2025 商业房产租赁合同

2025XX商业房产租赁合同本合同由以下双方于市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：鉴于甲方为商业房产的合法所有权人，乙方希望承租该房产用于用途，双方经友好协商，达成如下协议，共同遵守：第一章房产基本情况第一条甲方出租的房产位于市区路号，具体位置为，产权证号为，建筑面积为平方米，规划用途为商业用房（以下简称“租赁房产”）。第二条租赁房产现状：甲方承诺租赁房产现状符合商业用途，并已具备合法出租条件，包括但不限于已取得消防验收合格证、营业执照及其他相关批准文件。第二章租赁期限第三条租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第四条租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应于租赁期限届满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同。第五条如乙方在租赁期限届满后未提出续租申请，或甲方不同意续租，则本合同自动终止，双方应在租赁期限届满后日内完成交接手续。第三章租金及支付方式第六条租金：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整），租金按支付，首期租金应于本合同签订后日内支付，后续租金应于每期开始前日支付。第七条支付方式：租金可通过银行转账、支票或现金支付，具体以甲方指定的方式为准。第八条甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第四章租金调整第九条租金调整：在租赁期限内，租金每年递增%，即第二年租金为人民币元（大写：元整），第三年租金为人民币元（大写：元整），以此类推。若有其他特殊情况需要调整租金，双方应另行协商。第五章押金第十条押金：乙方应向甲方支付人民币元（大写：元整）作为押金，用于保障乙方履行本合同项下的义务。押金不计利息，租赁期限届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金。第六章双方权利与义务第十一条甲方权利与义务甲方应按时将租赁房产交付给乙方使用，并确保租赁房产在租赁期限内保持其正常的可使用状态。甲方有权监督乙方对租赁房产的使用情况，确保乙方按照合同约定的用途使用租赁房产。甲方应配合乙方办理租赁房产的相关证照变更手续，费用由乙方承担。甲方不得在租赁期限内随意提高租金或单方面终止合同，除非乙方有严重违约行为。第十二条乙方权利与义务乙方应按合同约定及时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。乙方应合理使用租赁房产及其设施设备，不得进行损害租赁房产结构及设施设备的行为。乙方不得擅自将租赁房产转租、分租或改变用途，确需转租的，应征得甲方书面同意。乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用。乙方应自行办理相关证照，费用由乙方承担。第七章费用承担第十三条租赁期间，乙方应承担以下费用：租金。物业管理费。水电费、燃气费、供暖费等能源费用。因乙方使用租赁房产产生的其他费用。第十四条甲方应承担以下费用：租赁房产的维修费用，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。因甲方原因导致租赁房产无法正常使用所产生的费用。第八章合同的变更与解除第十五条合同的变更：本合同履行期间，经双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式确认，并经双方签字盖章后生效。第十六条合同的解除：如乙方未按合同约定支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如乙方擅自改变租赁房产用途或转租、分租租赁房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如甲方擅自提高租金或单方面终止合同，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。双方协商一致，可提前解除合同。第九章违约责任第十七条违约金：若任何一方违约，需向守约方支付违约金，违约金为元（大写：元整）。如违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方需另行赔偿。第十八条赔偿责任：违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第十章合同的终止与交接第十九条合同终止：本合同终止时，双方应按以下程序完成交接：乙方应结清所有应付费用。乙方向甲方交还租赁房产的钥匙及相关设施设备。甲方应在乙方完成上述义务后日内退还押金。第十二条未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：