第三方管理装修合同协议

第三方管理装修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其房屋进行装修，现委托乙方作为第三方对该装修工程进行管理，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行第三方装修管理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）装修工程概况1.房屋地址：[具体房屋地址]2.房屋面积：[建筑面积或套内面积，具体面积数]平方米3.装修内容：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰装修，水电线路改造，门窗安装，厨房、卫生间的装修等，具体装修项目以双方确认的装修设计图纸及预算清单为准。（二）管理服务内容1.协助甲方审核装修设计方案，提出合理的修改建议，确保装修设计符合甲方需求及相关法律法规要求。2.监督装修施工单位的施工质量，定期对装修工程进行检查，发现质量问题及时要求施工单位整改，并跟踪整改情况直至问题解决。3.审核装修工程预算，协助甲方控制装修成本，防止施工单位虚报工程量或抬高价格。4.协调甲方、施工单位及其他相关方之间的关系，处理装修过程中的各类纠纷和问题，确保装修工程顺利进行。5.负责装修工程进度的跟踪与管理，按照双方约定的工期要求，督促施工单位合理安排施工进度，确保工程按时竣工。6.对装修工程所需的材料、设备进行质量监督，确保其符合国家相关标准及合同约定的质量要求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的管理工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权知晓装修工程的进展情况及相关信息。对装修工程质量、进度、成本等方面存在的问题，有权要求乙方采取措施解决。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料及装修需求信息。按照本协议约定向乙方支付管理费用。协助乙方协调与施工单位及其他相关方的关系，为乙方开展管理工作提供必要的支持和配合。尊重乙方的管理意见和建议，根据实际情况合理调整装修方案和要求。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取管理费用。根据装修工程管理的需要，要求甲方提供相关资料和信息。对装修施工单位的违规行为有权制止，并要求其整改。在履行管理职责过程中，因甲方或施工单位的原因遭受损失的，有权要求赔偿。2.义务组建专业的管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，负责装修工程的日常管理工作。严格按照国家法律法规及本协议约定履行管理职责，确保装修工程质量、进度、安全等方面符合要求。定期向甲方汇报装修工程的进展情况，及时反馈工程中出现的问题及解决方案。保守在管理过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私。负责保管装修工程相关资料，包括设计图纸、预算清单、施工记录、质量检验报告等，竣工后移交给甲方。三、管理费用及支付方式（一）管理费用标准甲方应向乙方支付的管理费用为装修工程总造价的[x]%（大写：[具体百分比大写]）。装修工程总造价以最终结算金额为准。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付管理费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[具体金额大写]）。2.装修工程基础完工后，经乙方及甲方验收合格，甲方向乙方支付管理费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[具体金额大写]）。3.装修工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付剩余管理费用，即人民币[x]元（大写：[具体金额大写]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停管理服务，并要求甲方支付已完成管理工作对应的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的资料和信息，或未协助乙方协调相关关系，导致乙方无法正常履行管理职责，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行管理职责，导致装修工程质量不符合要求、进度延误或出现其他问题，乙方应负责采取措施整改，直至达到合同要求，并承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[具体金额大写]）。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方汇报装修工程进展情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[具体金额大写]）。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在装修工程竣工验收合格前，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。3.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。（二）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址及联系电话为有效送达地址。任何一方的联系地址、联系电话等信息发生变更的，应及时书面通知对方。否则，一方按照本协议约定地址发出的通知，自发出之日起[x]日后即视为送达对方。（三）协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效