深圳中介买房合同协议

深圳中介买房合同协议合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：名称：[中介公司名称]统一社会信用代码：[中介公司统一社会信用代码]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于甲方有购买房产的需求，乙方作为专业的房地产中介机构，能够为甲方提供相关的房产信息及居间服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供买房中介服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供在深圳范围内购买房产的居间服务，包括但不限于：1.根据甲方需求，筛选、推荐符合条件的房产信息，并安排甲方实地看房；2.协助甲方与卖方就房产买卖事宜进行沟通、协商，促成双方达成房屋买卖意向；3.协助甲方审查房屋买卖合同及相关文件，提供专业的法律意见和建议；4.协助甲方办理房产交易过程中的各项手续，如签订房屋买卖合同、办理产权过户、缴纳税费等；5.为甲方解答房产交易过程中的相关疑问，提供全程的咨询服务。（二）标的物房产具体信息甲方拟购买的房产位于深圳市[具体区域]，房产具体信息如下：1.房屋地址：[详细地址]2.建筑面积：[x]平方米3.户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：[住宅/商业/办公等]5.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]6.产权状况：[是否有产权纠纷、抵押、查封等情况]7.房屋售价：人民币[x]元整二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务；有权对乙方推荐的房产信息进行查阅、筛选，并要求乙方进一步提供详细资料；在房产交易过程中，有权了解交易进展情况，并获得乙方的及时反馈；对乙方提供的服务不满意时，有权要求乙方改进或更换服务人员；在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定是否购买房产及与卖方签订房屋买卖合同。2.义务向乙方如实告知自己的购房需求、预算、付款方式等相关信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性；按照乙方的要求，配合乙方提供相关资料和文件，如身份证、户口本、收入证明等；按照本协议约定，向乙方支付居间服务费用；在看房、与卖方协商及签订房屋买卖合同等过程中，遵守法律法规及相关规定，诚实守信，不得损害乙方及第三方的合法权益；按照房屋买卖合同约定的时间和方式支付购房款及相关税费，办理房产过户等手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用；有权要求甲方提供必要的协助和配合，以便顺利开展居间服务；在居间服务过程中，有权获取与房产交易相关的信息，并对甲方提供的信息进行核实；有权根据甲方的需求和市场情况，调整推荐的房产信息；对于甲方在房产交易过程中提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务按照本协议约定，为甲方提供全面、专业、高效的居间服务，尽力促成甲方与卖方达成房屋买卖意向并签订房屋买卖合同；对所掌握的甲方及卖方的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外；如实向甲方提供房产信息，包括房屋的真实情况、产权状况、交易价格等，不得隐瞒或虚报重要信息；在居间服务过程中，积极协调甲方与卖方之间的关系，协助双方解决交易过程中出现的问题和争议；协助甲方办理房产交易过程中的各项手续，如签订房屋买卖合同、办理产权过户、缴纳税费等，并提供必要的指导和帮助；在房产交易完成后，按照相关规定或双方约定，协助甲方办理物业交接等后续事宜。三、居间服务费用及支付方式（一）居间服务费用甲方应向乙方支付的居间服务费用为房屋成交价的[x]%，即人民币[x]元整。（二）支付方式1.定金支付阶段：在甲方与卖方签订房屋买卖定金协议后[x]个工作日内，甲方向乙方支付居间服务费用的[x]%，即人民币[x]元整。2.房屋买卖合同签订阶段：在甲方与卖方签订房屋买卖合同后[x]个工作日内，甲方向乙方支付居间服务费用的[x]%，即人民币[x]元整。3.房产过户完成阶段：在房屋产权过户手续办理完毕后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[x]元整。甲方应按照上述约定按时足额支付居间服务费用。如甲方未按时支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的居间服务费用及违约金，同时乙方有权要求甲方承担因其违约行为给乙方造成的损失。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间服务费用，应按照本协议约定承担违约责任。2.若甲方在居间服务过程中，因自身原因导致交易无法完成或解除房屋买卖合同，乙方有权要求甲方支付已完成服务对应的居间服务费用，并按照房屋成交价的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因本次居间服务所产生的全部费用，包括但不限于差旅费、通讯费、律师费等。3.若甲方违反本协议约定，向乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方在居间服务过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定为甲方提供居间服务，或提供的服务不符合本协议约定的标准和要求，导致甲方未能成功购买房产的，乙方应退还甲方已支付的全部居间服务费用，并按照房屋成交价的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因本次购房所产生的全部费用，包括但不限于差旅费、通讯费、律师费等。2.若乙方违反本协议约定，向甲方隐瞒或虚报房产重要信息，导致甲方在交易过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方泄露甲方或卖方的信息，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经甲乙双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。（二）协议生效与终止1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产交易完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.若因不可抗力或法律法规规定的其他原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。（三）协议份数本协议一式两