业主给物业合同标准文本

业主给物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：

乙方（物业管理公司）：

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“物业”），乙方愿意接受甲方委托，对物业进行物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责物业的日常管理、维护、保养和清洁工作；

1.2乙方负责物业的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、监控设备维护、消防设施检查等；

1.3乙方负责物业的绿化、环境卫生和公共设施的管理；

1.4乙方负责物业的维修和养护工作，包括但不限于房屋维修、设施设备维修等；

1.5乙方负责物业的公共秩序维护，包括但不限于噪音、乱扔垃圾等违规行为的制止；

1.6乙方负责物业的业主大会和业主委员会的筹备、组织、协调工作。

二、物业管理服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年；

2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为__________年。

三、物业管理费用

3.1甲方应按乙方提供的收费标准，向乙方支付物业管理费用；

3.2物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）物业日常管理、维护、保养和清洁费用；

（2）物业安全保卫费用；

（3）物业绿化、环境卫生和公共设施管理费用；

（4）物业维修和养护费用；

（5）物业公共秩序维护费用；

（6）业主大会和业主委员会筹备、组织、协调费用；

3.3物业管理费用按月缴纳，甲方应在每月的__________日前向乙方支付当月物业管理费用。

四、物业管理服务标准

4.1乙方应按照国家有关法律法规、行业标准以及本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务；

4.2乙方应确保物业的安全、卫生、整洁、舒适，为业主创造良好的居住环境；

4.3乙方应定期对物业进行巡查、检查，发现问题及时整改；

4.4乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。

五、违约责任

5.1如甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按__________计算；

5.2如乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；

5.3如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理费用收费标准；

2.物业管理服务细则；

3.业主大会和业主委员会筹备、组织、协调方案。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：

乙方（物业管理公司）：

丙方（第三方服务机构）：

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“物业”），乙方愿意接受甲方委托，对物业进行物业管理服务，丙方作为第三方服务机构，参与物业管理服务的部分环节，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责物业的日常管理、维护、保养和清洁工作；

