空铺位置出租合同协议

空铺位置出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称/个人姓名]统一社会信用代码/身份证号码：[乙方相关号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的空铺位置（以下简称"该空铺"），愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该空铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.空铺位置详情该空铺位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。其具体位置为[详细楼层及房号等]，周边交通便利，临近[列举周边主要交通设施或标志性地点]，周边配套设施完善，包括但不限于[列举周边的商业、餐饮、公共服务等配套设施]。2.空铺现状该空铺为毛坯状态，墙面、地面、天花板等基础设施已具备，但不包括乙方可能需要自行添加的装修装饰及设备设施。空铺内设有[列举现有的基本设施，如水电接口等]，乙方应在接收空铺时对其现状进行确认，并在本合同中予以明确记录。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该空铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该空铺，双方应另行协商签订新的租赁合同；若甲方不再出租，乙方应如期搬离。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但经双方协商一致并签订书面补充协议的除外。2.租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在规定支付日期前送达甲方指定地点。3.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的损坏赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用该空铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政策要求，对该空铺所在区域进行必要的管理和维护，但应提前通知乙方。2.义务甲方应按照本合同约定将该空铺交付给乙方使用，并保证该空铺符合正常使用的条件。甲方应负责对该空铺的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与该空铺使用相关的必要手续，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期限内，甲方不得擅自解除本合同，除非乙方严重违反本合同约定，给甲方造成重大损失。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该空铺，并在租赁期限内享有该空铺的占有、使用和收益权。乙方有权在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该空铺进行必要的装修装饰，但应事先书面通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。装修装饰方案不得影响该空铺的主体结构安全及周边环境，且装修装饰费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对该空铺进行的装修装饰部分，除双方另有约定外，甲方不予补偿，乙方应自行拆除或恢复原状。在租赁期限内，乙方发现该空铺存在质量问题或影响正常使用的情况时，有权要求甲方及时维修。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用该空铺，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应按时足额向甲方支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。乙方应合理使用该空铺及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，应负责修复或赔偿。乙方应定期对该空铺进行检查和维护，确保其安全使用。乙方应遵守国家法律法规及该空铺所在区域的物业管理规定，不得在该空铺内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该空铺，并保证该空铺及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在该空铺内。五、关于房屋维修及物业管理1.维修责任该空铺及其附属设施设备的维修责任按以下方式划分：因甲方原因导致该空铺及其附属设施设备出现质量问题或损坏的，甲方应负责及时维修，维修费用由甲方承担。因乙方使用不当或人为造成该空铺及其附属设施设备损坏的，乙方应负责及时维修或赔偿，维修费用由乙方承担。对于该空铺及其附属设施设备因自然损耗或正常使用过程中出现的一般性问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后合理时间内安排维修。若因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在维修期间，乙方应积极配合甲方进行维修工作，提供必要的协助。如因维修需要暂时影响乙方使用该空铺的，甲方应根据实际情况合理缩短维修时间，并尽量减少对乙方正常经营或生活的影响。2.物业管理乙方应遵守该空铺所在区域的物业管理规定，并按照规定缴纳物业管理费等相关费用。物业管理费的标准为每月每平方米人民币[x]元，乙方应在每个缴费周期开始前[x]天向物业管理公司缴纳。甲方应协助乙方与物业管理公司沟通协调，确保物业管理服务的正常进行。物业管理公司负责该空铺所在区域的公共区域卫生清洁、绿化养护、安全保卫等服务工作。乙方应积极配合物业管理公司的工作，共同维护该区域的良好环境和秩序。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将该空铺交付给乙方使用，或者交付的空铺不符合本合同约定的条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金；如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自解除本合同，或者因甲方原因导致本合同无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并按照合同剩余租赁期限内租金总额的[x]%向乙方支付违约金；如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该空铺的，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金；如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金；如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自改变该空铺的用途，甲方有权要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金；如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意，擅自对该空铺进行装修装饰或改变其结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；如乙方逾期未履行的，甲方有权自行委托第三方进行恢复或处理，相关费用由乙方承担。乙方还应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金；如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自转租该空铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金；如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。乙方转租该空铺所获得的收益归甲方所有，甲方有权要求乙方返还。若乙方未按照本合同约定的期限交还该空铺，每逾期一日，应按照原租金标准的[x]%向甲方支付逾期占有使用费。逾期超过[x]天的，甲方有权采取必要措施收回该空铺，由此造成的一切损失由乙方承担。若乙方违反国家法律法规及该空铺所在区域的物业管理规定，在该空铺内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该空铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本