空地山地出租合同协议

空地山地出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的空地山地出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.出租空地山地位置：甲方出租给乙方的空地山地位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。该空地山地面积约为[x]平方米（以实际测量为准）。2.土地现状：该空地山地目前为自然状态，未进行任何开发建设，但存在部分自然生长的树木及植被（如有）。土地地势较为平坦，但部分区域存在一定坡度，具体地势情况以现场实际为准。3.使用用途：乙方租赁该空地山地的用途为[具体用途，如农业种植、养殖、休闲旅游开发等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁的空地山地。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后[x]天内给予书面答复。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金水平发生较大变化时，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按年/半年/季度支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用空地山地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用土地，有权要求乙方限期整改或解除合同。在租赁期限内，甲方有权转让该空地山地的所有权，但应提前通知乙方，且转让后不影响本合同的继续履行。2.义务保证所提供的空地山地具有合法的出租权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。按照本合同约定向乙方交付租赁的空地山地，并确保交付时土地现状符合本合同约定。协助乙方办理与租赁土地相关的审批手续（如有），提供必要的证明文件和协助工作，但因办理审批手续产生的费用由乙方承担。在租赁期限内，甲方应保证乙方能够正常使用租赁土地，不得干扰乙方的合法经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途使用租赁的空地山地。在租赁期限内，乙方有权对租赁土地进行合理的开发利用和改良，但应事先征得甲方书面同意，且不得损害土地及周边环境。若乙方在租赁土地上进行的投资建设符合法律法规规定且经甲方同意，在租赁期满或合同解除时，乙方有权要求甲方对其投资建设的地上附着物进行合理补偿（如有）。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用。严格按照本合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续。合理使用租赁土地，不得对土地造成永久性损害。在租赁期限内，乙方应负责租赁土地的日常维护和管理，保持土地的良好状态。如因乙方使用不当导致土地受损，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁土地上进行的任何活动应遵守法律法规的规定，不得从事违法违规行为。因乙方原因导致的任何法律纠纷或行政处罚，均由乙方自行承担责任。在租赁期满或合同解除时，乙方应如期交还租赁的空地山地，并保证土地现状符合本合同约定。如乙方在租赁土地上留有建筑物、构筑物或其他附着物，应在甲方要求的期限内自行拆除清理；逾期未拆除清理的，甲方有权自行拆除清理，费用由乙方承担。五、地上附着物及相关设施的处理1.乙方在租赁土地上自行投资建设的地上附着物及相关设施（以下简称"附着物设施"），在租赁期满或合同解除时，按以下方式处理：若乙方投资建设的附着物设施经甲方同意且符合法律法规规定，乙方有权自行拆除，但应在甲方要求的期限内拆除完毕，并恢复土地原状。若乙方投资建设的附着物设施经甲方同意但不符合法律法规规定，或未经甲方同意擅自建设的，乙方应在甲方要求的期限内自行拆除；逾期未拆除的，甲方有权无偿拆除，乙方不得要求甲方给予任何补偿。若乙方投资建设的附着物设施对土地有增值作用且甲方同意保留的，双方可协商确定甲方给予乙方的补偿金额，乙方应在收到补偿款后将附着物设施的所有权转让给甲方。2.乙方在租赁土地上发现的地下埋藏物、文物等，应归国家所有，并及时通知甲方。乙方不得擅自挖掘、占有或处置地下埋藏物、文物等。六、土地使用限制1.乙方不得在租赁土地上从事任何违法违规活动，不得利用租赁土地进行非法经营、生产、储存危险物品等行为。2.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地转租给第三方。3.在租赁期限内，乙方不得在租赁土地周边擅自进行建设或改变周边环境，以免影响甲方及周边其他权利人的合法权益。如因乙方原因导致甲方或周边其他权利人的合法权益受到损害，乙方应承担全部赔偿责任。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按照合同约定向乙方交付租赁土地或干涉乙方正常使用土地，导致乙方无法实现合同目的的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按照合同约定支付租金或擅自改变土地用途、转租土地等，甲方有权解除本合同，收回租赁土地，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。乙方在租赁土地上投资建设的附着物设施，甲方有权无偿拆除。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事