物业名称）提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.乙方将为甲方提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：a.物业共用部分的维修、养护和管理；b.物业共用部分的清洁、卫生管理；c.物业共用部分的绿化、美化管理；d.物业共用部分的秩序维护管理；e.物业相关资料的归档管理。2.乙方提供的服务应确保物业的安全、舒适、整洁和高效运行。二、物业服务期限1.物业服务期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.合同期满前，甲乙双方应协商是否续签合同。若双方同意续签，应在合同期满前30天内签订新的物业服务合同。三、物业服务费用1.甲方应按每月每平方米__________元的标准向乙方支付物业服务费，合计每月应支付__________元。2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费，乙方应向甲方提供正式发票。3.若甲方逾期未支付物业服务费，乙方有权按照每日千分之三的比例收取滞纳金。四、物业服务标准1.乙方应确保物业服务达到以下标准：a.物业共用部分维修养护及时，确保设备设施安全运行；b.物业共用部分清洁卫生，垃圾日产日清；c.物业共用部分绿化美观，定期养护；d.物业共用部分秩序维护，确保安全；e.物业相关资料归档齐全，便于查询。2.若乙方提供的物业服务未达到上述标准，甲方有权要求乙方整改并承担相应的违约责任。五、双方权利义务1.甲方权利：a.甲方有权要求乙方提供符合标准的物业服务；b.甲方有权对乙方的物业服务进行监督并提出建议；c.甲方有权在乙方违约时要求乙方承担相应的法