2025中心区域商业物业租赁合同

2025中心区域商业物业租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方为位于市区路号的商业物业（以下简称“租赁物业”）的合法所有权人，乙方希望租赁该物业用于商业经营，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及用途1.1甲方同意将其拥有的位于市区路号的商业物业出租给乙方使用。租赁物业的建筑面积为平方米，具体位置及范围见附件一：租赁物业位置图。1.2乙方承诺将租赁物业用于（具体用途），并严格遵守相关法律法规及物业管理规定。1.3租赁物业的用途不得擅自改变，如需改变，须经甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月人民币元，年租金为人民币元（大写：）。3.2租金按（月/季度/年）支付，首期租金应于本合同签订后日内支付，后续租金应于每（月/季度/年）的第一个日前支付。3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条租赁保证金4.1乙方应向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：），作为履行本合同义务的保证。4.2租赁保证金不计利息，在租赁期届满且乙方无违约行为且完全履行本合同义务后，甲方应于日内将保证金返还乙方。4.3如乙方违约导致本合同解除或提前终止，甲方有权从保证金中扣除相应损失，不足部分有权继续追偿。第五条其他费用5.1乙方在租赁期间需承担租赁物业的水费、电费、燃气费、供暖费、空调费、垃圾处理费、物业管理费等相关费用。5.2物业管理费标准为每平方米每月人民币元，按（月/季度/年）支付，与租金缴纳。5.3甲方负责租赁物业的日常维护和维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务：6.1甲方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方按本合同约定使用租赁物业。6.2甲方应按时提供租赁物业，并保证租赁物业在交付时处于可正常使用状态。6.3甲方应协助乙方办理租赁物业的相关手续，包括但不限于消防、工商、税务等审批手续。乙方的权利与义务：6.4乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业，但不得擅自改变其用途或结构。6.5乙方应按时支付租金及其他应缴费用，不得无故拖欠。6.6乙方应遵守物业管理规定，维护租赁物业的完好，不得进行任何违法或违规行为。第七条租赁物业的维修与维护7.1租赁期间，租赁物业的主体结构维修由甲方负责，费用由甲方承担。7.2租赁物业的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担，但因甲方提供的设施设备存在缺陷或乙方正常使用导致的损坏除外。7.3乙方在使用租赁物业过程中发现设施设备损坏，应于日内通知甲方，并协助甲方进行维修。第八条保险8.1乙方应自行办理租赁物业的财产保险，并承担相关费用。8.2乙方应为租赁物业的使用购买公众责任保险，保险金额不低于人民币万元。第九条合同的变更与解除9.1本合同经双方协商一致可以解除或变更。9.2如因不可抗力导致租赁物业无法正常使用，双方协商后可解除或变更合同，已支付的租金按实际使用时间结算。第十条违约责任10.1乙方未按约定支付租金或费用超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及违约金，违约金为未付租金的%。10.2乙方擅自改变租赁物业用途或进行转租、分租的，甲方有权解除合同，保证金不予退还，并要求乙方赔偿损失。10.3甲方无正当理由提前收回租赁物业的，应向乙方支付违约金，违约金为个月的租金。第十一条通知与送达10.1本合同项下的所有通知、文件应以书面形式送达至本合同列明的地址，送达后视为已通知。10.2任何一方变更联系地址，应提前日以书面形式通知另一方。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：授权代表签字：日期：年