湖州农业标准地合同协议

湖州农业标准地合同协议甲方（出让方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（受让方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有位于湖州市[具体地块位置]的农业标准地（以下简称"该地块"），乙方有意受让该地块用于农业生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.地块位置及面积该地块位于湖州市[具体乡镇][具体村][具体组]，四至范围为：东至________，南至________，西至________，北至________。地块面积为______亩，以实际测量为准。2.土地用途乙方受让该地块的用途为从事[具体农业生产项目，如粮食种植、蔬菜种植、水果种植、养殖等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。3.土地现状甲方应保证该地块现状符合乙方受让后进行约定农业生产的基本条件，包括但不限于土地平整、通水、通电、通路等。如因地块现状问题影响乙方正常生产经营的，甲方应负责解决并承担相应费用。4.附属设施地块上现有附属设施包括[详细列举附属设施，如灌溉设施、农用房屋、农机设备等]，乙方有权在本合同约定的期限内使用。合同期满或提前解除时，乙方应按照甲方要求的状态返还附属设施。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地出让费用。对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用土地的，有权要求乙方纠正，并采取相应措施。在合同履行期间，如遇国家征收、征用该地块，甲方有权获得相应的土地补偿款，对于乙方在该地块上的投入及地上附着物补偿，按照法律法规规定及本合同约定处理。2.义务保证对该地块拥有合法的处分权，确保本合同的签订及履行不会受到任何第三方的干涉。按照本合同约定的时间和条件，将土地交付给乙方使用。协助乙方办理与农业生产经营相关的手续，如农业项目审批、备案等，费用由乙方承担。维护乙方在使用土地过程中的合法权益，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在本合同约定的期限内，按照土地用途合法使用该地块及附属设施。对土地进行农业生产经营活动所产生的收益归乙方所有，但应按照法律法规规定缴纳相关税费。在合同履行期间，如遇国家征收、征用该地块，乙方有权获得地上附着物补偿及因征收、征用导致的经营损失补偿，按照法律法规规定及本合同约定处理。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付土地出让费用。严格按照土地用途使用土地，不得擅自改变用途，不得在该地块上从事违法违规活动。合理使用土地及附属设施，不得损坏，如需对附属设施进行维修、改造或增添的，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。合同期满或提前解除时，应将土地及附属设施恢复原状。遵守国家及地方关于农业生产的相关法律法规和政策规定，做好环境保护和安全生产工作，因乙方原因造成环境污染或安全事故的，由乙方承担全部责任。在合同履行期间，乙方应自行承担农业生产经营过程中的各项费用，包括但不限于种子、化肥、农药、人工等。三、土地出让费用及支付方式1.土地出让费用乙方应向甲方支付的土地出让费用为每亩每年人民币______元，共计______亩，每年出让费用总额为人民币______元。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付首年土地出让费用人民币______元。此后，乙方应于每年______月______日前向甲方支付当年度的土地出让费用。四、合同期限本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满后，乙方在同等条件下享有优先续约权。如需续约，乙方应在合同期满前______个月书面通知甲方，双方另行协商签订续约合同。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将土地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照当年土地出让费用总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照当年土地出让费用总额的______%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常使用土地或导致乙方遭受其他损失的，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照当年土地出让费用总额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付土地出让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照当年土地出让费用总额的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违法行为，并自行承担由此产生的一切法律责任。乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照当年土地出让费用总额的______%向甲方支付违约金。乙方还应负责恢复土地原状，如无法恢复原状的，应按照市场评估价赔偿甲方相应损失。若乙方未按照本合同约定合理使用土地及附属设施，导致土地或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。若乙方未在合同期满或提前解除时按照甲方要求的状态返还土地及附属设施的，每逾期一日，应按照当年土地出让费用总额的______%向甲方支付违约金；乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________