共有房屋合同范例

共有房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“共有房屋”）的所有权，乙方愿意租赁该房屋，双方经友好协商，就共有房屋的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁的共有房屋位于________________________，房屋建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________。

1.2甲方保证共有房屋的权属清晰，不存在任何权属争议。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续签，续签期限与原租赁期限相同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间的租金为每月人民币________________________元，共计人民币________________________元。

3.2乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币________________________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方在租赁期间，应合理使用共有房屋，不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。

5.2共有房屋的维修责任由甲方承担，乙方在使用过程中因不当使用造成的房屋损坏，乙方应承担相应的维修费用。

六、违约责任

6.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按约定交付共有房屋或交付的共有房屋不符合约定条件；

（2）共有房屋存在权属争议或存在安全隐患；

（3）甲方未履行本合同约定的其他义务。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变共有房屋结构或用途；

（3）乙方在使用过程中造成共有房屋损坏，未及时修复或修复不符合要求；

（4）乙方违反本合同约定的其他义务。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向共有房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.共有房屋产权证明文件

2.房屋租赁登记备案证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有权人）：________________________

乙方（房屋承租人）：________________________

丙方（房屋管理服务提供方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“共有房屋”）的所有权，乙方愿意租赁该房屋，丙方愿意提供房屋管理服务，双方经友好协商，就共有房屋的租赁事宜及丙方提供的管理服务达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁的共有房屋位于________________________，房屋建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________。

1.2甲方保证共有房屋的权属清晰，不存在任何权属争议。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期间的租金为每月人民币________________________元，共计人民币________________________元。租金支付方式详见附件一。

三、丙方责任及权利

3.1丙方负责共有房屋的日常管理，包括但不限于：房屋设施的维护、公共区域的清洁、安全巡查等。

3.2丙方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守本合同及物业管理规定。

3.3丙方有权在乙方违约时，向甲方报告并协助甲方采取相应措施。

四、甲方责任及权利

4.1甲方负责共有房屋的产权维护，确保房屋权属的合法性。

4.2甲方有权要求乙方遵守本合同及物业管理规定，对乙方的违约行为进行处理。

4.3甲方有权要求丙方按照约定提供房屋管理服务，并监督丙方的服务质量。

4.4甲方有权在乙方提前解除合同或违约的情况下，要求丙方提供相应的赔偿或补偿。

五、乙方的责任及义务

5.1乙方应按时支付租金，如逾期支付，甲方有权要求支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

5.2乙方应合理使用共有房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.3乙方应遵守物业管理规定，不得在共有房屋内从事违法活动。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付租金或擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

6.2丙方未按约定提供房屋管理服务，甲方有权要求丙方承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向共有房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁登记备案证明

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为房屋管理服务提供方，介入共有房屋的租赁合同，旨在为甲方提供专业的房屋管理服务，确保甲方权益不受侵害，同时为乙方提供良好的居住环境。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，在本合同中占据主导地位，旨在通过明确的权利义务规定，保障自身权益，同时确保房屋租赁的顺利进行，实现资源共享和经济效益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有权人）：________________________

乙方（房屋承租人）：________________________

丙方（房屋装修及维护服务提供方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权，乙方愿意租赁该房屋，丙方愿意提供房屋装修及维护服务，双方经友好协商，就租赁房屋的租赁事宜及丙方提供的服务达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁的租赁房屋位于________________________，房屋建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________。

1.2甲方保证租赁房屋的权属清晰，不存在任何权属争议。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期间的租金为每月人民币________________________元，共计人民币________________________元。租金支付方式详见附件一。

三、丙方责任及权利

3.1丙方负责租赁房屋的装修及维护工作，包括但不限于：房屋设施的安装、维修、保养等。

3.2丙方有权根据乙方需求提供装修及维护方案，并经乙方同意后实施。

3.3丙方有权要求乙方提供必要的配合，如提供房屋钥匙、临时居住场所等。

四、乙方责任及权利

4.1乙方有权要求丙方按照约定提供装修及维护服务，确保房屋处于良好的居住状态。

4.2乙方有权对丙方的服务进行监督，如发现服务质量问题，有权要求丙方整改或更换服务人员。

4.3乙方有权在租赁期满或合同解除时，要求丙方对房屋进行验收，确保房屋符合租赁合同约定。

五、甲方的责任及义务

5.1甲方应确保租赁房屋的权属清晰，不得因房屋权属问题影响乙方的租赁权益。

5.2甲方应配合乙方与丙方的沟通，确保装修及维护工作的顺利进行。

5.3甲方应承担因房屋权属问题导致的任何法律责任，不得影响乙方的租赁权益。

六、违约责任

6.1甲方未按时交付租赁房屋或交付的房屋不符合约定条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

6.2丙方未按约定提供装修及维护服务，乙方有权要求丙方整改或解除合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

6.3任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁登记备案证明

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

乙方为主导