粮库对外承租合同协议

粮库对外承租合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出租方（以下简称"甲方"）：名称：[粮库全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[粮库地址]联系电话：[电话号码]承租方（以下简称"乙方"）：名称：[承租方全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[承租方地址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将粮库对外承租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁标的物甲方将位于[粮库具体位置]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米的粮库及附属设施出租给乙方使用。粮库内设有[具体粮仓数量]个粮仓，仓容总计为[x]吨，具备良好的通风、防潮、防虫等功能。附属设施包括但不限于办公楼、机械设备、输送管道、装卸设备、消防设施等。（二）服务内容1.甲方为乙方提供粮库的日常管理服务，包括但不限于仓库的清洁、设备的维护保养、安全保卫等工作，确保粮库的正常运营。2.协助乙方办理粮食收购、储存、销售等相关手续，提供必要的文件和证明材料。3.根据乙方的需求，协调粮库周边的交通、物流等资源，保障粮食运输的顺畅。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.自第二年起，租金每年在上一年的基础上递增[x]%。（二）支付方式1.乙方应在合同签订之日起[x]日内，向甲方支付第一年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.剩余租金分[x]期支付，每[具体支付周期]支付一次，每次支付金额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在每期租金支付日前[x]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。（三）银行账户信息甲方收款账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]账户名称：[粮库全称]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对租赁物的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定合理使用租赁物。在租赁期限内，如遇国家政策调整、城市规划等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前[x]天通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证租赁物的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用租赁物进行粮食经营活动。按照本合同约定为乙方提供各项服务，包括但不限于仓库管理、手续办理、资源协调等。负责租赁物及其附属设施的维修、保养工作，确保其正常运行。因甲方原因导致租赁物及其附属设施损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将租赁物转租给第三方，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定自主使用租赁物进行粮食收购、储存、销售等经营活动。有权要求甲方按照本合同约定提供各项服务，如甲方未履行相关义务，乙方有权要求甲方改正或赔偿损失。在租赁物及其附属设施出现损坏或故障时，有权要求甲方及时进行维修、保养。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变其用途、结构或进行其他损害租赁物的行为。因乙方原因导致租赁物及其附属设施损坏或故障的，乙方应承担相应的维修费用或赔偿责任。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营粮食业务，不得从事违法违规活动。负责租赁期间内租赁物的安全保卫工作，配备必要的安全设施和人员，确保粮食存储安全。因乙方原因导致粮食损失或发生安全事故的，乙方应承担全部责任。在租赁期满或合同解除后，按照合同约定如期交还租赁物及其附属设施，并保证其完好无损。如乙方对租赁物及其附属设施造成损坏的，应负责修复或赔偿。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供各项服务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方擅自解除本合同或擅自将租赁物转租给第三方，应向乙方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未及时履行租赁物及其附属设施的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物或造成乙方损失的，甲方应承担相应的维修费用或赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自改变租赁物的用途、结构或进行其他损害租赁物的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定合法经营粮食业务，从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方违法违规行为给甲方造成重大影响的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未在租赁期满或合同解除后如期交还租赁物及其附属设施，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。如乙方对租赁物及其附属设施造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在租赁期限内，如遇不可抗力或国家政策调整等不可预见、不可避免的因素，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决合同变更或解除事宜。（二）保密条款甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（三）通知与送达1.甲乙双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为双方有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。2.本合同履行过程中，一方按照本合同约定向另一方发出的通知、文件等，均以书面形式为准，并通过专人送达、邮寄或传真等方式送达至对方在本合同中填写的地址。如以邮寄方式送达的，以邮件寄出之日起[x]个工作日视为送达；如以传真方式送达的，以传真发送成功之日视为送达。一方因自身原因未能收到对方送达的通知、文件等，不影响该通知、文件等的法律效力。（四）合同生效及份数1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。甲方