空置房源销售合同协议

空置房源销售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定的空置房源（以下简称"该房源"），乙方有意购买该房源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房源位置：该房源位于[具体地址]，所在小区名称为[小区名称]，楼号为[x]号楼，单元号为[x]单元，房号为[x]室。2.房屋面积：该房源建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。房屋面积以具有资质的房产测绘机构出具的测绘报告为准。3.房屋户型：[详细描述房屋户型，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]5.装修状况：[说明房屋装修情况，如毛坯房、精装修等]6.配套设施：该房源配套设施包括但不限于水、电、气、暖、有线电视、宽带网络等，相关设施的开通及使用情况以实际现状为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房源拥有合法的所有权及处分权，且该房源不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等。向乙方如实告知该房源的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、配套设施等信息。按照合同约定的时间和条件，协助乙方办理房屋产权过户手续及相关附属设施的更名、过户等手续，并承担因甲方原因导致的手续办理过程中的一切费用。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施等，确保房屋符合交付条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付房屋及相关附属设施。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续及相关附属设施的更名、过户等手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房屋产权过户手续及相关事宜所需的全部资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及相关附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方并协商解决。承担因乙方自身原因导致的手续办理过程中的一切费用。三、购房款项及支付方式1.购房总价：乙方购买该房源的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该房源，定金不予退还；若甲方违约不出售该房源，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。首付款支付后，甲乙双方应共同到银行办理资金监管手续，待房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后，监管资金按照合同约定支付给甲方。贷款：乙方如需办理银行贷款支付剩余购房款，应在签订本合同后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），由贷款银行直接支付至资金监管账户或甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知后的[x]日内以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方验收房屋无异议后的[x]日内，乙方应将剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该房源交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该房源已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋内的水、电、气、暖等配套设施已开通并能正常使用。甲方应向乙方提供房屋的质量保证书和使用说明书。3.交付手续：房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及相关附属设施进行验收，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在房屋交接单中注明，甲方应按照合同约定及时进行整改或承担相应的违约责任。五、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整、不可抗力等原因导致过户时间延迟的，双方应协商解决。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。因甲方原因导致过户费用增加的，由甲方承担；因乙方原因导致过户费用增加的，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在质量问题或与合同约定不符，导致乙方无法正常使用或影响乙方权益的，甲方应负责整改或承担相应的赔偿责任。如乙方因此解除合同的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价的[x%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或因乙方自身原因导致无法办理房屋产权过户手续或贷款手续的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照购房总价的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的时间和条件验收房屋或拒绝接收房屋的，每逾期一日，应按照购房总价的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，视为乙方自动接收房屋，甲方不承担逾期交付的违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。