别墅改造 出租合同样本

别墅改造出租合同样本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有坐落于__________的别墅一座，现决定将该别墅进行改造并出租给乙方（以下简称“乙方”）使用；乙方有意接受甲方提供的租赁条件，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1本合同所指的租赁物为位于__________的甲方别墅，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的所有权归甲方所有，乙方仅享有租赁期间的占有和使用权利。

1.3租赁物的具体位置、面积、结构等详情见附件一。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________起，至__________止，共计__________个月。

2.2租金总额为人民币__________元（大写：_________________元整），每月租金为人民币__________元（大写：_________________元整）。

2.3租金支付方式：乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定账户。

2.4租赁期满，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，甲方有权要求乙方支付恢复费用。

三、租赁物的使用及维护

3.1乙方在租赁期间，应遵守租赁物的使用规定，爱护租赁物，不得擅自改动租赁物的结构及功能。

3.2乙方在租赁期间，如对租赁物进行维修或改造，须事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

3.3租赁期满后，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，否则甲方有权要求乙方承担恢复费用。

四、甲方责任

4.1甲方保证租赁物符合租赁合同的约定，如有违反，甲方应承担违约责任。

4.2甲方应在租赁期限内保证租赁物的安全，如有安全隐患，甲方应及时整改。

五、乙方责任

5.1乙方应按约定的租金支付时间及金额支付租金。

5.2乙方应爱护租赁物，合理使用，不得损坏。

5.3乙方在租赁期间，如对租赁物进行维修或改造，须事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金数额为本合同约定租金的百分之__________。

6.2甲方逾期交付租赁物的，应自逾期之日起，向乙方支付逾期违约金，违约金数额为逾期天数×每月租金×百分之__________。

6.3乙方逾期支付租金的，应自逾期之日起，向甲方支付逾期违约金，违约金数额为逾期天数×每月租金×百分之__________。

七、争议解决

7.1双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、合同附件

8.1附件一：租赁物详细信息

8.2附件二：租赁物使用规定

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表人（签字）：

乙方代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有坐落于__________的别墅一座，现决定将该别墅进行改造并出租给乙方（以下简称“乙方”）使用，同时引入第三方（以下简称“丙方”）作为项目监理方，以确保项目质量和进度。甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1本合同所指的租赁物为位于__________的甲方别墅，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的所有权归甲方所有，乙方仅享有租赁期间的占有和使用权利。

1.3租赁物的具体位置、面积、结构等详情见附件一。

二、第三方主体丙方

2.1丙方作为项目监理方，负责监督租赁物的改造工程，确保工程质量和进度符合合同约定。

2.2丙方应具备相关资质，并承担因自身原因导致的监理责任。

2.3丙方应按照甲方要求，定期向甲方提交监理报告，内容包括但不限于工程进度、质量状况、存在问题及建议等。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自__________起，至__________止，共计__________个月。

3.2租金总额为人民币__________元（大写：_________________元整），每月租金为人民币__________元（大写：_________________元整）。

3.3租金支付方式：乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定账户。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应遵守租赁物的使用规定，爱护租赁物，不得擅自改动租赁物的结构及功能。

4.2乙方在租赁期间，如对租赁物进行维修或改造，须事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

五、甲方责任

5.1甲方保证租赁物符合租赁合同的约定，如有违反，甲方应承担违约责任。

5.2甲方应在租赁期限内保证租赁物的安全，如有安全隐患，甲方应及时整改。

5.3甲方有权要求丙方对租赁物的改造工程进行监督，确保工程质量和进度。

六、乙方责任

6.1乙方应按约定的租金支付时间及金额支付租金。

6.2乙方应爱护租赁物，合理使用，不得损坏。

6.3乙方在租赁期间，如对租赁物进行维修或改造，须事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

七、丙方责任

7.1丙方应按照甲方要求，对租赁物的改造工程进行全程监理，确保工程质量和进度符合合同约定。

7.2丙方应定期向甲方提交监理报告，内容包括但不限于工程进度、质量状况、存在问题及建议等。

7.3丙方应对因自身原因导致的监理失误承担相应责任。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金数额为本合同约定租金的百分之__________。

