商用住宅租房合同范本

商用住宅租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲方作为出租方，拥有位于××省××市××区××路××号的商用住宅物业，拟将其出租给乙方作为商业用途。乙方作为承租方，愿意租赁甲方拥有的商用住宅物业，并同意按照本合同的条款和条件进行租赁。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成一致，签订本合同。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁关系的稳定和和谐，防止和解决可能的争议，为双方的合作提供法律依据和保障。本合同的签订基于甲乙双方对彼此的信任和尊重，以及对合同条款的共同理解和接受。

本合同的租赁标的为甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的商用住宅物业，租赁用途为乙方的商业活动。本合同的租赁期限为××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

本合同的租金为每月××元，租金支付方式为每月支付一次，乙方应在每月××日前将租金支付至甲方指定的账户。租金支付过程中，乙方不得以任何理由延迟支付或拒付。

在本合同有效期内，甲方应保证租赁标的的安全和合法使用。甲方负责对租赁标的进行必要的维修和保养，确保其符合乙方的使用需求。同时，甲方应承担租赁标的的一切物业费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

乙方在租赁期间应合法使用租赁标的，不得进行任何违法活动。乙方应按照约定的用途使用租赁标的，并按照甲方提供的设施和设备使用规范进行操作。同时，乙方应承担租赁标的的一切经营风险和责任。

本合同的履行期限为租赁期限，自××年××月××日起至××年××月××日止。

如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。如乙方未按照约定使用租赁标的，甲方有权要求乙方立即停止使用，并要求乙方支付违约金。

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应立即协商解决，可根据实际情况部分或全部免除责任。

如本合同的任何条款发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

除本合同其他条款另有规定外，本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在租赁过程中的权利和义务得到明确，保证租赁关系的稳定和和谐，防止和解决可能的争议，为双方的合作提供法律依据和保障。本合同涉及的具体内容包括租赁标的、租赁期限、租金、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等方面。

第二条定义

为本合同的目的，以下术语具有以下含义：

1.租赁标的：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的商用住宅物业。

2.租赁期限：指本合同的有效期限，自××年××月××日起至××年××月××日止。

3.租金：指乙方应支付给甲方的每月租赁费用，具体金额如合同约定的租金所示。

4.甲方：指×××公司，作为出租方拥有租赁标的并将其出租给乙方。

5.乙方：指×××公司，作为承租方租赁甲方拥有的租赁标的。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证租赁标的的安全和合法使用，负责对租赁标的进行必要的维修和保养，确保其符合乙方的使用需求。

2.甲方应承担租赁标的的一切物业费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

3.甲方有权要求乙方按照约定的用途使用租赁标的，并按照甲方提供的设施和设备使用规范进行操作。

4.甲方在租赁期限内不得随意解除合同，除非发生不可抗力等法律规定的情形。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照约定的用途使用租赁标的，并按照甲方提供的设施和设备使用规范进行操作。

2.乙方应按照约定的期限和方式支付租金给甲方，不得延迟支付或拒付。

3.乙方应合法使用租赁标的，不得进行任何违法活动，并按照甲方提供的设施和设备使用规范进行操作。

4.乙方应承担租赁标的的一切经营风险和责任，包括但不限于乙方经营活动产生的债务、侵权行为等。

5.乙方在租赁期限内不得随意解除合同，除非发生不可抗力等法律规定的情形。

第四条价格与支付条件

租金为每月××元，乙方向甲方支付租金的方式为每月支付一次。乙方应在每月××日前将租金支付至甲方指定的账户。租金支付过程中，乙方不得以任何理由延迟支付或拒付。若乙方延迟支付租金，延迟部分应按照中国人民银行同期贷款利率加倍计算利息，并支付给甲方。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。若乙方未按照约定用途使用租赁标的，甲方有权要求乙方立即停止使用，并要求乙方支付违约金。

第六条违约责任

1.若乙方延迟支付租金，乙方应支付延迟部分的利息给甲方，并按照中国人民银行同期贷款利率加倍计算。

2.若乙方未按照约定用途使用租赁标的，甲方有权要求乙方立即停止使用，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的×%。

3.若乙方擅自提前解除合同，乙方应支付违约金给甲方，违约金金额为租金的×%。

4.若甲方未按照约定提供租赁标的或未能履行合同义务，甲方应承担相应的违约责任，并支付违约金给乙方，违约金金额为租金的×%。

5.除本合同另有规定外，任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并支付相应的违约金。

6.本合同违约金的具体数额和计算方式，如双方另有约定，从其约定。

7.违约方应承担因违约所产生的其他费用和损失，包括但不限于律师费、诉讼费、损失赔偿等。

8.双方应严格履行本合同的约定，如一方发现对方有违约行为，应在违约行为发生之日起×日内通知对方，并提供相关证据。对方应在接到通知后×日内予以答复，并根据本合同的约定承担违约责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

在不可抗力事件发生期间，甲方和乙方的履行能力受到影响的，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。不可抗力事件结束后，甲方和乙方应尽快恢复履行合同义务。

如果不可抗力事件导致本合同无法履行，经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，甲方应退还乙方已支付的租金（扣除已使用期间的租金），并互不追究对方的违约责任。但甲方应承担因解除合同而给乙方造成的直接损失的赔偿责任。

本合同双方应尽最大努力避免和克服不可抗力事件的影响，减少损失，并保持密切沟通，共同协商解决不可抗力事件带来的问题。

第八条争议解决

本合同的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除非法律有明确规定，双方应继续履行本合同的其余条款。

双方同意，仲裁是解决争议的最终手段。如果双方在争议发生后×日内未能通过协商解决争议，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应承担因争议解决所产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、差旅费等。

本合同的争议解决条款旨在确保双方在发生争议时能够及时有效地解决问题，维护双方的合作关系，防止和减少不必要的损失。双方应积极履行本合同的约定，共同努力维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以电子邮件、快递或挂号信的方式发送至对方的指定地址。通知在发送日期以对方实际收到日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：本合同在下列情况下可以终止：

a.租赁期限届满，双方未签订新的租赁合同；

b.双方协商一致解除本合同；

c.一方违反本合同严重违约，对方有权解除合同；

d.不可抗力事件导致本合同无法履行，双方协商一致解除合同。

4.合同解除：本合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并承担因解除合同而给对方造成的直接损失的赔偿责任。

5.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

6.适用法律：本合同适用中华人民共和国法律，如有争议，应依法解决。

第十条附则

本合同的附则包括所