购房人责任协议

购房人责任协议编号：__________

本协议由以下双方签订：

甲方（购房人）：________________________

地址：________________________

乙方（开发商）：________________________

地址：________________________

鉴于甲方有意向购买乙方开发的位于________________________的房产，为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方在购房过程中应承担的责任，保障双方的合法权益，确保购房过程的顺利进行。

二、合同背景：甲方因生活需要，决定购买乙方开发的位于________________________的房产，双方经协商一致，达成购房意向。

三、合同期限：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方完成购房手续并取得房产证之日止。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照本协议约定的购房金额及付款方式，按时足额支付购房款。

2.甲方在签订本协议后，不得擅自变更购房意向，如需变更，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。

3.甲方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，如实提供个人及家庭信息，配合乙方进行购房资格审查。

4.甲方应按照乙方提供的购房合同、商品房买卖合同等相关文件，按时办理购房手续。

5.甲方在购房过程中，如因自身原因导致购房合同无法履行，应承担相应的违约责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照国家关于房地产开发的法律法规，合法合规进行房地产开发。

2.乙方应按照本协议约定的房产质量标准，确保所售房产符合国家标准。

3.乙方应按时交付符合合同约定的房产，如因乙方原因导致逾期交付，应向甲方支付违约金。

4.乙方应按照本协议约定的售后服务标准，为甲方提供相应的售后服务。

5.乙方应配合甲方办理购房手续，确保甲方能够顺利取得房产证。

6.乙方在签订本协议后，如因自身原因导致购房合同无法履行，应承担相应的违约责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合质量标准的房产。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定提供售后服务。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定办理购房手续。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。

5.乙方有权要求甲方遵守国家关于房地产交易的法律法规。

6.乙方有权要求甲方按照合同约定办理购房手续。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定支付购房款。

2.甲方有义务遵守国家关于房地产交易的法律法规。

3.甲方有义务按照合同约定办理购房手续。

4.乙方有义务按照合同约定提供符合质量标准的房产。

5.乙方有义务按照合同约定提供售后服务。

6.乙方有义务按照合同约定办理购房手续。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：

本合同项下，甲方应向乙方支付购房款总额为人民币____________元整（大写：_____________________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：甲方应在签订本协议之日起____个工作日内，向乙方支付首付款人民币____________元整（大写：_____________________元整）。

2.分期付款：

a.甲方应在签订本协议之日起____个工作日内，支付第二期款项人民币____________元整（大写：_____________________元整）。

b.甲方应在交付使用前____个工作日内，支付第三期款项人民币____________元整（大写：_____________________元整）。

c.甲方应在办理房产证前____个工作日内，支付第四期款项人民币____________元整（大写：_____________________元整）。

3.额外费用：除上述款项外，甲方还应承担因购房产生的税费、贷款利息、物业管理费等额外费用，具体费用按国家相关规定和实际发生情况另行计算。

4.付款条件：甲方支付每期款项前，应确保已按照本协议约定完成相应的购房手续，并取得乙方的书面确认。

三、支付方式变更：

如因国家政策调整、市场波动或其他不可抗力因素导致合同金额或支付方式需要变更，双方应友好协商，并签订补充协议，以替代或补充本协议的相关条款。

四、违约责任：

1.如甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付_____%的违约金。

2.如乙方未按约定时间交付房产，应向甲方支付_____%的违约金。

五、资金监管：

为确保交易安全，双方同意将购房款通过第三方资金监管机构进行监管，具体操作按照监管机构的规定执行。

六、发票及税务：

乙方应在甲方支付购房款后，及时向甲方开具合法有效的增值税发票，甲方应依法缴纳相关税费。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间支付购房款的，应向乙方支付_____%的违约金。

b.甲方擅自变更购房意向，未提前书面通知乙方的，应向乙方支付_____%的违约金。

c.甲方在购房过程中提供虚假信息的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间交付房产的，应向甲方支付_____%的违约金。

b.乙方提供的房产不符合合同约定的质量标准的，乙方应负责修复或更换，并承担相应的费用。

c.乙方未按约定提供售后服务的，应向甲方支付_____%的违约金。

二、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至________________________（仲裁机构名称）进行仲裁。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.如双方均同意诉讼解决争议，则应将争议提交至________________________（法院名称）管辖。

5.诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，并按照法院的判决执行。

三、适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交________________________（法院名称）管辖。

五、不可抗力：

如因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件成就前，本协议不生效：

1.甲方已向乙方支付首付款人民币____________元整（大写：_____________________元整）；

2.乙方已向甲方交付符合合同约定的房产。

二、有效期：

本协议的有效期为自双方签字（或盖章）之日起至甲方完成购房手续并取得房产证之日止。

三、变更和终止条款：

1.本协议的任何变更或补充，均需经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）后生效。

2.本协议的终止条件如下：

a.双方完成本协议约定的全部购房手续；

b.因不可抗力导致本协议无法履行；

c.双方协商一致解除本协议；

d.任何一方违约，另一方有权解除本协议。

3.本协议终止后，双方应按照本协议的约定履行各自义务，包括但不限于支付剩余款项、办理房产证等。

四、通知：

1.双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至本协议中约定的地址。

2.任何一方变更地址，应在变更后三个工作日内书面通知对方。

五、不可抗力：

1.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会骚乱等无法预见、无法避免且无法克服的事件。

2.如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任，但应采取一切可能的措施减轻损失。

六、争议解决：

本协议的争议解决机制按“违约与争议解决机制”条款执行。

七、其他：

1.本协议未尽事宜，由双方协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

八、附件：

本协议的附件与本协议具有同等法律效力，附件包括但不限于：

1.房产买卖合同；

2.付款计划表；

3.其他双方认为需要作为附件的文件。

附件：

一、房产买卖合同

1.房产买卖合同正本一份，由甲方和乙方签字（或盖章）。

2.房产买卖合同副本一份，由乙方留存。

二、付款计划表

1.付款计划表一份，详细列明每期付款金额、付款时间及付款条件。

三、房产相关证件复印件

1.房地产权证复印件一份。

2.土地使用权证复印件一份。

3.建设工程规划许可证复印件一份。

4.建设工程施工许可证复印件一份。

5.商品房预售许可证复印件一份。

四、设计方案

1.房产设计方案一份，包括平面图、立面图、剖面图等。

五、技术规格

1.房产技术规格说明书一份，详细说明房屋的结构、材料、设备等。

六、其他辅助材料

1.甲方身份证明复印件一份。

2.乙方营业执照复印件一份。

3.双方签订的补充协议及变更协议复印件。

七、合同履行过程中的相关文件

1.付款凭证复印件。

2.