润恒城转让合同协议

润恒城转让合同协议转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有润恒城相关权益，并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就润恒城转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述润恒城位于[具体地址]，总建筑面积为[x]平方米，包括但不限于[详细列举润恒城包含的各类设施、业态等，如商业店铺、仓储区域、停车场等具体情况]。润恒城目前处于[运营状态描述，如正常运营、部分闲置等]状态，相关配套设施及证照齐全，具体如下：1.房屋产权情况：润恒城所涉房屋产权明晰，产权证书编号为[具体编号]，登记产权人为[甲方名称]。2.土地使用权情况：土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用证编号为[具体编号]，土地使用权人为[甲方名称]，土地使用期限至[到期日期]。3.配套设施：拥有完善的水、电、气供应系统，供水管道管径为[x]毫米，供电容量为[x]千瓦，燃气供应能力满足润恒城正常运营需求。配备有[x]个停车位的停车场，其中地上停车位[x]个，地下停车位[x]个，停车场设施设备完好，具备智能化停车管理系统。消防设施完备，包括消防栓、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等，且均通过相关部门验收合格。4.证照情况：润恒城具备合法经营所需的各类证照，包括但不限于营业执照、食品经营许可证（如有涉及食品经营）、消防验收合格证、环保审批文件等，具体证照清单见附件[附件编号]。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商一致，确定润恒城的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含润恒城的房屋、土地使用权、配套设施及所有相关证照等全部权益的转让费用，除此之外，乙方无需再向甲方支付任何其他额外费用。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让价格的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后[x]个工作日内，协助乙方办理润恒城相关权益的变更登记手续，包括但不限于房屋产权过户、土地使用权变更等。在办理完所有变更登记手续且乙方取得相关变更后的权属证书后[x]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对润恒城拥有合法、完整、有效的处分权，有权将其转让给乙方，且转让行为不会受到任何第三方的干涉或主张权利。向乙方如实披露润恒城的真实情况，包括但不限于房屋状况、土地情况、配套设施、证照情况以及是否存在抵押、查封、租赁等权利受限情形等。如因甲方未如实披露导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理润恒城相关权益的变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理，确保变更登记手续顺利进行。办理变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至润恒城相关权益全部变更至乙方名下之前，妥善保管润恒城及其相关设施设备，不得擅自处分、损坏或变更其现状。因甲方原因导致润恒城及其相关设施设备损坏或价值减损的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。负责处理润恒城转让前的所有债权债务关系，保证在转让后乙方无需承担转让前的任何债务纠纷。如因甲方未妥善处理转让前的债权债务导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定取得润恒城的相关权益，并要求甲方协助办理变更登记手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。配合甲方办理润恒城相关权益的变更登记手续，提供办理手续所需的资料，并按照法律法规的要求履行相关义务。在接收润恒城后，按照法律法规及相关政策的规定合法经营，不得从事违法违规行为。承担接收润恒城后因经营产生的各项税费及其他费用。四、交付与接收1.交付时间：甲方应在本协议签订后且乙方支付定金后的[x]个工作日内，将润恒城交付给乙方。交付时应保持润恒城及其相关设施设备完好、可正常使用状态，并向乙方提供润恒城的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、营业执照、消防验收合格证、环保审批文件等原件及复印件。2.交付内容：房屋及建筑物：包括润恒城内所有商业店铺、办公区域、仓储区域等房屋及建筑物，确保结构安全，无明显质量问题，门窗、水电等设施设备可正常使用。配套设施：按照本协议约定的内容交付水、电、气供应系统、停车场、消防设施等配套设施，保证其正常运行。相关资料：如前所述，提供润恒城合法经营所需的各类证照及其他相关资料。3.接收确认：乙方应在收到甲方交付的润恒城及相关资料后[x]个工作日内进行验收，并签署接收确认书。如乙方在验收过程中发现问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行整改，直至达到交付标准。乙方签署接收确认书后，即视为甲方已完成润恒城的交付义务，乙方对润恒城的现状予以认可。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理润恒城相关权益的变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。若甲方未如实披露润恒城的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照乙方实际损失金额进行赔偿。如乙方因甲方原因无法取得润恒城相关权益或无法正常经营的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定妥善保管润恒城及其相关设施设备，导致其损坏或价值减损的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。如因甲方原因导致润恒城无法交付或交付不符合本协议约定的，甲方应按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未处理好润恒城转让前的债权债务关系，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权从应支付给甲方的转让款中扣除相应的赔偿金额，不足部分甲方应另行补足。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方未配合甲方办理润恒城相关权益的变更登记手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方接收润恒城后未按照法律法规及相关政策的规定合法经营，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还润恒城，乙方已支付的款项不予退还。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2