签订小区广告合同协议

签订小区广告合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称及详细地址]的小区物业，乙方具备在小区内开展广告业务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方在甲方小区内设置广告事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）广告设置位置乙方有权在甲方小区内[具体位置，如小区入口处、电梯间、楼道墙面、公告栏等]设置广告，设置广告的具体位置由双方根据小区实际情况共同确定，并在本合同附件中详细标注。（二）广告形式及内容1.广告形式：乙方可采用多种形式进行广告设置，包括但不限于灯箱广告、海报广告、电子显示屏广告等。具体广告形式应符合小区整体环境及物业管理规定。2.广告内容：乙方应确保广告内容合法、健康、积极向上，不得包含任何违反法律法规、损害社会公共利益、侵犯他人知识产权或引起小区业主反感的信息。广告内容需经甲方事先书面审核同意后方可发布。（三）广告期限本合同约定的广告设置期限为[起始日期]至[结束日期]。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。若一方希望在期满后终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方设置广告的位置、形式、内容等进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或小区物业管理规定，有权要求乙方立即整改。有权按照本合同约定获取广告收益。2.义务协助乙方办理在小区内设置广告所需的相关手续，提供必要的证明文件和资料，但因办理手续产生的费用由乙方承担。保障小区内广告设置区域的正常使用，不得因其他原因影响乙方广告的正常展示。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付广告收益。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定在甲方小区内设置广告，并享有广告经营收益权。在广告设置过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务严格按照本合同约定的位置、形式、内容及期限设置广告，不得擅自变更或超出范围设置。负责广告的设计、制作、安装、维护及更新，确保广告的正常展示和安全牢固。在广告设置及维护过程中，应采取必要的安全防护措施，避免对小区业主及物业造成任何损害。如因乙方原因导致任何安全事故或损失，由乙方承担全部责任。定期对广告进行检查和维护，及时更换损坏或过期的广告画面。如遇不可抗力因素导致广告损坏，应在不可抗力事件结束后[合理期限]内修复或更换。遵守国家法律法规及小区物业管理规定，积极配合甲方及小区物业管理公司的管理工作。如因乙方广告设置或经营行为引发小区业主投诉或纠纷，乙方应及时处理并承担相应责任。按照本合同约定向甲方支付广告收益分成。三、广告收益及支付方式（一）广告收益分成双方同意，广告经营收益按照以下方式进行分成：甲方获得广告收益的[甲方分成比例]，乙方获得广告收益的[乙方分成比例]。（二）支付方式1.乙方应在每月[具体日期]前向甲方提供上月广告收益的详细清单及结算报表。甲方在收到乙方提供的结算资料后，应在[审核期限]内进行审核确认。2.经甲方审核无误后，乙方应在审核确认后的[付款期限]内将甲方应得的广告收益支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后的[开具发票期限]内向乙方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理广告设置相关手续，导致乙方无法正常设置广告，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失。2.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付广告收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[逾期期限]的，乙方有权暂停广告设置，并要求甲方支付已到期的广告收益及逾期付款违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的位置、形式、内容及期限设置广告，甲方有权要求乙方立即整改，并按照本合同约定扣除乙方当月广告收益分成的[违约扣除比例]。如乙方在甲方要求的期限内仍未整改到位，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定对广告进行维护和更新，导致广告无法正常展示或出现安全隐患，乙方应及时采取措施进行修复和处理，并承担相应的费用。如因乙方未及时处理导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定向甲方支付广告收益分成，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向甲方支付逾期付款违约金。逾期超过[逾期期限]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期的广告收益分成及逾期付款违约金。4.若乙方广告内容违反法律法规、损害社会公共利益、侵犯他人知识产权或引起小区业主反感，甲方有权要求乙方立即更换广告内容，并承担由此产生的全部费用。如因乙方广告内容问题导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同生效之日起[保密期限]年。（二）不可抗力条款1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.若一方因不可抗力事件不能履行本合同约定的义务，应在不可抗力事件发生后的[通知期限]内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。如因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度协商决定是否变更或解除本合同。（三）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在本合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（四）通知条款1.双方在本合同履行过程中发出的通知或其他书面文件，应按照本合同首部填写的联系方式送达对方。如一方联系方式发生变更，应及时书面通知对方。2.通知或文件以专人送达、挂号信、特快专递等方式送达的，自送达之日起生效；以传真方式送达的，自传真发出并获得对方确认接收之日起生效；以电子邮件方式送达的，自邮件发送至对方指定邮箱并获得对方确认接收之日起生效。（五）合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有同等法律效力。