简装房卖房合同协议

简装房卖房合同协议卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售简装房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋位于[小区名称]，[楼号]，[单元号]，[房号]。2.房屋建筑面积：经双方确认，该简装房的建筑面积为[x]平方米，以房屋产权证书登记的面积为准。房屋实际面积与登记面积如有差异，按照《民法典》第五百一十三条规定，以交付时实测面积为准，多退少补。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。4.装修状况：房屋为简装房，装修包含以下内容：墙面：[墙面处理方式，如乳胶漆粉刷等]。地面：[地面铺设材料，如地砖等]。门窗：[门窗材质及状况]。厨房：配备[具体厨房设施，如橱柜、炉灶等]。卫生间：安装[卫生间设施，如马桶、淋浴设施等]。其他：[如有其他特殊装修项目，在此详细说明]。二、房屋权利状况1.甲方保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，影响乙方正常取得房屋所有权，甲方应按照《民法典》第五百七十七条规定承担违约责任，退还乙方已付购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.该房屋的土地性质为[出让/划拨等]，甲方已取得该房屋的合法土地使用权，并已按照规定缴纳相关土地费用。若因土地性质问题导致乙方无法正常使用房屋或办理相关手续，甲方应负责解决，并承担相应法律责任。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方协商一致，该简装房的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金的支付方式为[现金/转账等具体方式]，定金支付后，如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。定金的性质及处理方式按照《民法典》第五百八十七条规定执行。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行贷款或现金支付等方式一次性支付给甲方。如乙方选择银行贷款支付尾款，乙方应积极配合办理贷款手续，因乙方原因导致贷款未能按时足额发放到甲方账户，乙方应按照合同约定的付款时间以现金方式支付尾款。四、房屋交付1.甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的简装房交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。2.交付房屋时，甲方应向乙方提供以下相关资料：房屋产权证书原件及复印件。房屋质量保证书。房屋使用说明书。其他与房屋相关的资料（如有）。3.甲乙双方应在房屋交付现场进行验收，共同对房屋的装修状况、设施设备等进行检查。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至符合合同要求。整改期间，甲方应承担房屋的保管责任，并承担因整改给乙方造成的合理损失。如因甲方原因导致房屋无法按时交付或交付的房屋不符合合同约定，甲方应按照《民法典》第五百七十七条规定承担违约责任，每逾期一日，按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。五、产权过户1.甲乙双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。2.在办理产权过户手续过程中，如一方因自身原因未能按时提供相关资料或配合办理手续，导致过户手续延误或无法办理，该方应按照《民法典》第五百七十七条规定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致过户手续延误或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.房屋产权过户手续办理完毕后，乙方应及时领取房屋产权证书。如因乙方原因未能及时领取产权证书，由此产生的一切后果由乙方自行承担。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应按照本合同约定的时间、标准和方式向乙方交付房屋及相关资料。3.甲方应保证所提供的房屋及相关信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应按照《民法典》第五百七十七条规定承担违约责任，赔偿乙方全部损失。4.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供必要的协助和配合。5.在房屋交付前，甲方应负责处理房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，确保房屋交付时不存在欠费情况。如因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关资料。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现问题应及时提出。4.乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供必要的协助和配合。5.乙方应按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或影响房屋正常使用，乙方应承担修复或赔偿责任。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋、房屋存在质量问题或产权纠纷等，导致乙方无法正常取得房屋所有权或使用房屋，甲方应按照《民法典》第五百七十七条规定承担违约责任，退还乙方已付购房款，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金；如乙方因此遭受的损失超过违约金数额，甲方还应赔偿乙方超出部分的损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款、擅自解除合同或不配合办理产权过户手续等，乙方应按照《民法典》第五百七十七条规定承担违约责任，每逾期一日，按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失，乙方应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，泄露对方的商业秘密或个人隐私等信息，给对方造成损失的，违约方应按照《民法典》第五百七十七条规定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。4.双方违反本合同约定的其他条款，应按照《民法典》相关规定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订