管理租赁单据及合同协议

管理租赁单据及合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就租赁相关事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁物详情1.房屋租赁甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋的用途为[约定用途]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调[x]台、冰箱[x]台、床[x]张等]。房屋的装修状况为[装修描述，如精装修、简装修等]。2.设备租赁甲方出租给乙方的设备为[设备名称及型号]，数量为[x]台。设备的规格参数为[详细列出设备的规格参数，如功率、尺寸等]。设备目前的使用状况良好，具备正常运行的条件。（二）服务内容若涉及相关服务，如设备维护、房屋维修等，具体服务内容如下：1.在租赁期间，甲方负责对租赁房屋的[列举需甲方负责维修的部分，如屋顶防水、水电线路等]进行定期检查和维护，确保房屋的正常使用功能。若出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。2.对于租赁设备，甲方应在租赁期开始前对设备进行全面调试和检查，确保设备性能良好。在租赁期间，甲方应根据设备的使用情况提供必要的技术支持和维护服务，以保证设备的正常运行。乙方在使用设备过程中如发现问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]小时内做出响应，并在[x]个工作日内安排维修人员进行维修。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取租金及其他费用。对租赁物拥有所有权，有权在法律法规允许的范围内对租赁物进行合理的管理和处置。在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式将租赁物交付给乙方使用。保证租赁物符合约定的用途和质量标准，提供必要的证明文件和资料。履行对租赁物的维修、保养义务（按照本合同约定的服务内容执行），确保租赁物的正常使用。遵守法律法规的规定，不得干扰乙方对租赁物的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期间内，有权按照本合同约定的用途使用租赁物。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。在租赁物出现危及安全或者健康的情形时，有权要求甲方采取相应措施。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途、结构或进行其他损害租赁物的行为。妥善保管租赁物，因乙方保管不善造成租赁物损坏、灭失的，应承担赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将租赁物返还给甲方。三、租金及其他费用（一）租金1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应在每月的[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金调整：租赁期间内，租金标准保持不变。但在租赁期限届满后续租的，租金标准可由双方另行协商确定。（二）其他费用1.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，甲方应无息退还给乙方。2.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费。水电费的缴费周期为[具体周期，如每月、每季度等]，乙方应在缴费周期届满后的[x]个工作日内将水电费支付至甲方指定的账户，由甲方统一代缴。3.物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司缴纳物业管理费。物业管理费的缴费周期和支付方式与水电费相同。4.其他费用：如因乙方使用租赁物产生的其他费用（如垃圾处理费、有线电视费等），由乙方自行承担，并按照相关规定按时缴纳。四、租赁期限（一）租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。（二）租赁期满1.租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。若乙方续租，双方应另行签订租赁合同；若乙方不续租，应在租赁期满后[x]日内将租赁物完好无损地返还给甲方。2.若乙方在租赁期满后未按照约定返还租赁物，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取措施收回租赁物，并要求乙方赔偿因此造成的损失。五、合同的解除（一）协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间及相关事宜。（二）法定解除1.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因致使本合同无法继续履行的，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。但一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。（三）解除合同的通知一方依据本合同约定解除合同的，应提前[x]日书面通知对方。通知应送达至对方指定的地址，并保留送达凭证。合同自通知送达之日起解除。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式将租赁物交付给乙方，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方未履行对租赁物的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。因维修租赁物影响乙方使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变租赁物的用途、结构或进行其他损害租赁物的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。若乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方返还租赁物，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定的期限返还租赁物，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取措施收回租赁物，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于租赁物清单、设备清单、双方身