2025房屋买卖预购合同范本

2025房屋买卖预购合同范本房屋买卖预购合同合同编号：合同双方：买受人（以下简称“买方”）：身份码：联系地址：联络方式：出卖人（以下简称“卖方”）：身份码：联系地址：联络方式：见证方：（以下简称“见证方”）联系地址：联络方式：鉴于买方与卖方就购买位于的房屋事宜达成一致，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，特签订本房屋买卖预购合同（以下简称“本合同”），以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋位于（以下简称“标的房屋”），具体坐落位置为：，建筑面积为平方米，产权证号为：。1.2标的房屋的权属状况为：（自有/共有），卖方为该房屋的合法所有权人，有权出售该房屋。1.3标的房屋的现状为：（毛坯/精装），房屋用途为：（居住/商业等），土地使用权性质为：（国有/集体）。1.4标的房屋的抵押情况为：（无抵押/有抵押），若有抵押，卖方承诺于签订本合同后日内解除抵押。第二条预购款支付2.1买方同意向卖方支付预购款，总金额为人民币元（大写：）。2.2预购款支付方式为：（一次性支付/分期支付）。一次性支付：买方应于本合同签订之日起日内，将全部预购款支付至卖方指定账户（账户名称：，开户行：，账号：）。分期支付：买方应按以下方式支付：（首期元于本合同签订之日起日内支付，二期元于年月日前支付）。2.3卖方收到买方支付的预购款后，应向买方出具合法有效的收款凭证。第三条房屋交付3.1卖方承诺于年月日前将标的房屋交付给买方，交付标准为：（毛坯/精装）。3.2交付时，卖方应向买方提供以下文件：房屋所有权证（复印件需加盖卖方公章）土地使用权证（复印件需加盖卖方公章）该房屋的完税凭证（复印件需加盖卖方公章）法律法规规定的其他文件3.3房屋交付后，买方有权对该房屋进行装修、使用或处分，但不得违反法律法规及相关管理规定。第四条双方权利与义务4.1买方权利：买方有权按本合同约定支付预购款并取得标的房屋的所有权。买方有权监督卖方按本合同约定履行义务，若卖方违约，买方有权要求赔偿损失或解除合同。4.2买方义务：买方应按本合同约定的时间和方式支付预购款。买方在使用标的房屋期间，应遵守法律法规及小区管理规定，不得损害公共利益。4.3卖方权利：卖方有权收取买方支付的预购款。若买方未按本合同约定支付预购款，卖方有权追究买方的违约责任。4.4卖方义务：卖方应按本合同约定的时间和条件交付标的房屋。卖方应协助买方办理标的房屋的过户登记手续（若有）。卖方应保证其提供的房屋资料真实、合法、有效，不得欺诈买方。第五条违约责任5.1买方违约责任：若买方未按本合同约定的时间支付预购款，每逾期一日，应按未付金额的%向卖方支付违约金。逾期超过日的，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿造成的损失。若买方在房屋交付后未按约定履行相关义务，导致房屋无法正常使用或造成损失的，买方应承担相应责任。5.2卖方违约责任：若卖方未按本合同约定的时间交付标的房屋，每逾期一日，应按买方已付预购款的%向买方支付违约金。逾期超过日的，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿造成的损失。若卖方提供的房屋资料虚假或存在权利瑕疵导致标的房屋无法过户的，卖方应退还买方已付的全部预购款，并按买方已付预购款的%支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.3本合同一式份，买方、卖方各执一份，见证方执一份，具有同等法律效力。签署买方（签字）：日期：年月日卖方（签字）：日期：