精装房屋修复合同协议

精装房屋修复合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一套精装修房屋，因[具体原因]需要进行修复，乙方具备专业的房屋修复能力和经验，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对其精装房屋进行修复事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋地址：______________________2.房屋面积：______平方米3.装修情况：精装修，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电线路、厨卫设施等均已装修完成。（二）修复范围及内容1.墙面修复检查并修复墙面上出现的裂缝、起皮、脱落等问题。对于裂缝，根据裂缝宽度和深度采取相应的修复措施，如宽度小于0.5mm的裂缝，采用腻子填补打磨平整；宽度大于0.5mm的裂缝，先沿裂缝开凿V型槽，然后用水泥砂浆填充，再进行腻子修补打磨。对墙面污渍进行清洁处理，如普通污渍采用专用清洁剂擦拭，顽固污渍则需使用特殊清洁方法或材料进行清除。根据墙面损坏情况，对局部或全部墙面进行重新粉刷，确保墙面颜色均匀一致，无明显色差，且粉刷质量符合国家相关标准和行业规范。2.地面修复针对地面出现的磨损、划痕、空鼓等问题进行修复。对于磨损较轻的区域，进行打磨抛光处理；磨损严重的区域，根据地面材质（如木地板、瓷砖等）进行相应的更换或修复。对于瓷砖地面的空鼓，采用专用工具将空鼓部位切开，重新灌注粘结剂，使瓷砖与地面基层牢固粘结。对木地板的划痕，根据划痕深度和面积，采取打磨、补漆或更换受损木地板等方式进行修复，保证修复后的木地板与原有木地板在色泽、纹理和质感上基本一致。3.天花板修复检查天花板是否存在渗漏、变形、裂缝等问题。对于渗漏问题，查找渗漏点并进行防水处理，然后修复受损的天花板表面；对于变形和裂缝问题，处理方式与墙面类似，根据具体情况进行填补、加固或重新粉刷。确保天花板的平整度，误差不超过国家规定的标准范围，修复后的天花板无明显瑕疵，整体外观平整、美观。4.门窗修复检查门窗的密封性能，对密封胶条老化、破损的进行更换，确保门窗关闭后无缝隙，隔音、隔热效果良好。修复门窗五金配件，如把手、合页、锁具等，使其能够正常使用，灵活顺畅，无卡顿或松动现象。对于门窗框与墙体之间的缝隙，进行密封处理，防止雨水渗漏和空气进入室内，保证门窗的整体稳定性和安全性。5.水电线路修复检查水电线路是否存在短路、断路、漏电等安全隐患。对发现的问题线路进行更换或维修，确保水电线路连接牢固，绝缘性能良好，符合安全标准。根据甲方需求，对水电线路进行合理调整或增加插座、开关等点位，施工过程中严格遵守相关电气安装规范，确保施工安全。6.厨卫设施修复检查厨房和卫生间的橱柜、卫浴洁具等设施，对损坏的部件进行修复或更换。如橱柜门的合页损坏，及时更换合页；水龙头漏水，更换水龙头阀芯或整个水龙头。对厨卫的防水进行检测和修复，确保无渗漏现象。如发现渗漏，查找渗漏部位，进行防水处理，处理完成后进行闭水试验，试验时间不少于24小时，无渗漏视为合格。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修复工作进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的修复范围、标准和期限完成修复工作。对修复后的房屋质量有异议时，有权要求乙方进行复查和整改。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋原始装修图纸、购买合同等，以便乙方了解房屋的原始情况，更好地开展修复工作。协助乙方办理进入房屋进行修复工作所需的相关手续，如提供必要的钥匙、通行许可等。按照本协议约定及时支付修复费用。在乙方修复过程中，应保持房屋内物品的相对稳定，避免因自身原因对乙方修复工作造成干扰或阻碍。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修复费用。根据修复工作的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家相关标准、行业规范以及本协议约定的修复范围、内容和质量要求，组织专业人员进行修复工作，确保修复质量达到合格标准。制定详细的修复工作计划，并提前告知甲方。在修复过程中，定期向甲方汇报工作进展情况，接受甲方的监督和检查。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。负责修复工作所需材料和设备的采购、运输和保管，确保材料和设备符合质量要求，并承担因材料和设备问题导致的修复质量问题的责任。修复工作完成后，负责清理施工现场，将房屋恢复至正常使用状态。在质保期内，对修复部位承担质量保修责任。质保期自修复工作完成并经甲方验收合格之日起计算，质保期为[x]个月。质保期内如出现因乙方修复原因导致的质量问题，乙方应免费进行修复或更换。三、修复费用及支付方式（一）修复费用经双方协商确定，本次精装房屋修复费用总计为人民币______元（大写：______元整）。此费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的全部修复工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税费等一切费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付修复费用的[x]%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。2.修复工作进度达到[具体进度节点]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付修复费用的[x]%，即人民币______元（大写：______元整）。3.修复工作全部完成并经甲方整体验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余修复费用，即人民币______元（大写：______元整）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修复期限乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内开始修复工作，并在[x]个工作日内完成全部修复工作。如因甲方原因或不可抗力因素导致修复工作延误的，修复期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、验收标准及方式（一）验收标准1.修复后的房屋应符合国家相关标准、行业规范以及本协议约定的修复范围、内容和质量要求。墙面应平整光滑，无裂缝、起皮、脱落现象，颜色均匀一致；地面应平整、牢固，无磨损、划痕、空鼓，木地板色泽和纹理与原有一致，瓷砖铺贴牢固、美观；天花板平整，无渗漏、变形、裂缝；门窗密封良好，五金配件正常使用；水电线路安全可靠，厨卫设施正常运行，防水无渗漏。2.各项修复工作的具体质量标准应参照现行的国家和地方相关工程质量验收规范执行。（二）验收方式1.乙方在修复工作完成后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。2.验收过程中，甲方有权对修复工作进行全面检查，乙方应提供必要的协助和解释。如发现修复质量不符合本协议约定，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。3.整改完成后，乙方应再次通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行复查。如复查合格，视为本次修复工作验收通过；如仍存在问题，乙方应继续整改，直至验收合格为止。因乙方整改导致的费用增加和工期延误由乙方自行承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付修复费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停修复工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供必要的协助和配合，导致乙方修复工作延误的，由甲方承担相应责任，修复期限相应顺延。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的修复范围、内容、质量要求、期限完成修复工作，每逾期一日，应按照修复费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照修复费用的[x]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方修复后的房屋质量不符合本协议约定的验收标准，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准，由此导致的修复费用增加和工期延误由乙方自行承担。如因乙方修复质量问题给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。3.若乙方在质保期内未按照本协议约定履行质量保修责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内支付维修费用，否则每逾期一日，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，