清远市租房合同协议

清远市租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于清远市[具体地址]的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方是否续租，视为乙方放弃续租权。三、租金及押金1.租金租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付]。乙方应在每期租金到期前[x]天向甲方支付下期租金。2.押金乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。若乙方对房屋及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。四、费用承担1.水费：租赁期间，乙方使用的水费由[乙方/甲方与乙方共同]承担。乙方应按照实际使用量向供水部门缴纳水费。2.电费：租赁期间，乙方使用的电费由[乙方/甲方与乙方共同]承担。乙方应按照实际使用量向供电部门缴纳电费。3.燃气费：租赁期间，乙方使用的燃气费由[乙方/甲方与乙方共同]承担。乙方应按照实际使用量向燃气供应部门缴纳燃气费。4.物业管理费：租赁期间，乙方应按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司缴纳物业管理费，费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。5.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋而产生的其他费用，如有线电视费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方交付的房屋应符合以下条件：房屋及其附属设施完好无损，能够正常使用。提供必要的水电设施，并确保水电供应正常。向乙方提供房屋的相关产权证明文件或租赁授权文件。3.乙方使用房屋的限制乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。乙方不得在房屋内从事违法违规活动，不得将房屋转租给第三方。乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳各项费用。六、维修与保养1.甲方维修责任租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。对于乙方提出的维修要求，甲方应在接到通知后[x]天内进行维修。如因甲方原因未能及时维修，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责维修或承担相应的赔偿责任。在租赁期间，乙方发现房屋及其附属设施出现故障或损坏时，应及时通知甲方。如因乙方未及时通知而导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自解除合同或干涉乙方正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还已支付的租金及押金。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、转租房屋或损坏房屋及其附属设施的，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应按照损失金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未在租赁期满或合同解除后按时腾空房屋的，每逾期一天，乙方应按照租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。八、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使不能实现合同目的的；在履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的的；法律规定的其他情形。3.解除合同的通知：一方依据本合同约定解除合同的，应提前[x]天书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具