1.2丙方负责物业的绿化、环境卫生和公共设施的管理；

1.3乙方负责物业的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、监控设备维护、消防设施检查等；

1.4乙方负责物业的维修和养护工作，包括但不限于房屋维修、设施设备维修等；

1.5乙方负责物业的公共秩序维护，包括但不限于噪音、乱扔垃圾等违规行为的制止；

1.6乙方负责物业的业主大会和业主委员会的筹备、组织、协调工作。

二、第三方服务机构责任

2.1丙方应按照本合同约定和乙方要求，对物业的绿化、环境卫生和公共设施进行管理和维护；

2.2丙方应确保绿化、环境卫生和公共设施的正常运行，达到约定的标准；

2.3丙方应定期向乙方和甲方报告工作情况，接受甲方和乙方的监督。

三、甲乙双方的权利义务

3.1甲方享有对物业管理服务的监督权，包括但不限于对乙方和丙方的工作进行定期检查；

3.2甲方有权要求乙方和丙方就物业管理服务事项进行汇报，并提出合理意见；

3.3甲方有权在乙方和丙方未能履行合同义务时，要求其承担违约责任。

四、物业管理服务期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年；

4.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为__________年。

五、物业管理费用

5.1甲方应按乙方提供的收费标准，向乙方支付物业管理费用；

5.2物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）物业日常管理、维护、保养和清洁费用；

（2）物业安全保卫费用；

（3）物业绿化、环境卫生和公共设施管理费用（由丙方承担）；

（4）物业维修和养护费用；

（5）物业公共秩序维护费用；

5.3物业管理费用按月缴纳，甲方应在每月的__________日前向乙方支付当月物业管理费用。

六、乙方的违约及限制条款

6.1如乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；

6.2如乙方违反本合同约定，造成甲方财产损失或人身伤害的，乙方应承担全部责任；

6.3乙方不得擅自将物业管理服务转包或分包给其他单位或个人；

6.4乙方不得利用物业管理服务从事与物业管理无关的活动。

七、丙方的责任

7.1丙方应按照本合同约定和乙方要求，履行物业管理服务的相关责任；

7.2丙方应遵守国家法律法规、行业标准以及本合同约定；

7.3丙方违反本合同约定，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应责任。

八、争议解决

8.1如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理费用收费标准；

2.物业管理服务细则；

3.业主大会和业主委员会筹备、组织、协调方案。

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的在于优化物业管理服务流程，提高服务质量，降低甲方成本。通过引入丙方，甲方可以在确保自身权益的前提下，专注于物业的核心管理工作。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲乙丙三方的权责关系，保障甲方作为业主的核心权益，同时提升物业管理服务的专业性和效率，为业主创造一个安全、舒适、宜居的生活环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（房地产开发公司）：

甲方（施工单位）：

丙方（第三方监理机构）：

鉴于乙方开发的房地产项目（以下简称“项目”）需要建设施工，甲方愿意承担施工任务，丙方作为第三方监理机构，参与项目的监理工作，双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目施工范围

1.1甲方负责项目的建筑施工、安装工程和配套设施的建设；

1.2丙方负责项目的监理工作，包括但不限于施工质量、进度、安全、环保等方面的监督；

1.3乙方负责项目的整体规划、设计、资金筹措和项目验收；

1.4乙方负责协调项目与政府相关部门的关系，办理相关审批手续；

1.5乙方负责项目的市场推广和销售工作。

二、第三方监理机构责任

2.1丙方应按照本合同约定和乙方要求，对项目施工进行全过程监理；

2.2丙方应确保施工质量符合国家相关标准和规范；

2.3丙方应监督施工进度，确保项目按计划完成；

2.4丙方应检查施工安全措施，确保施工现场安全；

2.5丙方应监督施工环保措施，确保施工过程中不造成环境污染。

三、乙方权利义务

3.1乙方享有对项目施工的监督权，包括但不限于对甲方和丙方的工作进行定期检查；

3.2乙方有权要求甲方和丙方就项目施工事项进行汇报，并提出合理意见；

3.3乙方有权在甲方或丙方未能履行合同义务时，要求其承担违约责任。

四、项目施工期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年；

4.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为__________年。

五、项目施工费用

5.1甲方应按合同约定和项目进度，向乙方支付施工费用；

5.2施工费用包括但不限于以下项目：

（1）建筑施工费用；

（2）安装工程费用；

（3）配套设施建设费用；

（4）监理费用（由丙方承担）；

（5）其他相关费用。

5.3施工费用按月或阶段支付，甲方应在约定的支付日前向乙方支付当月或阶段施工费用。

六、甲方权利条款

6.1甲方享有对项目施工进度、质量和安全的控制权；

6.2甲方有权要求甲方和丙方提供项目施工的相关资料和报告；

6.3甲方有权在项目施工过程中对施工方法、材料、工艺等进行调整；

6.4甲方有权在项目施工完成后进行验收，并要求甲方进行整改。

七、甲方违约及限制条款

7.1如甲方未按约定支付施工费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按__________计算；

7.2如甲方违反本合同约定，导致项目施工延误或质量不合格的，甲方应承担相应责任；

7.3甲方不得擅自变更项目施工内容，如需变更，应经乙方和丙方同意；

7.4甲方不得利用项目施工过程谋取不正当利益。

八、丙方责任

8.1丙方应按照本合同约定和乙方要求，履行监理职责；

8.2丙方应遵守国家相关法律法规和行业标准；

8.3丙方违反本合同约定，给乙方或甲方造成损失的，应承担相应责任。

九、争议解决

9.1如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

10.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目施工费用明细；

2.项目施工进度计划；

3.项目质量标准。

签订日期：____年____月____日

乙方为主导的目的和意义在于确保项目施工