淮南市住房合同协议

淮南市住房合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于淮南市[具体地址]的住房一套（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于淮南市[具体小区名称]，[楼栋号]，[单元号]，[房号]。房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商用等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。该房屋附带装修情况为[毛坯/简装/精装等具体情况]，包含装修明细如下：[详细列举装修包含的项目，如地面铺设[材质及品牌]地板，墙面刷[品牌]乳胶漆，厨房配备[品牌及型号]橱柜等]。该房屋附属设施设备情况：[详细列举附属设施设备，如室内配备[品牌及型号]空调[数量]台，热水器[品牌及型号]1台，抽油烟机[品牌及型号]1台等；室外有独立停车位[车位号]一个等]。2.土地情况该房屋所在土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式支付款项及履行其他义务。2.义务保证对该房屋享有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租等影响乙方正常取得及使用的情形，并向乙方提供真实、有效的房屋产权证明文件及相关资料。按照本协议约定的时间和条件，将该房屋及附属设施设备完整、无瑕疵地交付给乙方。交付前负责结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合乙方提供必要的协助，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料。协助乙方办理该房屋相关的水、电、燃气、暖气等户名变更手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、条件交付该房屋及附属设施设备。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续及相关费用的缴纳手续。2.义务按照本协议约定的时间、方式向甲方支付房屋价款。对甲方提供的房屋产权证明文件及相关资料予以保密，并妥善保管。在房屋交付前，配合甲方完成房屋验收工作，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时书面通知甲方。承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的各项税费及其他相关费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完毕本协议约定的全部义务后，抵作房屋价款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付房屋首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款：乙方以银行贷款方式支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签署购房合同后[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如银行贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户；如银行贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金或转账方式将剩余房款支付至甲方指定账户。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（含银行贷款）后的[x]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付当日共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署《房屋交接清单》。甲方应将房屋钥匙、产权证书等相关资料一并交付给乙方。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续过程中产生的税费及其他相关费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交总价的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（含首付款），同时按照房屋成交总价的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或使用房屋的，甲方应承担全部法律责任，并按照房屋成交总价的[x]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（含首付款）。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交总价的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（含首付款），同时按照房屋成交总价的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交总价的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间配合甲方办理房屋交付及产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交总价的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交总价的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在房屋验收过程中故意刁难或提出不合理的验收要求，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等