签订合建房协议合同模板

签订合建房协议合同模板甲方：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意合作进行房屋建设，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、合作项目概述1.项目名称：[合建房具体项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：拟建设房屋[x]层，总建筑面积约为[x]平方米（最终以实际测量为准）。二、合作方式及标的物描述1.合作方式双方共同投资、共同建设、共享收益、共担风险。甲方提供土地使用权，乙方负责出资建设及相关手续办理。2.标的物描述甲方提供的土地为[土地性质，如国有出让土地等]，土地面积为[x]平方米，土地用途为住宅用地。该土地上拟建房屋为[房屋结构，如框架结构等]，户型设计为[详细户型说明，如三室两厅一厨两卫等]，层数为[x]层，每层建筑面积约为[x]平方米。房屋外立面装修风格为[具体风格]，内部装修标准为[简要描述装修标准，如毛坯房、简装等]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权参与项目建设过程中的重大决策，如设计方案变更、施工单位选择等。按照本协议约定，享有房屋建成后的相应权益。2.义务确保提供的土地权属清晰，无任何权属纠纷及抵押、查封等权利受限情况。在本协议签订前，向乙方提供土地相关证明文件，包括但不限于土地出让合同、土地使用证等。协助乙方办理项目建设所需的各项审批手续，如规划许可证、施工许可证等，提供必要的文件和资料，并积极配合乙方与相关政府部门的沟通协调工作。所需费用由[双方约定分担方式，如乙方承担]。负责处理与项目建设相关的周边关系，确保施工顺利进行。如因周边关系问题导致项目延误或产生额外费用，由甲方承担相应责任。按照本协议约定的时间和方式，与乙方共同监督工程质量和进度，定期对工程进行检查和验收。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定，自主组织施工队伍进行房屋建设，选择符合资质要求的设计单位、施工单位等。在确保工程质量和符合规划要求的前提下，有权对房屋建设的具体施工方案进行适当调整。按照本协议约定，享有房屋建成后的相应权益。2.义务负责项目建设所需资金的筹集，并按照工程进度及时足额投入资金，确保工程顺利进行。因资金不足导致工程延误或出现质量问题，由乙方承担全部责任。严格按照国家及地方相关法律法规、建筑工程质量标准和设计要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对发现的问题及时整改。负责办理项目建设过程中的各项施工手续，如施工许可证、安全生产许可证等，并承担相应费用。编制工程预算和施工计划，报甲方备案。按照施工计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，应按照工程总造价的[x%]向甲方支付违约金。在工程竣工后，负责整理工程竣工资料，办理竣工验收备案手续，并将房屋交付给甲方。四、资金投入及分配1.资金投入甲方投入土地使用权，不再另行投入资金。乙方预计总投资为人民币[x]元，具体投资明细如下：建筑工程费用：[x]元，包括基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等。安装工程费用：[x]元，包括水电安装、消防安装等。设计费用：[x]元。监理费用：[x]元。各项规费及税费：[x]元。其他费用：[x]元（如有）。2.收益分配房屋建成后，双方按照以下方式分配收益：甲方分配[x]套房屋，具体房号为[详细房号]。甲方分配的房屋建筑面积合计约为[x]平方米，以实际测量为准。乙方分配[x]套房屋，具体房号为[详细房号]。乙方分配的房屋建筑面积合计约为[x]平方米，以实际测量为准。剩余房屋（如有），在扣除项目建设成本（包括但不限于土地成本、建筑成本、税费等）及双方应得房屋价值后，如有盈利，按照甲方[x%]、乙方[x%]的比例进行分配；如有亏损，由双方按照上述比例共同承担。房屋分配后，双方各自负责办理所分得房屋的产权登记手续，所需费用由各自承担。五、工程质量及验收1.工程质量标准本项目工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级。乙方应严格按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量。2.验收程序基础工程完工后，乙方应通知甲方进行基础验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行主体工程施工。主体结构工程完工后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方提交主体结构工程验收报告。甲方应在接到报告后的[x]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行验收，验收合格后方可进行装饰装修工程施工。装饰装修工程完工后，乙方应进行预验收，预验收合格后向甲方提交工程竣工报告。甲方应在接到报告后的[x]个工作日内组织竣工验收。竣工验收合格后，乙方应在[x]个工作日内将工程交付给甲方。工程竣工验收应按照国家及地方相关规定进行，验收内容包括工程实体质量、技术资料等。如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间造成的工期延误责任由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供土地或协助乙方办理相关手续，导致项目无法正常进行，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照项目总投资的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定投入资金、未按照工程质量标准施工或未按时竣工，每逾期一天，应按照工程总造价的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照项目总投资的[x%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本协议约定，擅自处分本协议项下的房屋或其他权益，该处分行为无效，并应向对方支付违约金人民币[x]元。给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。4.如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政策调整等原因产生的问题，尽量减少损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协