8.2甲方逾期交付租赁物的，应自逾期之日起，向乙方支付逾期违约金，违约金数额为逾期天数×每月租金×百分之__________。

8.3乙方逾期支付租金的，应自逾期之日起，向甲方支付逾期违约金，违约金数额为逾期天数×每月租金×百分之__________。

8.4丙方未履行监理职责，导致工程质量和进度不符合合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金数额为合同总金额的百分之__________。

九、争议解决

9.1双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、合同附件

10.1附件一：租赁物详细信息

10.2附件二：租赁物使用规定

10.3附件三：丙方监理资质证明

10.4附件四：监理费用及支付方式

十一、其他约定

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

甲方代表人（签字）：

乙方代表人（签字）：

丙方代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的在于确保租赁物的改造工程质量和进度，降低甲方在施工过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保租赁物的改造符合预期目标，同时通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有坐落于__________的别墅一座，现决定将该别墅进行出租给乙方（以下简称“乙方”）使用，同时引入第三方（以下简称“丙方”）作为资产管理顾问，以协助乙方进行资产管理和增值服务。甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1本合同所指的租赁物为位于__________的甲方别墅，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的所有权归甲方所有，乙方在租赁期间享有租赁物的占有和使用权利。

1.3租赁物的具体位置、面积、结构等详情见附件一。

二、第三方主体丙方

2.1丙方作为资产管理顾问，负责为乙方提供租赁物的资产管理建议和增值服务。

2.2丙方应具备相关资质，并对其提供的建议和服务承担相应责任。

2.3丙方应定期向乙方报告租赁物的资产状况、市场趋势、投资建议等，以协助乙方做出合理的投资决策。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自__________起，至__________止，共计__________个月。

3.2租金总额为人民币__________元（大写：_________________元整），每月租金为人民币__________元（大写：_________________元整）。

3.3租金支付方式：乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定账户。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应遵守租赁物的使用规定，爱护租赁物，不得擅自改动租赁物的结构及功能。

4.2乙方在租赁期间，如对租赁物进行维修或改造，须事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

五、甲方责任

5.1甲方保证租赁物符合租赁合同的约定，如有违反，甲方应承担违约责任。

5.2甲方应在租赁期限内保证租赁物的安全，如有安全隐患，甲方应及时整改。

5.3甲方应保证丙方提供的资产管理建议和增值服务符合行业标准，并对丙方的服务质量进行监督。

六、乙方责任

6.1乙方应按约定的租金支付时间及金额支付租金。

6.2乙方应爱护租赁物，合理使用，不得损坏。

6.3乙方应遵守丙方提供的资产管理建议，并负责租赁物的日常维护和管理。

七、丙方责任

7.1丙方应按照乙方要求，提供专业的资产管理建议和增值服务。

7.2丙方应定期向乙方报告租赁物的资产状况、市场趋势、投资建议等。

7.3丙方应对因自身原因导致的建议失误或服务不到位承担相应责任。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金数额为本合同约定租金的百分之__________。

8.2甲方逾期交付租赁物的，应自逾期之日起，向乙方支付逾期违约金，违约金数额为逾期天数×每月租金×百分之__________。

8.3乙方逾期支付租金的，应自逾期之日起，向甲方支付逾期违约金，违约金数额为逾期天数×每月租金×百分之__________。

8.4丙方未履行资产管理顾问职责，导致乙方利益受损的，应向乙方支付违约金，违约金数额为乙方因此遭受损失金额的百分之__________。

九、争议解决

9.1双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、合同附件

10.1附件一：租赁物详细信息

10.2附件二：租赁物使用规定

10.3附件三：丙方资产管理顾问资质证明

10.4附件四：资产管理费用及支付方式

十一、其他约定

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法