深圳买房带租房合同协议

深圳买房带租房合同协议甲方（买房人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（卖房人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意购买乙方位于深圳市[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），同时乙方希望在一定期限内继续使用该房产并出租，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于深圳市[具体行政区][具体街道][具体门牌号]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如家电、家具、停车位等]。二、房产交易价格及付款方式1.交易价格：双方商定该房产的交易总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式定金：甲方应在本协议签订之日向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款：甲方应在[具体日期]前向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，乙方应将该房产的相关产权资料交付给甲方保管。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），甲方应通过银行贷款的方式支付给乙方。甲方应在签订本协议后[x]个工作日内办理银行贷款申请手续，并按照银行要求提供相关资料。若银行贷款审批通过，甲方应在银行放款后的[具体日期]内将尾款支付至乙方指定的银行账户。若银行贷款审批未通过或贷款金额不足，甲方应在接到银行通知后的[x]个工作日内以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋租赁条款1.租赁期限自本协议签订之日起至[具体日期]止，乙方有权继续使用该房产进行出租。在租赁期限届满前，乙方应提前[x]个月通知甲方是否续租。若乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；若乙方不续租，应在租赁期限届满前腾空房屋并将房屋及附属设施完好无损地交付给甲方。2.租金及支付方式乙方在租赁期限内，每月应向甲方支付租金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月[具体日期]前通过银行转账支付]。乙方应按照约定按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议中关于房屋租赁的条款，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照本协议中关于房屋租赁部分租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.房屋使用及维护乙方应按照房屋的使用性质合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构或用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该房产转租给第三方。乙方负责租赁期间房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及附属设施处于良好的使用状态。如因乙方使用不当或保管不善造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。甲方有权在合理时间内对房屋进行检查和维修，但应提前通知乙方。乙方应予以配合，不得拒绝或阻碍甲方的检查和维修工作。四、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权要求乙方按照本协议约定交付该房产，并协助办理房产过户手续。甲方应按照本协议约定按时足额支付购房款。在乙方租赁期间，甲方应尊重乙方对房屋的合法使用权，不得干扰乙方的正常租赁经营活动。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。2.乙方权利义务乙方有权按照本协议约定收取租金，并在租赁期限届满或本协议解除后按照约定腾空房屋并交付给甲方。乙方应保证对该房产拥有合法的处分权，确保该房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。乙方应按照本协议约定使用和维护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金及相关费用。在本协议签订后至房产过户手续办理完毕前，乙方应妥善保管该房产的相关产权资料，并不得擅自处分该房产。五、房产过户1.双方应在甲方支付首付款后的[具体日期]内共同向深圳市房地产交易中心申请办理房产过户手续。办理房产过户手续所需的税费，按照国家及深圳市的相关规定由双方各自承担。2.乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，提供必要的协助和资料。如因乙方原因导致房产过户手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.房产过户手续办理完毕后，该房产的所有权归甲方所有，乙方应按照约定腾空房屋并交付给甲方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付购房款或租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期但未支付的款项及违约金，同时甲方应按照本协议交易总价的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或未按照约定腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议中关于房屋租赁的条款，并要求乙方支付已到期但未支付的租金及违约金，同时乙方应按照本协议中关于房屋租赁部分租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定擅自改变房屋结构或用途、将房屋转租给第三方或存在其他违约行为，乙方应按照本协议交易总价的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方的违约行为导致本协议无法继续履行或房产无法顺利过户的，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本协议交易总价的[x%]向甲方支付违约金。4.若因一方原因导致本协议无法履行或房产交易无法完成，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、租金损失、中介费损失、律师费损失等。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本