空调房出租合同协议

空调房出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的空调房出租给乙方事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁房屋甲方将位于[具体地址]的空调房出租给乙方使用。该空调房建筑面积为[x]平方米，房间内配备有[详细列举房间内的设施设备，如空调（品牌及型号）、床（规格）、桌椅、衣柜等]。2.空调服务房间内的空调为[空调品牌及型号]，甲方保证该空调在租赁期间能够正常运行，提供舒适的制冷或制热服务。甲方负责对空调进行定期维护和保养，确保其性能良好。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前__日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金包含房屋租金及空调使用费用。2.支付方式乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________3.甲方应在收到租金后__日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、损坏赔偿费等）后，押金应无息退还给乙方。3.若乙方在租赁期间损坏房屋设施设备或未结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应在接到甲方通知后__日内补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证租赁房屋及附属设施设备的安全性能符合国家相关标准，能够正常使用，并在租赁期间对房屋及设施设备进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。3.甲方应在租赁期限开始前将房屋及设施设备交付乙方使用，并保证乙方能够安全、正常地进入和使用该房屋。4.甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常生活和使用房屋。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。5.租赁期间，如因甲方原因导致房屋无法正常使用或乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。2.乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除后恢复原状。3.乙方应按时支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及补足租金。4.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应承担赔偿责任。乙方应在损坏发生后及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。5.乙方应遵守国家法律法规及当地社区的管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按时交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失。六、维修责任1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后__日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.对于乙方自行使用的设施设备（如乙方个人物品、乙方自行增设的物品等），由乙方负责维修和保养。如因乙方未及时维修导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致房屋及设施设备损坏的，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。七、水电费及其他费用1.租赁期间，乙方应承担因使用房屋所产生的水电费、物业费等相关费用。水电费按照实际使用量结算，乙方应在每月__日前向甲方支付上月水电费。2.乙方应按照相关规定按时缴纳水电费及其他费用，如逾期未缴纳，甲方有权代为缴纳，相关费用及由此产生的滞纳金由乙方承担。八、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付租金、押金或水电费等费用，擅自改变房屋用途或损坏房屋及设施设备等，乙方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本合同约定提前解除合同的，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。