深圳人才公寓转让合同协议

深圳人才公寓转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于深圳市[具体地址]的人才公寓（以下简称"该公寓"），并符合相关规定可进行转让；乙方有意受让该人才公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该人才公寓转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该人才公寓位于深圳市[具体区域][具体楼栋][具体房号]，建筑面积为[x]平方米。2.公寓内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设施品牌及规格等]。3.配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如家具家电清单及品牌型号，小区内的停车位、健身房、游泳池等设施情况]。二、转让价格及付款方式1.双方商定该人才公寓的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完公寓产权变更登记手续之日起[x]个工作日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取转让价款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务：保证该人才公寓的产权清晰，无任何权属纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理该公寓的产权变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续，所产生的税费按照法律法规规定各自承担。在乙方支付定金后，将该公寓的相关资料（包括但不限于购房合同、产权证书、钥匙等）交付给乙方，并协助乙方进行房屋交接。确保该公寓在交付前的水、电、气、物业等费用已结清，并提供相关缴费凭证。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定履行义务，协助办理公寓转让的相关手续。在支付全部转让价款并办理完产权变更登记手续后，取得该人才公寓的所有权。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。提供办理产权变更登记手续所需的身份证明、授权委托书等相关资料，并积极配合甲方及相关部门办理手续。在房屋交接时，对公寓的现状进行验收，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。承担该公寓在产权变更登记手续办理完成后所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。四、产权变更登记1.双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向深圳市不动产登记部门申请办理该人才公寓的产权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续过程中所产生的税费，按照国家及深圳市的相关法律法规规定由双方各自承担。甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。五、房屋交付1.甲方应在收到乙方支付的定金后[x]个工作日内，将该人才公寓交付给乙方。交付标准为公寓现状，并保证附属设施设备能够正常使用。2.双方应在交付时共同对公寓及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现问题，甲方应负责在[x]个工作日内进行修复或整改，直至符合交付标准。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常取得该人才公寓的所有权或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金。赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，逾期支付转让价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。若乙方拒绝配合办理产权变更登记手续或其他相关手续的，甲方有权要求乙方继续履行合同，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因一方原因导致办理产权变更登记手续延误的，每延误一日，违约方应按照转让价格的[x‰]向对方支付违约金。因不可抗力或政府政策原因导致手续延误的除外，但双方应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日