离婚时婚前个人房产归属与权益保障协议

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离婚时婚前个人房产归属与权益保障协议甲方（离婚方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（离婚方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、婚前个人房产描述1.房产信息房产1：位于______，房产证号______，建筑面积______平方米。房产2（如有）：位于______，房产证号______，建筑面积______平方米。双方确认，上述房产为婚前个人财产。2.权益要求双方同意，在离婚时，婚前个人房产归原房产所有人所有。双方同意，婚前个人房产产生的收益、增值等权益归原房产所有人享有。二、房产处理方式1.房产归属离婚后，甲方同意将房产1（房产2，如有）的产权过户至乙方名下。乙方应承担过户过程中产生的所有费用。2.补偿协议乙方同意向甲方支付______元作为补偿，以弥补甲方因离婚而遭受的损失。补偿款支付方式及时间双方另行协商确定。三、协议生效与解除1.生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。任何一方违反本协议约定的，另一方有权解除本协议。2.解除程序一方提出解除本协议的，应书面通知另一方，并说明理由。另一方收到解除通知后，应在______个工作日内给予答复。四、其他约定1.保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.争议解决双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方的婚前个人房产进行评估和核实，如发现房产存在争议或权利瑕疵，有权提出异议。有权在离婚时要求按照本协议约定分割婚前个人房产。义务：在离婚过程中，应配合乙方进行房产分割的相关事宜。不得损害乙方的合法权益，包括但不限于房产的使用权、收益权等。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方在离婚时按照本协议约定分割婚前个人房产。有权对甲方的婚前个人房产进行评估和核实。义务：在离婚过程中，应配合甲方进行房产分割的相关事宜。不得损害甲方的合法权益，包括但不限于房产的使用权、收益权等。六、房产评估与核实1.评估方式双方同意委托具有资质的第三方机构对婚前个人房产进行评估。评估报告应在离婚诉讼提起前完成，并作为分割房产的依据。2.核实标准核实标准以评估报告为准，同时考虑房产的实际使用情况、市场价值等因素。如核实过程中发现房产存在争议或权利瑕疵，双方应协商解决。七、分割方式与补偿1.分割方式婚前个人房产的分割方式由双方协商确定，协商不成的，可由法院判决。分割后的房产归各自所有，双方应按照协议约定承担相应的权益和义务。2.补偿协议如一方在分割房产过程中遭受损失，另一方应按照协议约定给予补偿。补偿款支付方式及时间双方另行协商确定。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定分割房产，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。若甲方损害乙方的合法权益，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定分割房产，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。若乙方损害甲方的合法权益，应承担相应的法律责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、财产状况以及其他机密信息（包括但不限于房产评估结果、分割方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签