消防维修保养合同协议

消防维修保养合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有相关消防设施设备，需要进行专业的维修保养服务，乙方具备提供该类服务的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方消防设施设备的维修保养事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）消防设施设备范围1.火灾自动报警系统包括但不限于各类火灾探测器（感烟探测器、感温探测器等）、手动报警按钮、火灾报警控制器、声光警报器、消防电话系统、应急广播系统等设备及其附属线路。2.消防供水系统涵盖消防水池、消防水箱、消防水泵、稳压泵、消防给水管网、消火栓系统（室内消火栓、室外消火栓）、自动喷水灭火系统（喷头、报警阀组、水流指示器、末端试水装置等）及其相关阀门、管道附件等。3.气体灭火系统如七氟丙烷灭火系统、二氧化碳灭火系统等，包括灭火剂储存容器、启动装置、选择阀、喷头、管道等设备。4.防排烟系统包含送风机、排烟机、风道、防火阀、排烟阀、正压送风阀、余压阀等设备及其控制线路。5.消防应急照明和疏散指示系统应急照明灯具、疏散指示标志、应急照明配电箱、集中电源、应急照明控制器等设备及其供电线路。（二）维修保养服务内容1.日常巡检乙方应安排专业技术人员按照规定的时间间隔对甲方的消防设施设备进行巡检，检查设备的运行状况、外观完整性、连接部件的紧固情况等，并做好巡检记录。巡检内容包括但不限于：火灾自动报警系统：测试探测器、手动报警按钮的报警功能，检查报警控制器的显示及控制功能，测试声光警报器、消防电话、应急广播的工作情况等。消防供水系统：检查消防水池、水箱的水位，消防水泵、稳压泵的启停状态及运行参数，管网压力，消火栓和喷头的完好性等。气体灭火系统：查看灭火剂储存容器的压力、外观，启动装置、选择阀、喷头等部件的状态等。防排烟系统：检查风机的运行情况，风道、阀门的严密性，手动及自动控制功能等。消防应急照明和疏散指示系统：测试应急照明灯具的照度、应急转换功能，疏散指示标志的指示方向等。2.定期维护保养根据消防设施设备的使用特点和相关规范要求，乙方定期对设备进行维护保养工作，具体内容如下：火灾自动报警系统：清洁探测器、手动报警按钮，对报警控制器进行功能测试和软件升级，检查线路绝缘电阻等。消防供水系统：对消防水泵、稳压泵进行润滑、紧固、调试，清理消防水池、水箱，检查管网的腐蚀情况并进行防腐处理，对消火栓和喷头进行清洁、检查密封性能等。气体灭火系统：对灭火剂储存容器进行称重检漏，检查启动装置、选择阀、喷头等部件的动作灵活性，对管道进行吹扫、试压等。防排烟系统：对风机进行加油、紧固、调试，清理风道内的杂物，对阀门进行开关试验、密封性能检查等。消防应急照明和疏散指示系统：对应急照明灯具进行充放电试验，检查疏散指示标志的电池电量，对灯具和标志进行清洁、更换损坏部件等。每季度乙方应向甲方提供一份详细的维护保养报告，内容包括设备的运行状况、维护保养工作的开展情况、发现的问题及处理措施等。3.故障维修在巡检或日常使用过程中，如发现消防设施设备出现故障，乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内到达现场进行维修。对于一般性故障，乙方应在[x]个工作日内修复；对于较为复杂的故障，乙方应采取临时应急措施确保设备的基本功能，并在[x]个工作日内完成修复工作。乙方负责更换维修过程中损坏的零部件，但属于正常损耗的易损件除外。如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致设备故障，乙方应协助甲方进行故障排查，并提供维修建议，维修费用由甲方另行承担。4.应急处置乙方应制定针对甲方消防设施设备的应急预案，确保在发生火灾等紧急情况时能够迅速响应并协助甲方进行应急处置。在接到甲方应急通知后，乙方应立即组织专业人员携带必要的工具和设备赶赴现场，配合甲方采取有效的灭火、疏散等措施，保障人员生命财产安全。同时，乙方应在应急处置结束后对受损的消防设施设备进行全面检查和修复，确保设备恢复正常运行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供消防设施设备的维修保养服务。有权对乙方的维修保养工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供消防设施设备的相关资料，包括但不限于设备清单、安装图纸、使用说明书等，协助乙方了解设备的基本情况。为乙方的维修保养工作提供必要的工作条件和协助，如提供设备机房的钥匙、安排专人配合等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修保养费用。不得擅自对消防设施设备进行改动、拆除或停用，如需进行相关操作，应提前通知乙方并征得乙方同意。如发现消防设施设备出现异常情况或故障，应及时通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取维修保养费用。在履行维修保养服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。根据实际情况和相关规范要求，对甲方消防设施设备的维修保养方案提出合理建议和调整意见。2.义务按照国家有关法律法规、消防技术标准和本协议约定，为甲方提供专业的消防设施设备维修保养服务。乙方应派遣具有相应资质和经验的专业技术人员进行维修保养工作，并确保人员具备良好的职业道德和服务意识。严格遵守甲方的安全管理制度和工作流程，在维修保养过程中采取必要的安全防护措施，确保自身及甲方人员的安全。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。定期对维修保养人员进行培训，不断提高服务质量和技术水平，确保能够及时、有效地处理各类消防设施设备问题。对甲方消防设施设备的维修保养情况进行详细记录，建立完整的档案资料，包括巡检记录、维护保养报告、故障维修记录等，并定期向甲方提供相关资料供其查阅。乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和技术秘密，不得向任何第三方泄露。在消防设施设备维修保养服务期限内，乙方应确保甲方的消防设施设备始终处于正常运行状态，符合国家及地方相关消防技术标准的要求。如因乙方原因导致消防设施设备未能通过相关部门的检查或验收，乙方应承担相应的违约责任，并负责采取措施使其达到标准要求。三、维修保养费用及支付方式（一）维修保养费用1.本协议约定的消防设施设备维修保养费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.上述费用包含乙方为履行本协议约定的维修保养服务所产生的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备损耗费用、交通费用、税费等。除本协议另有约定外，甲方不再向乙方支付其他任何费用。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方支付年度维修保养费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.剩余的维修保养费用，甲方应在每季度末的[x]个工作日内支付当季度费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在收到甲方每次支付的费用后的[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修保养费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修保养服务，并要求甲方支付已发生的费用及违约金。2.如甲方擅自对消防设施设备进行改动、拆除或停用，导致消防设施设备损坏或无法正常运行，甲方应承担全部修复费用及由此给乙方造成的损失，并负责恢复设备原状。3.甲方未履行本协议约定的协助义务，致使乙方无法正常开展维修保养工作的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、内容和标准提供维修保养服务，每逾期一日，应按照本协议维修保养费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照本协议维修保养费用总额的[x]%向甲方支付违约金。2.乙方提供的维修保养服务不符合国家有关法律法规、消防技术标准或本协议约定的要求，导致甲方消防设施设备未能通过相关部门的检查或验收的，乙方应负责采取措施使其达到标准要求，并承担相应的维修费用、整改费用及甲方因此遭受的其他损失。3.乙方在维修保养过程中因自身原因造成甲方消防设施设备损坏或丢失的，乙方应负责无偿修复或赔偿。4.乙方未履行本协议约定的保密义务，泄露甲方商业秘密或技术秘密的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金人民币[x]元。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。3.如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如调整协议内容或解除协议等。（二）协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。如需终止协议，