租金转让费协议合同

租金转让费协议合同甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体店铺名称]的租赁权及相关经营权，现甲方有意将该店铺的租赁权及相关经营权转让给乙方，乙方愿意受让。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就租金转让费事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米。店铺所在物业名称为[物业名称]，物业类型为[商业/办公等具体类型]。2.经营范围：店铺目前主要经营[详细经营范围]，乙方受让后可根据自身经营规划进行调整，但不得从事违法违规经营活动。3.店铺现状：甲方保证转让给乙方的店铺保持现状交付，包括但不限于店内装修、设备设施、库存商品等（具体设备设施清单见附件一）。店内装修风格为[装修风格描述]，装修状况良好，可正常使用。库存商品清单见附件二，乙方有权对库存商品进行盘点核实。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金转让费。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务向乙方如实告知店铺的租赁情况、经营状况、债权债务等相关信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。若因甲方故意隐瞒或提供虚假信息给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理店铺租赁权变更手续，包括但不限于与房东沟通、提供必要的文件资料等，确保乙方能够顺利取得店铺的合法租赁权。办理租赁权变更手续所需的费用由[具体方]承担。在本协议签订前，处理好店铺的所有债权债务关系，保证乙方受让店铺后不会因之前的债权债务问题产生纠纷。若因甲方未妥善处理债权债务导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。在协议约定的转让期限内，配合乙方进行店铺交接工作，包括但不限于向乙方移交店铺的钥匙、设备设施的使用说明、相关经营资料等。交接工作应在[具体日期]前完成，交接完成后双方应签署交接清单（交接清单见附件三）。协助乙方处理店铺经营过程中可能出现的与第三方的纠纷，提供必要的支持和帮助。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在受让店铺后，有权自主经营管理店铺，享有店铺的经营收益。在协议约定的转让期限内，有权使用店铺的租赁权及相关经营权。2.义务按照本协议约定向甲方支付租金转让费。按照与房东签订的租赁合同约定按时足额支付租金及相关费用，承担因乙方经营活动产生的各项税费及其他费用。若因乙方未按时支付租金或其他费用导致甲方或房东遭受损失的，乙方应负责赔偿。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营店铺，不得利用店铺从事违法违规活动。在协议约定的转让期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将店铺的租赁权及相关经营权转让给第三方。若乙方违反此规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还店铺，同时乙方应按照本协议租金转让费总额的[x%]向甲方支付违约金。妥善保管和使用店铺的设备设施、装修等，在协议期满或提前解除时，按照交接清单完好返还给甲方。如因乙方使用不当造成设备设施损坏或装修损毁的，乙方应负责修复或赔偿。三、租金转让费及支付方式1.租金转让费金额：乙方应向甲方支付的租金转让费共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该租金转让费包含甲方已支付的剩余租赁期限的租金、店铺现有装修、设备设施、库存商品及相关经营权等价值。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付租金转让费的[x%]作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余租金转让费人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在甲方协助乙方办理完店铺租赁权变更手续之日起[x]个工作日内一次性支付给甲方。3.支付账户：甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、租赁期限及续租1.租赁期限：乙方受让店铺后，租赁期限自[新的租赁起始日期]起至[租赁截止日期]止，共计[x]年/月。该租赁期限与甲方与房东签订的租赁合同剩余期限一致。2.续租：租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方续租，租金及其他租赁条件由乙方与房东另行协商确定，但甲方应给予必要的协助。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实告知店铺相关信息，或未协助乙方办理租赁权变更手续，或未妥善处理店铺债权债务关系，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的租金转让费。若甲方未按照本协议约定的时间和条件进行店铺交接，每逾期一日，应按照租金转让费总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金转让费，同时甲方应按照租金转让费总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金转让费，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照租金转让费总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定擅自转让店铺租赁权及相关经营权，或未按照协议约定合法经营店铺，或未妥善保管和使用店铺设备设施、装修等，甲方有权解除本协议，要求乙方返还店铺，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照租金转让费总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方给甲方或第三方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议