上海托管房子合同样本

上海托管房子合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________区_________路_________号（以下简称“出租房屋”）的房产，甲方愿意将该房产出租给乙方使用；乙方愿意租赁该出租房屋。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将出租房屋出租给乙方使用，租赁物为位于上海市_________区_________路_________号房产，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物的用途为居住，不得用于经营性活动。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

三、押金

3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应于____个工作日内无息退还押金。

四、物业管理费

4.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

五、租赁物使用及维护

5.1乙方在使用租赁物期间，应合理使用，爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方应负责租赁物内的日常维修，如需维修，应及时通知甲方。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日；

（2）甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日；

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向上海市_________区人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.出租房屋产权证明；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________区_________路_________号（以下简称“出租房屋”）的房产，甲方愿意将该房产出租给乙方使用，并由丙方负责出租房屋的物业管理服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将出租房屋出租给乙方使用，租赁物为位于上海市_________区_________路_________号房产，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物的用途为居住，不得用于经营性活动。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

三、第三方服务及费用

3.1丙方负责出租房屋的物业管理服务，包括但不限于房屋维修、清洁、安保等。

3.2丙方应按照物业管理规定，提供优质的服务，确保租赁物的正常使用。

3.3丙方服务费用为人民币____元/月，由乙方支付。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应于____个工作日内无息退还押金。

五、物业管理费

5.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

六、租赁物使用及维护

6.1乙方在使用租赁物期间，应合理使用，爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.2乙方应负责租赁物内的日常维修，如需维修，应及时通知丙方。

七、甲方权益与责任

7.1甲方享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；

（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变租赁物用途；

（3）甲方有权要求乙方按时缴纳物业管理费；

（4）甲方有权要求丙方提供优质物业管理服务。

7.2甲方承担以下责任：

（1）甲方应保证出租房屋的合法产权；

（2）甲方应提供租赁物给乙方使用；

（3）甲方应配合丙方进行物业管理。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为____元/日。

8.2乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

8.3乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为____元/日。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向上海市_________区人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在提高物业管理水平，保障租赁物的正常使用，确保甲方的权益得到充分保障。同时，丙方的专业服务有助于提升租赁物的市场价值，为甲方创造更多利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过主导合同条款，确保自身权益不受侵犯。甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，有效降低租赁风险，保障租金收入。此外，甲方通过选择合适的第三方服务，提升租赁物的整体品质，为自身创造长期稳定的收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业服务公司）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________区_________路_________号（以下简称“出租房屋”）的房产，甲方愿意将该房产出租给乙方使用，并由丙方提供物业服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将出租房屋出租给乙方使用，租赁物为位于上海市_________区_________路_________号房产，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物的用途为居住，不得用于经营性活动。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

三、第三方服务及费用

3.1丙方负责出租房屋的物业管理服务，包括但不限于房屋维修、清洁、安保等。

3.2丙方应按照物业管理规定，提供优质的服务，确保租赁物的正常使用。

3.3丙方服务费用为人民币____元/月，由乙方支付。

四、乙方权益与责任

4.1乙方享有以下权益：

（1）乙方有权要求丙方按照约定提供物业管理服务；

（2）乙方有权要求丙方及时解决租赁物内的维修问题；

（3）乙方有权要求丙方保障租赁物的安全和舒适居住环境。

4.2乙方承担以下责任：

（1）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途；

（2）乙方应爱护租赁物，保持租赁物的整洁；

（3）乙方应按时支付租金和物业管理费。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日；

5.2甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日；

5.3甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。

六、丙方责任与义务

6.1丙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保租赁物的正常使用。

6.2丙方应及时响应乙方的维修请求，并在合理时间内完成维修工作。

6.3丙方应保障租赁物的安全，防止意外事故发生。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向上海市_________区人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，通过主导合同条款，确保自身在租赁过程中的权益得到充分保障。乙方通过设定丙方的服务标准和违约责任，确保居住环境的安全和舒