农村地基卖合同范例

农村地基卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于农村的地基使用权。

2.双方经友好协商，就农村地基使用权转让事宜达成如下协议：

一、地基基本情况

1.地基位置：____________________

2.地基面积：____________________

3.地基用途：____________________

4.地基权属：____________________

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.支付方式：买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将全部转让价款一次性支付给卖方。

三、交付方式

1.买方在支付全部转让价款后，卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将地基使用权及相关权属证书交付给买方。

2.交付地点：____________________

四、双方权利义务

1.买方享有地基使用权，并有权依法进行开发、建设等活动。

2.买方应遵守国家法律法规，合理利用地基，不得从事非法活动。

3.卖方保证地基权属清晰，不存在任何权属纠纷。

4.双方应诚信履行合同，不得擅自变更或解除合同。

五、违约责任

1.如买方未按约定支付转让价款，应向卖方支付____________________元违约金。

2.如卖方未按约定交付地基使用权及相关权属证书，应向买方支付____________________元违约金。

3.如一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向____________________法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为____________________年，自合同生效之日起计算。

3.本合同期满后，如双方无异议，可继续履行。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）地基使用权证明文件

（2）地基权属证书

（3）其他相关证明文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于农村的地基使用权，并期望通过丙方的监管，确保交易安全、合规。

2.双方经友好协商，就农村地基使用权转让事宜达成如下协议，丙方作为第三方监管主体，参与其中：

一、地基基本情况

1.地基位置：____________________

2.地基面积：____________________

3.地基用途：____________________

4.地基权属：____________________

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.支付方式：买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将全部转让价款支付至丙方监管账户。

3.丙方在收到款项后，应通知卖方，并在确认卖方完成地基使用权交付后，将款项支付给卖方。

三、交付方式

1.买方在支付全部转让价款后，卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将地基使用权及相关权属证书交付给丙方。

2.丙方在收到地基使用权及相关权属证书后，应及时通知买方验收。

3.地基使用权交付验收合格后，丙方应将地基使用权及相关权属证书交付给买方。

四、双方权利义务

1.买方享有地基使用权，并有权依法进行开发、建设等活动。

2.买方有权要求丙方对交易进行全程监管，确保交易安全、合规。

3.卖方保证地基权属清晰，不存在任何权属纠纷。

4.卖方在交易过程中，应积极配合丙方的监管工作。

5.丙方作为监管方，负责对交易进行监督，确保交易符合国家法律法规和双方约定。

五、甲方权利

1.甲方有权要求卖方提供地基权属证明文件和地基使用权证书。

2.甲方有权要求丙方对地基使用权的交付、转让过程进行监督，确保交易的真实性、合法性。

3.甲方有权在交易过程中，对丙方的监管工作提出意见和建议。

4.甲方有权在合同约定的期限内，对地基使用权进行验收。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按约定交付地基使用权及相关权属证书，应向甲方支付____________________元违约金。

2.乙方如提供虚假信息或隐瞒真实情况，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在交易过程中，不得擅自变更交易条件，如需变更，应征得甲方和丙方同意。

七、丙方责任

1.丙方应对交易全程进行监管，确保交易安全、合规。

2.丙方应确保买方在合同约定的期限内收到地基使用权及相关权属证书。

3.丙方在监管过程中，如发现卖方存在违约行为，应及时通知买方，并采取相应措施。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向____________________法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为____________________年，自合同生效之日起计算。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）地基使用权证明文件

（2）地基权属证书

（3）其他相关证明文件

甲方权益主导目的和意义：

1.通过引入丙方作为监管方，保障甲方的权益，确保交易过程的安全、合规。

2.甲方可通过丙方监督卖方，减少交易风险，保障自身利益。

3.甲方在合同中享有更多的权利，有利于甲方在交易中占据主导地位。

第三方介入的意义和目的：

1.第三方监管有助于维护交易双方的合法权益，减少交易纠纷。

2.第三方监管可以提高交易透明度，增强交易公信力。

3.第三方监管有助于规范农村土地市场，促进农村土地资源的合理利用。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“监理方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.乙方作为农村房屋所有者，有意出售其房屋给买方。

2.乙方希望通过丙方作为监理方，对房屋出售过程进行专业监理，保障其权益。

3.双方经友好协商，就农村房屋出售事宜达成如下协议，丙方作为第三方监理主体，参与其中：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：____________________

2.房屋面积：____________________

3.房屋结构：____________________

4.房屋权属：____________________

二、房屋出售价格及支付方式

1.出售价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.支付方式：买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋出售款项支付至丙方监管账户。

3.丙方在收到款项后，应通知卖方，并在确认房屋交付及买方满意后，将款项支付给卖方。

三、房屋交付方式

1.卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋及相关权属证书交付给丙方。

2.丙方在收到房屋后，应进行专业验收，确保房屋符合合同约定。

3.房屋验收合格后，丙方应将房屋交付给买方。

四、双方权利义务

1.乙方作为房屋所有者，享有出售房屋的权利，并有权要求买方按照合同约定支付房屋出售款项。

2.乙方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

3.丙方作为监理方，负责对房屋出售过程进行专业监理，确保交易符合国家法律法规和双方约定。

五、乙方权利

1.乙方有权要求买方按照合同约定支付房屋出售款项。

2.乙方有权要求丙方对房屋出售过程进行全程监理，确保交易顺利进行。

3.乙方有权要求丙方在房屋交付前进行专业验收，保障房屋质量。

4.乙方有权在合同约定的期限内，对房屋交付进行验收。

六、甲方违约及限制条款

1.如买方未按约定支付房屋出售款项，应向乙方支付____________________元违约金。

2.如买方在房屋验收过程中提出不合理要求，导致验收延误，乙方有权解除合同。

3.如买方在交易过程中，对房屋存在恶意破坏行为，乙方有权要求赔偿。

七、丙方责任

1.丙方应对房屋出售过程进行全程监理，确保交易安全、合规。

2.丙方应确保买方在合同约定的期限内收到房屋及相关权属证书。

3.丙方在监理过程中，如发现买方存在违约行为，应及时通知乙方，并采取相应措施。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向____________________法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为____________________年，自合同生效之日起计算。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房屋权属证书

（2）房屋质量检测报告

（3）其他相关证明文件

乙方权益主