二手房产证买卖合同范例

二手房产证买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________市__________区__________路的房产，卖方愿意将该房产出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产证号：__________

2.房产地址：__________

3.房产面积：__________平方米

4.房产结构：__________

5.房产用途：__________

6.房产所有权人：__________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：_________________________）

2.支付方式：

（1）买方应在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元整（大写：_________________________）作为定金。

（2）买方应在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元整（大写：_________________________）作为首付款。

（3）买方应在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元整（大写：_________________________）作为尾款。

三、房产过户手续

1.卖方应在本合同签订之日起__________日内，配合买方办理房产过户手续。

2.买方在办理房产过户手续过程中，应遵守相关法律法规，并承担相应费用。

四、税费承担

1.本合同项下税费，除法律法规另有规定外，均由买方承担。

2.若因房产存在瑕疵导致税费增加，增加部分由卖方承担。

五、违约责任

1.买方未按本合同约定支付房款，应向卖方支付_____%的违约金。

2.卖方未按本合同约定配合买方办理房产过户手续，应向买方支付_____%的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房产所有权人身份证明复印件

3.房产评估报告

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________市__________区__________路的房产，卖方愿意将该房产出售给买方，丙方愿意为买方的购房贷款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产证号：__________

2.房产地址：__________

3.房产面积：__________平方米

4.房产结构：__________

5.房产用途：__________

6.房产所有权人：__________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：_________________________）

2.支付方式：

（1）买方应在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元整（大写：_________________________）作为定金。

（2）买方应在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元整（大写：_________________________）作为首付款。

（3）买方应在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元整（大写：_________________________）作为尾款。

三、担保方责任

1.担保方同意为买方的购房贷款提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：_________________________）。

2.担保期限自本合同签订之日起至买方还清全部贷款之日止。

3.担保方应在本合同签订之日起__________日内，向买方提供有效的担保函。

四、甲方权益

1.甲方有权要求卖方在合同签订之日起__________日内，将房产过户至甲方名下。

2.甲方有权要求卖方提供房产相关的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.甲方有权要求卖方在房产过户过程中，配合甲方办理相关手续。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按本合同约定支付房款，应向甲方支付_____%的违约金。

2.乙方未按本合同约定配合甲方办理房产过户手续，应向甲方支付_____%的违约金。

3.乙方在房产过户过程中，不得擅自改变房产用途。

4.乙方不得将房产出租、抵押或转让给第三方。

六、丙方责任

1.丙方应确保担保函的真实性、合法性和有效性。

2.丙方在担保期限内，如因自身原因导致担保无法履行，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房产所有权人身份证明复印件

3.房产评估报告

4.担保函

5.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供贷款担保，确保甲方在购房过程中资金安全，降低购房风险。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益，确保甲方在购房过程中获得房产的所有权，并享受房产带来的利益。通过本合同的签订，甲方在购房过程中拥有更多的权利和保障，同时乙方和丙方也承担相应的责任和义务，共同维护合同的履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________市__________区__________路的房产，中介方作为中介服务提供者，愿意协助双方完成交易，卖方希望借助中介方的专业服务实现房产快速出售，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产证号：__________

2.房产地址：__________

3.房产面积：__________平方米

4.房产结构：__________

5.房产用途：__________

6.房产所有权人：__________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：_________________________）

2.支付方式：

（1）买方应在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元整（大写：_________________________）作为定金。

（2）买方应在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元整（大写：_________________________）作为首付款。

（3）买方应在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元整（大写：_________________________）作为尾款。

三、中介方责任与权益

1.中介方应在本合同签订之日起__________日内，协助卖方完成房产的挂牌、宣传和推广工作。

2.中介方有权根据市场情况，调整房产的挂牌价格，并告知卖方。

3.中介方有权收取中介服务费，服务费为交易价格的__________%。

4.中介方应保证提供的服务真实、合法，不得误导买方或卖方。

四、乙方权益

1.乙方有权要求买方在签订本合同之日起__________日内，支付定金。

2.乙方有权要求买方在签订本合同之日起__________日内，支付首付款。

3.乙方有权要求买方在签订本合同之日起__________日内，支付尾款。

4.乙方有权要求中介方在交易过程中提供专业、高效的服务。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按本合同约定支付定金，应向乙方支付_____%的违约金。

2.甲方未按本合同约定支付首付款或尾款，应向乙方支付_____%的违约金。

3.甲方在交易过程中，不得擅自变更交易条件，否则应承担相应的违约责任。

4.甲方不得要求中介方违反法律法规或违背职业道德，否则应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房产所有权人身份证明复印件

3.房产评估报告

4.中介服务协议

5.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义在于保障卖方的权益，确保卖方能够通过中介方的专业服务，以合理的时间和市场价格出售房产，实现资金的快速