租赁菜园协议书范本

租赁菜园协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一处菜园，乙方有意租赁该菜园用于特定目的，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁菜园基本情况1.位置：甲方所出租的菜园位于[具体地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：该菜园面积为[x]平方米，以实际测量为准。3.现状：菜园目前的状况为[详细描述菜园的现有设施、土壤条件、种植作物等情况]。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。租赁期满，乙方应如期交还菜园。乙方如需续租，则应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元整。租金的调整将根据市场行情及周边菜园租赁价格变动情况，由双方协商确定，但调整幅度不得超过上一年度租金的[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他相关费用。甲方有权对乙方使用菜园的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害菜园及附属设施的行为，有权要求乙方立即停止并采取补救措施，情节严重的有权解除本协议。在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，并按照实际租赁期限收取租金，对于乙方在菜园上的投入及损失，甲方不承担赔偿责任，但应协助乙方与相关部门协商补偿事宜。2.义务甲方应保证对所出租的菜园拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用菜园。甲方应按照本协议约定向乙方交付菜园，并保证菜园的现状符合本协议约定的标准。甲方应协助乙方解决在使用菜园过程中遇到的与周边相邻关系等问题，确保乙方能够顺利开展租赁活动。在租赁期限内，甲方应负责维护菜园周边的道路、排水等公共设施的正常通行和使用，因甲方原因导致乙方无法正常使用菜园的，甲方应承担相应的违约责任。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本协议约定的用途自主使用菜园，包括种植蔬菜、花卉等农作物，但不得从事违法违规及损害菜园土壤肥力和生态环境的活动。乙方有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和服务，如协助解决与周边邻居的纠纷等。在租赁期限内，乙方对菜园进行合理投入并改良土壤、增添设施等，租赁期满后，乙方有权拆除其自行增添的可移动设施，但应恢复菜园原状。对于乙方不可移动的改良设施，双方可协商处理，协商不成的，按照相关法律法规执行。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他相关费用。乙方应按照本协议约定的用途使用菜园，不得擅自改变菜园用途或将菜园转租给第三方。如需改变用途或转租，应提前书面通知甲方并征得甲方书面同意。乙方在使用菜园过程中应注意保护菜园的土壤、水源及周边生态环境，合理使用化肥、农药等，不得对周边环境造成污染。乙方应负责菜园的日常管理和维护，包括但不限于浇水、施肥、除草、病虫害防治等，确保菜园的正常种植和生长。如因乙方管理不善导致菜园遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。在租赁期限届满或本协议提前解除时，乙方应按照本协议约定如期交还菜园，并保证菜园的设施完好、土壤适宜耕种。如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。五、菜园的使用与维护1.乙方应合理使用菜园的现有设施及土地资源，不得进行破坏性使用。如因乙方原因造成设施损坏或土地肥力下降等情况，乙方应负责修复或采取恢复措施。2.在租赁期间，乙方如需对菜园进行改良或增添设施，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改良或增添设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动设施，但应恢复菜园原状。对于不可移动的设施，双方可协商处理，协商不成的，按照相关法律法规执行。3.甲方应定期对菜园的基础设施进行检查和维护，确保其正常使用。如因甲方未及时履行维护义务导致乙方无法正常使用菜园，甲方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议租金总额的[x]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方擅自改变菜园用途或未经甲方书面同意将菜园转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回菜园，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议租金总额的[x]%向甲方支付赔偿金。3.若乙方未按照本协议约定的用途使用菜园，或在使用过程中对菜园造成损害，乙方应负责修复或赔偿损失。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿金。4.若甲方未按照本协议约定向乙方交付菜园或保证菜园的正常使用，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照乙方实际损失的金额向乙方支付赔偿金，并按照本协议租金总额的[x]%向乙方支付违约金。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议租金总额的[x]%向对方支付违约金。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议