买房时合同范例

买房时合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于________________________的房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

1.2标的房产的权属证明文件为________________________。

二、交易价格

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币____________元整（大写：________________________）。

2.2交易价格包含标的房产的税费、维修基金等一切费用。

三、付款方式

3.1甲方应在本合同签订之日起____________日内，将交易价格全额支付给乙方。

3.2甲方支付款项的方式为________________________。

四、交付及过户

4.1乙方应在本合同签订之日起____________日内，将标的房产交付给甲方。

4.2甲方应在本合同签订之日起____________日内，办理标的房产的过户手续。

4.3乙方应协助甲方办理标的房产的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件等。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________元整（大写：________________________）。

5.3乙方未按约定交付标的房产的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________元整（大写：________________________）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的权属证明文件；

2.交易价格相关的税费缴纳证明；

3.交易价格相关的维修基金缴纳证明；

4.双方身份证复印件；

5.其他双方认为有必要作为本合同附件的文件。

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于________________________的房产，为保障甲方的权益，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

1.2标的房产的权属证明文件为________________________。

二、交易价格

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币____________元整（大写：________________________）。

2.2交易价格包含标的房产的税费、维修基金等一切费用。

三、付款方式

3.1甲方应在本合同签订之日起____________日内，向丙方支付人民币____________元整（大写：________________________）作为保证金。

3.2甲方支付保证金的方式为________________________。

3.3甲方在支付保证金后，丙方应在____________日内将保证金支付给乙方。

四、交付及过户

4.1乙方应在本合同签订之日起____________日内，将标的房产交付给甲方。

4.2甲方应在本合同签订之日起____________日内，办理标的房产的过户手续。

4.3乙方应协助甲方办理标的房产的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件等。

五、丙方责任与权利

5.1丙方在本合同中作为担保方，对甲方的付款义务承担连带责任。

5.2丙方有权要求乙方按照合同约定交付标的房产，并有权监督乙方的履行情况。

5.3丙方有权要求甲方按照合同约定支付款项，并有权在甲方未按时支付款项时，代为支付并追究甲方的违约责任。

5.4丙方有权在甲方支付全部款项后，解除担保责任。

六、甲方的权益与权利

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定交付标的房产，并有权在乙方未按时交付时，要求乙方承担违约责任。

6.2甲方有权要求丙方按照合同约定履行担保义务，并在丙方未履行担保义务时，追究丙方的违约责任。

6.3甲方有权在支付全部款项后，要求丙方解除担保责任。

6.4甲方有权在标的房产过户手续办理完毕后，取得标的房产的完全所有权。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定交付标的房产的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________元整（大写：________________________）。

7.2乙方未按约定协助甲方办理过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________元整（大写：________________________）。

7.3乙方在标的房产交付前，不得擅自处置标的房产，否则应承担相应的法律责任。

7.4乙方在标的房产交付后，不得妨碍甲方行使标的房产的所有权。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的权属证明文件；

2.交易价格相关的税费缴纳证明；

3.交易价格相关的维修基金缴纳证明；

4.双方身份证复印件；

5.丙方担保协议；

6.其他双方认为有必要作为本合同附件的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保甲方在支付款项后能够顺利取得标的房产的所有权。丙方的介入，有助于降低交易风险，提高交易的可靠性和安全性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本合同中处于主导地位，享有广泛的权益和权利。甲方通过本合同，可以确保在支付款项后取得标的房产的所有权，同时，甲方可以通过丙方的担保，降低交易风险，保障自身的合法权益。甲方的主导地位，有利于维护市场秩序，促进交易的公平、公正。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方有意出售名下位于________________________的房产，乙方有意购买，为保障乙方的权益，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

1.2标的房产的权属证明文件为________________________。

二、交易价格

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币____________元整（大写：________________________）。

2.2交易价格包含标的房产的税费、维修基金等一切费用。

三、付款方式

3.1乙方应在本合同签订之日起____________日内，向丙方支付人民币____________元整（大写：________________________）作为保证金。

3.2乙方支付保证金的方式为________________________。

3.3丙方应在____________日内将保证金支付给甲方。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____________日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方应在本合同签订之日起____________日内，办理标的房产的过户手续。

4.3甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件等。

五、丙方责任与权利

5.1丙方在本合同中作为担保方，对乙方的付款义务承担连带责任。

5.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付款项，并有权在乙方未按时支付款项时，代为支付并追究乙方的违约责任。

5.3丙方有权在乙方支付全部款项后，解除担保责任。

五、乙方的权益与权利

5.4乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产，并有权在甲方未按时交付时，要求甲方承担违约责任。

5.5乙方有权在支付全部款项后，要求丙方解除担保责任。

5.6乙方有权在标的房产过户手续办理完毕后，取得标的房产的完全所有权。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________元整（大写：________________________）。

6.2甲方未按约定协助乙方办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________元整（大写：________________________）。

6.3甲方在标的房产交付前，不得擅自处置标的房产，否则应承担相应的法律责任。

6.4甲方在标的房产交付后，不得妨碍乙方行使标的房产的所有权。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的权属证明文件；

2.交易价格相关的税费缴纳证明；

3.交易价格相关的维修基金缴纳证明；

4.双方身份证复印件；

5.丙方担保协议；

6.其他双方认为有必要作为本合同附件的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买方，在本合同中处于主导地位，享有广泛的权益和权利。乙方通过本合同，可以确保在支付款项后取得标的房产的所有权，同