业主买房物业合同范例

业主买房物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“开发商”）就甲方购买乙方开发的位于__________的房产（以下简称“该房产”）事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意购买乙方开发的位于__________的房产，该房产的建筑面积为__________平方米，具体户型为__________。

二、价格及付款方式

2.1甲方同意以人民币__________元购买该房产，该价格为该房产的总成交价。

2.2甲方按照以下付款方式支付购房款：

（1）签订本合同时，甲方支付人民币__________元作为定金；

（2）在签订本合同时，甲方支付人民币__________元作为首付款；

（3）在甲方取得该房产的《建筑工程施工许可证》后，甲方支付人民币__________元；

（4）在甲方取得该房产的《竣工验收备案表》后，甲方支付人民币__________元；

（5）在甲方取得该房产的《不动产权证书》后，甲方支付人民币__________元。

三、交付与验收

3.1乙方应按照以下时间节点向甲方交付该房产：

（1）甲方支付首付款后__________日内；

（2）甲方支付第二笔款项后__________日内；

（3）甲方支付第三笔款项后__________日内；

（4）甲方支付第四笔款项后__________日内；

（5）甲方支付第五笔款项后__________日内。

3.2甲方在收到该房产后，应在__________日内对该房产进行验收，如有不符合约定的情形，甲方应在验收期限内向乙方提出书面异议。

四、税费及费用

4.1甲方应承担因购买该房产而产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方在交付该房产时，应向甲方提供以下费用清单：

（1）物业管理费；

（2）供暖费；

（3）水、电、燃气等公共设施费用；

（4）其他应由甲方承担的费用。

五、违约责任

5.1若乙方未按约定时间节点交付该房产，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元的违约金。

5.2若甲方未按约定时间节点支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.该房产的《土地使用权证》

2.该房产的《建设工程规划许可证》

3.该房产的《建筑工程施工许可证》

4.该房产的《竣工验收备案表》

5.该房产的《不动产权证书》

6.乙方提供的其他相关证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“开发商”）及丙方（以下简称“第三方”）就甲方购买乙方开发的位于__________的房产（以下简称“该房产”）事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意购买乙方开发的位于__________的房产，该房产的建筑面积为__________平方米，具体户型为__________。

二、价格及付款方式

2.1甲方同意以人民币__________元购买该房产，该价格为该房产的总成交价。

2.2甲方按照以下付款方式支付购房款：

（1）签订本合同时，甲方支付人民币__________元作为定金；

（2）在签订本合同时，甲方支付人民币__________元作为首付款；

（3）在甲方取得该房产的《建筑工程施工许可证》后，甲方支付人民币__________元；

（4）在甲方取得该房产的《竣工验收备案表》后，甲方支付人民币__________元；

（5）在甲方取得该房产的《不动产权证书》后，甲方支付人民币__________元。

三、第三方责任及权利

3.1丙方作为第三方担保机构，负责对乙方的履约情况进行监督，并承担以下责任：

（1）对乙方的开发资质、建设进度、工程质量等进行审查；

（2）确保乙方按照合同约定的时间节点完成交付；

（3）在乙方违约时，根据合同约定先行垫付甲方应得的款项。

3.2丙方享有以下权利：

（1）对乙方的开发行为进行监督检查；

（2）在乙方违约时，有权要求乙方承担相应的违约责任；

（3）有权要求甲方按照合同约定支付款项。

四、交付与验收

4.1乙方应按照以下时间节点向甲方交付该房产：

（1）甲方支付首付款后__________日内；

（2）甲方支付第二笔款项后__________日内；

（3）甲方支付第三笔款项后__________日内；

（4）甲方支付第四笔款项后__________日内；

（5）甲方支付第五笔款项后__________日内。

4.2甲方在收到该房产后，应在__________日内对该房产进行验收，如有不符合约定的情形，甲方应在验收期限内向乙方提出书面异议。

五、税费及费用

5.1甲方应承担因购买该房产而产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2乙方在交付该房产时，应向甲方提供以下费用清单：

（1）物业管理费；

（2）供暖费；

（3）水、电、燃气等公共设施费用；

（4）其他应由甲方承担的费用。

六、甲方的权益条款

6.1甲方有权要求乙方在规定时间内完成该房产的建设并交付；

6.2甲方有权要求乙方按照国家相关法律法规和合同约定进行开发建设；

6.3甲方有权要求乙方保证该房产的质量和安全；

6.4甲方有权要求乙方在合同约定的范围内提供必要的售后服务。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未按约定时间节点交付该房产，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元的违约金；

7.2若乙方未按照国家相关法律法规和合同约定进行开发建设，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；

7.3若乙方违反合同约定，导致甲方利益受损，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行义务，同时降低甲方的投资风险。甲方为主导的目的和意义在于通过增强自身的谈判地位，确保房产质量、交付时间和售后服务等关键环节得到充分保障，从而实现投资回报的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“开发商”）及丙方（以下简称“第三方”）就甲方租赁乙方开发的位于__________的商业物业（以下简称“该物业”）事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意租赁乙方开发的位于__________的商业物业，该物业的建筑面积为__________平方米，具体位置为__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金总额为人民币__________元，租金支付方式如下：

（1）签订本合同时，甲方支付人民币__________元作为定金；

（2）租赁期开始之日起，甲方每月支付人民币__________元；

（3）租赁期满前__________个月，甲方支付人民币__________元作为保证金。

三、第三方责任及权利

3.1丙方作为第三方物业服务企业，负责该物业的日常管理和服务，并承担以下责任：

（1）保障物业的安全、清洁、绿化等基本服务；

（2）维护物业的形象和秩序；

（3）协调解决业主与物业相关的纠纷。

3.2丙方享有以下权利：

（1）按照合同约定收取物业管理费；

（2）对违反物业管理规定的行为进行处理；

（3）根据合同约定调整物业服务的具体内容。

四、乙方的权益条款

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金；

4.2乙方有权要求甲方遵守物业管理规定，不得从事违法活动；

4.3乙方有权要求甲方在使用物业期间保持物业的完好和整洁；

4.4乙方有权在合同约定的条件下提前解除合同。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元的违约金；

5.2若甲方在租赁期间擅自改变物业用途或损坏物业设施，甲方应承担相应的赔偿责任；

5.3若甲方违反物业管理规定，乙方有权要求甲方立即改正，否则有权解除合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于保障乙方作为开发商的权益，确保甲方作为租户遵守租赁合同，按时支付租金，并维护物业的正常运营。乙方通过