2025《写字楼买卖合同》补充协议(商业期房版)

2025《写字楼买卖合同》补充协议(商业期房通用版)本补充协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在省市区签订：甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）乙方（买方）：（以下简称“乙方”）鉴于甲乙双方于年月日签订的编号为的《写字楼买卖合同》（以下简称“主合同”），为确保双方在履行主合同过程中权利义务的明确性及履行的可行性，经友好协商，达成如下补充协议：第一条合同标的内容1.1双方确认，本协议是对主合同的补充，主合同的各项条款均具有法律效力，本协议与主合同具有同等法律效力，若有冲突，以本协议条款为准。1.2本协议所涉及的标的为：市区路号大厦层室（以下简称“该写字楼”），具体面积以不动产权证为准。第二条付款方式2.1双方同意，本协议项下的付款方式如下：2.1.1乙方应按照主合同约定的时间及金额支付购房款，若主合同未明确约定，则按照本协议补充约定执行。2.1.2乙方应支付的购房款总额为：人民币元整（￥）。2.2甲方确认，收到乙方支付的购房款后，应当向乙方提供合法有效的收款凭证，并于个工作日内完成相应手续。第三条交房条件3.1双方同意，该写字楼的交付标准为：3.1.1该写字楼内部毛坯，不包含任何装修、家具或设备；3.1.2该写字楼外部设施（如电梯、消防设施等）应达到正常使用标准；3.1.3该写字楼的交付应符合相关法律法规及行业标准。3.2双方同意，交房时间为年月日，甲方应提前个工作日通知乙方，并在交付当日提供相应的交付文件，包括但不限于不动产权证、竣工验收备案表等。3.3甲方承诺，自本协议签订之日起，若因甲方原因导致该写字楼未能按期交付，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金标准为该写字楼总价的‰。第四条物业管理与维修4.1该写字楼的物业管理由物业管理有限公司负责，收费标准为每月人民币元/平方米，乙方应当按时缴纳相关费用。4.2该写字楼的维修责任：4.2.1该写字楼在保修期内的维修责任由甲方承担；4.2.2保修期外的维修责任由乙方自行承担，但因甲方提供的设施设备质量原因导致的维修费用，由甲方承担。第五条违约责任5.1若乙方未按照主合同及本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金标准为未支付金额的‰。5.2若甲方未按照本协议约定的时间交付该写字楼，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金标准为该写字楼总价的‰。5.3若任何一方违反本协议的其他约定，违约方应当赔偿守约方遭受的一切损失。第六条其他条款6.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。6.2本协议履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该写字楼所在地人民法院提起诉讼。6.3本协议自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。第七条通知7.1双方约定，任何一方的通知应当以书面形式送达对方的地址：7.1.1甲方地址：，联系人：，联络方式：；7.1.2乙方地址：，联系人：，联络方式：。7.2任何一方变更上述地址或联系人的，应当提前个工作日以书面形式通知对方，否则视为有效通知。第八条不可抗力8.1由于不可抗力原因导致本协议无法履行的，双方可根据不可抗力的影响程度，协商变更或解除本协议，任何一方均不承担违约责任。8.2不可抗力发生后，受影响的一方应当在合理期限内通知另一方，并提供相关证明文件。第九条其他9.1本协议所有条款均为双方真实意思表示，双方均确认已充分理解并接受本协议的全部内容。9.2本协议的任何修改、补充或变更均需以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。甲方（卖方）：签署人：职务：日期：年月日乙方（买方）：签署人：