第一套房买卖协议书范本

第一套房买卖协议书范本卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的第一套房出售给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼幢号为[楼幢号]，单元号为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋的建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房屋的用途为[居住/商用等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋的结构，如框架结构、砖混结构等]5.附属设施：该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家电、家具等，如有具体品牌、型号也应详细说明]二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含该房屋及附属设施的全部价款，双方不再因任何因素调整房价。2.付款方式：乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应于本协议签订后[x]日内向银行申请贷款，并提交相关资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续，提供必要的文件和信息。若乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在银行通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务：保证所售房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。如实告知乙方房屋的真实情况，包括房屋质量、装修情况、附属设施状况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和信息，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。在办理产权过户手续过程中，甲方应积极配合乙方，确保手续顺利进行。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施。如因甲方原因导致房屋或附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在支付全部购房款后，有权获得该房屋的所有权。在房屋交付后，有权对房屋进行正常使用和处分，但不得违反法律法规及本协议的约定。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。若乙方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的其他损失。按照国家法律法规及当地政策的规定，承担办理房屋产权过户手续应由乙方承担的税费。在签订本协议前，对房屋的现状及相关情况进行充分了解，并对自己的购房行为负责。在房屋交付后，不得因房屋质量、装修等问题向甲方提出不合理的要求。在甲方交付房屋时，应按照本协议约定及时接收房屋，并进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收时当场提出书面异议。如乙方未在验收时提出异议，视为乙方认可房屋符合本协议约定。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]前，将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋已通过相关部门的验收，具备正常使用条件。甲方已结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。3.交付手续：在房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收。验收内容包括房屋的门窗、水电设施、卫生洁具、固定装修等是否完好无损，附属设施是否齐全且能正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业维修基金缴纳凭证等。双方应签署房屋交接清单，明确房屋及附属设施的交接情况。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。若乙方已支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿乙方的其他损失。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或损坏附属设施的，甲方应负责修复或赔偿。如因甲方原因导致房屋无法正常使用的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款，并按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。若甲方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的其他损失。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途或损坏房屋结构的，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因导致房屋价值受损或无法正常使用的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间接收房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权将房屋另行处置，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。若甲方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的其他损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议