游乐场租赁合同补充协议

游乐场租赁合同补充协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《游乐场租赁合同》（以下简称"原合同"），为了进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就原合同相关事宜达成如下补充协议：一、补充协议背景与目的本补充协议是基于甲乙双方在履行原合同过程中的实际情况及需求，对原合同中未详尽或需变更的条款进行补充与完善，以确保双方合作的顺利进行，保障双方的合法权益。二、标的物或服务具体描述的详细说明1.游乐场场地甲方将位于[游乐场具体地址]，面积为[x]平方米的场地出租给乙方用于经营游乐场。该场地包括但不限于游乐设施区域、游客休息区、设备存放区等。场地内现有的游乐设施包括[详细列举游乐设施名称及数量]。场地的边界以[具体边界标识方式，如围墙、围栏等]为准，乙方有权在租赁场地范围内按照本补充协议及原合同约定进行合理的经营布局调整，但不得超出场地边界范围。2.游乐设施及设备除上述已有的游乐设施外，乙方有权根据经营需要自行购置、安装其他游乐设施及设备。新购置或安装的设施设备应符合国家相关安全标准及行业规范，并提前告知甲方相关信息。甲方应保证现有游乐设施及设备在租赁期限开始时处于正常运行状态，并提供必要的设备维护记录及相关资料。乙方在租赁期间应负责对游乐设施及设备进行日常维护、保养，确保其安全运行。如因设备故障导致游客人身伤害或财产损失，由乙方承担相应责任，但因甲方提供的设备存在质量问题或原有故障未告知乙方导致的除外。3.配套服务甲方应向乙方提供场地的水、电供应，并保证供应的稳定性。乙方应按照实际使用量向甲方支付水、电费用，收费标准按照当地供水、供电部门规定执行。甲方负责场地周边的环境卫生维护，包括但不限于场地外道路、公共区域的清扫保洁工作。乙方应配合甲方做好场地内的环境卫生管理，确保游乐场环境整洁。甲方应协助乙方办理与游乐场经营相关的各类证件及手续，如营业执照、游乐设施运营许可证等，所需费用由乙方承担。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充协议及原合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方的经营活动进行监督，要求乙方遵守法律法规及本补充协议约定。在乙方违反本补充协议或原合同约定时，有权采取相应的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。2.义务按照本补充协议约定向乙方提供符合租赁条件的场地及相关配套设施设备。保证场地的合法性及安全性，不存在任何影响乙方正常经营的权属纠纷或其他法律问题。协助乙方处理与场地周边居民、单位等的关系，避免因纠纷影响乙方经营。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将场地另行出租或转让给第三方，不得干涉乙方对场地的正常使用和经营。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本补充协议及原合同约定使用租赁场地及相关设施设备进行游乐场经营活动。有权根据市场需求和经营状况，自主决定游乐场的经营项目、营业时间、票价等，但应遵守法律法规及本补充协议约定。在租赁期限内，乙方对租赁场地内自行购置的游乐设施及设备享有所有权，但租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求及时拆除或处置相关设施设备，恢复场地原状。2.义务按照本补充协议及原合同约定按时足额向甲方支付租金及相关费用。合法经营游乐场，遵守国家法律法规及行业规范，确保游客人身安全和财产安全。制定完善的安全管理制度和应急预案，并定期组织演练。负责游乐场的日常经营管理，包括但不限于游乐设施的运营、游客接待、服务质量提升等工作。按照国家相关规定对游乐场的经营收入进行纳税申报和缴纳税款。不得擅自改变场地用途或超出租赁场地范围进行经营活动。如需对场地进行装修、改造或增添设备设施，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备设施的费用由乙方自行承担，且不得损害场地及原有设施设备的完好性。租赁期满或合同解除后，乙方对场地进行的装修、改造及增添的设备设施归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。四、租金及支付方式1.租金调整原合同约定的租金标准为每月人民币[x]元。考虑到市场变化及物价波动等因素，双方同意自[租金调整起始日期]起，租金标准调整为每月人民币[x]元。租金调整后，乙方应按照调整后的租金标准按时支付租金。此后，租金每[租金调整周期]调整一次，具体调整幅度根据市场情况及物价指数等因素协商确定。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。五、租赁期限及续租1.租赁期限本补充协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，与原合同租赁期限一致。租赁期满后，本补充协议自动终止。如乙方在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方不再续租，且在租赁期满时将场地及设施设备完好交还甲方，结清所有费用，则甲方应在租赁期满后[x]个工作日内退还乙方租赁保证金（如有）。2.续租在租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[x]个月向甲方提出书面续租申请。甲方在收到乙方续租申请后，应在[x]个工作日内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同及补充协议，明确续租期限、租金标准、双方权利义务等相关事宜。续租租金标准可参照当时市场行情及本补充协议约定的租金调整方式协商确定。在同等条件下，乙方享有优先续租权。六、场地维护与修缮1.甲方维护修缮义务甲方负责租赁场地主体结构的维护修缮，确保场地结构安全。如因场地主体结构问题导致乙方无法正常经营或造成乙方损失的，甲方应承担相应的修复责任及赔偿责任。对于场地内属于甲方提供的配套设施设备（如水、电设施等），甲方应定期进行检查和维护，确保其正常运行。如因甲方维护不善导致设施设备损坏影响乙方经营的，甲方应及时修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方维护修缮义务乙方负责租赁场地内游乐设施及设备的日常维护、保养、维修工作，确保设施设备安全运行。乙方应建立完善的设施设备维护档案，记录维护、保养、维修情况。如游乐设施及设备出现故障或损坏，乙方应及时进行修复，因乙方未及时修复导致游客人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部责任。在租赁期间，乙方因经营需要对场地进行装修、改造或增添设备设施的，应自行承担相应的维护修缮责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复场地原状，如乙方未恢复原状或恢复原状不符合甲方要求的，甲方有权自行或委托第三方进行恢复，由此产生的费用由乙方承担。七、保险1.乙方投保义务乙方应自行购买与游乐场经营相关的各类保险，包括但不限于公众责任险、财产险等，以保障游客人身安全和财产安全，以及乙方自身的财产安全。保险金额及保险范围应符合行业标准及法律法规要求。乙方应在保险合同生效后[x]个工作日内，将保险合同副本提供给甲方备案。2.保险理赔如在租赁期间发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同约定进行理赔。因保险事故导致的游客人身伤害或财产损失，由乙方先按照保险合同约定进行赔偿，超出保险赔偿范围的部分，由乙方自行承担。甲方应协助乙方处理保险理赔相关事宜，提供必要的证明材料和协助工作。如因甲方原因导致乙方无法获得保险理赔或影响保险理赔金额的，甲方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本补充协议约定向乙方提供场地或相关配套设施设备，或提供的场地及设施设备不符合约定条件，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照原合同租金标准的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本补充协议或原合同，应双倍返还乙方租赁保证金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。如甲方违反本补充协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本补充协议约定按时足额支付租金及相关费用，除按照本补充协议约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。如乙方擅自改变场地用途、超出租赁场地范围经营、未经甲方书面同意对场地进行装修改造或增添设备设施等，甲方有权要求乙方立即改正，并按照原合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不改正或造成场地损坏的，甲方有权解除本补充协议及原合同，乙方应支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方因经营不善导致游乐场无法正常经营或停业超过[x]日，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反本补充协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本补充协议是对原合同的补充和完善，与原合同具有同等法律效力。如本补充