租院合同协议书范本

租院合同协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方院子事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.院子位置：甲方将位于[具体地址]的院子出租给乙方使用。该院子占地面积为[x]平方米，包含正房[x]间，厢房[x]间，院子大门朝向[具体方向]。2.院子设施：院子内配备有[详细列举院子内已有的设施，如水电设施、取暖设备、厨房用具、卫生间设施等]。甲方应确保现有设施能正常使用，乙方应合理使用并妥善保管，不得擅自损坏或拆除。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还院子。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元（大写____元整）。租金总额为人民币____元（大写____元整）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付一次，明确支付时间节点，如每月的前[x]天支付当月租金]。乙方应在约定的支付时间将租金支付至甲方指定的银行账户[写明银行账号、开户银行等信息]。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用院子的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。2.义务应保证院子及附属设施的合法性和安全性，符合居住或使用要求，并向乙方提供相关证明文件。负责对院子及附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致院子及附属设施出现故障或损坏，应及时维修，维修费用由甲方承担。但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，如需提前收回院子，应提前__个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金总额的__%向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用院子及附属设施。在租赁期间，乙方对院子进行合理装修、装饰或增添附属设施的，应事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行添加的可移动设施，对于不可移动的装修、装饰部分，乙方应无偿归甲方所有。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。应合理使用院子及附属设施，不得擅自改变院子的结构和用途，不得损坏院子及附属设施。因乙方使用不当造成院子及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将院子转租给第三方。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规和当地的相关规定，不得在院子内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还院子及附属设施，并保证其完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的__%向甲方支付违约金。五、水电费及其他费用1.水电费：租赁期间，乙方使用院子产生的水电费由乙方自行承担。乙方应按照当地供水、供电部门规定的时间和方式按时缴纳水电费，不得拖欠。2.其他费用：[如物业费、垃圾处理费等，如有相关费用，明确由哪一方承担及支付方式]六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用院子或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变院子的结构和用途、损坏院子及附属设施、未经甲方同意转租院子或在院子内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应立即腾空院子，并按照合同租金总额的__%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币____元（大写____元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向院子所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自