粉料工厂租赁合同协议

粉料工厂租赁合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方粉料工厂事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁场地甲方将位于[粉料工厂具体地址]的粉料工厂（以下简称"租赁场地"）出租给乙方使用。该租赁场地占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包括生产车间、仓库、办公区域及附属设施等。（二）设备设施1.甲方提供的生产设备包括但不限于[列举主要生产设备名称及型号，如粉料搅拌机、输送带、包装机等]，乙方应确保在租赁期间合理使用并妥善保管，如有损坏应照价赔偿。2.配套设施包括水电供应系统、通风设备、消防设施等，甲方应保证在租赁期间正常运行，满足乙方生产经营需要。（三）服务内容1.甲方负责提供租赁场地的基础维护，确保场地结构安全，屋顶、墙面等无明显渗漏现象。2.协助乙方办理生产经营所需的相关证照手续，提供必要的证明文件和协助工作。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年根据市场行情及物价指数等因素进行适当调整，调整幅度由双方协商确定，但每次调整幅度不得超过上一年度租金的[x]%。（二）支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]天内开具合法有效的发票给乙方。四、保证金（一）保证金金额乙方应在本合同签订之日起[x]天内向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）保证金用途保证金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同提前解除且乙方结清所有费用后，甲方应在[x]天内将保证金无息退还乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额用于弥补损失，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照本合同约定收取租金及保证金。2.有权对乙方使用租赁场地及设备设施的情况进行监督检查，发现乙方有违反本合同约定或法律法规行为的，有权要求乙方限期整改或解除合同。3.应按照本合同约定向乙方交付租赁场地及设备设施，并保证其符合使用要求。4.负责租赁场地及设备设施的维修保养（正常损耗除外），确保其正常运行，但因乙方使用不当造成损坏的除外。5.协助乙方解决租赁场地周边的邻里关系等问题，确保乙方正常生产经营。（二）乙方权利义务1.有权在租赁期限内按照本合同约定合理使用租赁场地及设备设施，开展合法的生产经营活动。2.有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如对租赁场地及设备设施进行维修保养等。3.应按照本合同约定按时足额支付租金及保证金，承担租赁期间因使用租赁场地及设备设施而产生的水电费、物业费、税费等一切费用。4.应合理使用租赁场地及设备设施，不得擅自改变其用途、结构或进行违法违规改造；如需对租赁场地进行装修、改造等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，费用由乙方自行承担，租赁期满后乙方应恢复原状。5.负责租赁期间租赁场地及设备设施的安全保卫工作，制定并执行安全管理制度，确保生产经营安全；因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。6.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁场地转租、转借他人使用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁场地及设备设施，或交付的租赁场地及设备设施不符合使用要求，应承担乙方因此遭受的直接损失。2.若甲方未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁场地及设备设施的，应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的其他损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及保证金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收保证金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。2.若乙方擅自改变租赁场地用途、结构或进行违法违规改造，甲方有权要求乙方限期恢复原状，逾期未恢复的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；乙方擅自转租、转借租赁场地的，甲方有权解除合同，并没收保证金。3.若乙方因使用不当造成租赁场地及设备设施损坏的，应照价赔偿；因乙方原因导致安全事故的，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。4.若乙方未在租赁期满或合同提前解除后按时腾退租赁场地，每逾期一天，应按照租金标准的[x]%向甲方支付场地占有使用费；逾期超过[x]天的，甲方有权采取强制腾退措施，由此产生的费用由乙方承担。七、合同的解除与终止（一）合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。（二）合同终止1.租赁期满，本合同自行终止。2.本合同因解除、期满等原因终止后，乙方应在[x]天内将租赁场地及设备设施清理干净并返还甲方，如有损坏应负责修复或赔偿。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）本合同未尽事宜，可由双方另行签订